¿Las medidas de gestión de arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai estipulan que la sala de estar no se puede ocupar?
Las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai" no estipulan directamente que la sala de estar no puede ser ocupada por personas. Sólo aclara que los espacios originalmente diseñados como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no deben serlo. alquilado para que viva gente.
De acuerdo con el artículo 9 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai", al alquilar una casa residencial, una habitación originalmente diseñada como espacio habitable será la unidad mínima de alquiler. No se podrá construir ni alquilar. en unidades separadas, y no se alquilará por camas. No se alquilarán para habitación humana los espacios originalmente destinados a cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc.
Artículo 10: En el caso de alquiler de una casa residencial, el número de personas que habitarán en cada habitación no podrá exceder de 2 (excepto los obligados legales de manutención, manutención y sostenimiento), y la superficie habitable promedio por usuario será no ser inferior a 5 metros cuadrados. La superficie habitable a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la superficie útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable.
Información ampliada:
Artículo 15 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento Residencial de Shanghai": El estándar de alquiler para el arrendamiento de viviendas residenciales será acordado por las partes del arrendamiento en el contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente de conformidad con el contrato de arrendamiento. Si el plazo de arrendamiento de un edificio residencial es superior a 1 año y inferior a 1 año, las partes arrendadoras acordarán el estándar de alquiler en el contrato de arrendamiento al mismo tiempo; si el plazo de arrendamiento es superior a 1 año, el estándar de alquiler puede; sólo se ajustará una vez al año. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento contiene otras disposiciones sobre el ajuste del estándar de alquiler, dichas disposiciones prevalecerán.
Durante el contrato de arrendamiento, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el estándar de alquiler. Si el arrendador renueva la casa o agrega instalaciones y equipos auxiliares de acuerdo con los requisitos del arrendatario, ambas partes pueden negociar para ajustar los estándares de alquiler.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai