¿Qué es el barrio chino de Chengdu, China?
Chinatown, que cubre un área de más de 500 acres, es el único proyecto inmobiliario complejo más cercano a la antigua ciudad de Chongzhou. Está ubicado en el centro del área de planificación de la nueva ciudad de Chongzhou, adyacente al parque industrial de alta tecnología al este, al casco antiguo de Chongzhou al oeste y a áreas residenciales al norte y al sur.
El terreno del proyecto está adyacente a Century Avenue en el este, Jinkang North Road y Jinkang Middle Road en el oeste, Shiyang West Street y Dongxing Road en el sur, y Great Wall Road en el norte.
El proyecto consta de 7 grupos, ubicados en los lados norte y sur de Tang Road, con un frente a la calle de aproximadamente 1.200 m.
El proyecto tiene ventajas de ubicación únicas. Camine hacia el oeste durante 5 minutos para ingresar al casco antiguo de la ciudad de Chongzhou, diríjase hacia el este por la autopista Chengdu-Wenqiong y la avenida Guanghua, conduzca durante media hora hasta Chengdu y conduzca durante media hora hacia el sur hasta el aeropuerto internacional de Shuangliu. La planificación del proyecto básicamente ya ha tomado forma. Con el desarrollo futuro de la región, el estatus regional del proyecto como centro de la Nueva Ciudad de Chongzhou será inquebrantable.
En términos de planificación, el proyecto se basa en el despliegue estratégico del Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal sobre "Vivir en Chongzhou", guiado por la teoría básica de la construcción de Chengdu de una "ciudad jardín moderna". ", y basado en la construcción de una "cultura histórica y una "civilización moderna y una coexistencia armoniosa" es el objetivo final del área de vida urbana, considerando plenamente la herencia cultural de la próspera dinastía Tang en la ciudad de Chongzhou. En la moderna, abierta, armoniosa e inclusiva zona de vida urbana del bloque moderno de estilo americano, aprovechamos al máximo las características del terreno. Introducimos el concepto de planificación del modelo de bloque para crear una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural. que incorpora la cultura residencial moderna, la civilización comercial y el estilo urbano, integrando residencia noble, oficinas comerciales, compras de ocio, comida y entretenimiento, exhibición cultural, servicios turísticos e instalaciones residenciales.
La planificación del proyecto explora completamente la historia, la cultura y las anécdotas de celebridades de Chongzhou, y combina el estado urbano del proyecto como centro y puerta de entrada a la nueva ciudad de Chongzhou. Planifica el arco, el Parque East Lake, el Pabellón Este. Shangyou Pavilion y Tanganchi Pavilion, Tangxing Inn, Zhiji Square, Sixiang Hall y otros lugares emblemáticos de la ciudad. Entre ellos, el arco es el primer arco en la avenida Guanghua en Chengdu y el arco más grande de China en la actualidad, con una luz de más de. 20 metros.
En la planificación comercial del proyecto, nos centramos en el futuro de la ciudad e innovamos audazmente el modelo de negocio tradicional de Chongzhou de "tomar la carretera como calle y la calle como ciudad" para crear un negocio regional. centro que está integrado con negocios comunitarios El modelo de distrito comercial abierto combinado "centro comercial + negocios callejeros + calles interiores comerciales" integra compras, restauración, ocio y entretenimiento, experiencia cultural, exhibición turística, instalaciones de servicios y otras funciones, y ha tenido éxito. presentado a las 500 empresas más importantes del mundo -
En términos de planificación del transporte, se consideraron plenamente la conveniencia de transporte del grupo norte-sur y la integridad de todo el proyecto. La vía de planificación urbana entre los lotes 3 y 6 se construirá en una plaza peatonal, y Tang'an East Road pasará por esta sección y se convertirá en el primer túnel bajo la avenida Guanghua. Al mismo tiempo, se prevén cuatro paradas de autobús en las calles del Lote 1, Lote 4, Lote 5 y Lote 6 para atender las necesidades de consumo de clientes, propietarios y público en general.
En el diseño de la fachada exterior del proyecto, con el fin de resaltar el efecto arquitectónico de "combinar lo chino y lo occidental, contrastando lo antiguo y lo moderno", la fachada exterior se basa principalmente en el estilo arquitectónico norteamericano, integrando la moda. , libertad, vivacidad, innovación y otros elementos, lo que lo hace El estilo arquitectónico general del proyecto es simple, simple, claro, relajado y fluido, con características internacionales y humanistas, que refleja plenamente la grandeza de todo el bloque y la comunidad y las características distintivas. de integrar diversas costumbres.
El área total de construcción planificada del proyecto es de 800.000, incluidos más de 65.438 millones de viviendas comerciales y 700.000 residenciales, con una relación de superficie total de aproximadamente 2,5.
De acuerdo con el principio de "planificación unificada, implementación grupal", se espera que el ciclo de desarrollo sea de 6 a 8 años.
Una vez finalizado el proyecto, podrá albergar a más de 6.000 hogares y 20.000 personas, satisfaciendo el consumo de 200.000 personas en todos los niveles.
Dos. Introducción a la primera fase del proyecto:
La primera fase del proyecto "China Town" cubre un área de 67 acres y tiene un frente a la calle de más de 500 metros. Está ubicado en el sureste de todo el proyecto, adyacente a Century Avenue al este, el centro comercial Carrefour al oeste, Tang'an East Road al norte, frente al Lote 5, y al Lote 7 y Shiyang West Street. al sur.
Incluidas las parcelas 1 y 2, se planea tener negocios frente a la calle, calles interiores comerciales temáticas y residencias boutique. Consta de 5 pequeños edificios de gran altura de 11 pisos, uno de 18 pisos. -Sala de ascensor de 5 pisos y composición arquitectónica mixta de 3 pisos. Además, se retirará por piso el piso 16 del Edificio 3.
El emblemático edificio East Lake East del proyecto está adyacente a los edificios 2 y 3 del lote 1 y está conectado directamente con Century Avenue. Shangyou Pavilion también se encuentra en el centro de la plaza comercial en el Lote 2 de la primera fase del proyecto.
La proporción general de superficie construida residencial de la primera fase del proyecto está dentro de 2,0, incluyendo 1,94 para la parcela 1 y 1,61 para la parcela 2; la densidad del edificio principal de gran altura en la parcela 1 es del 15,67 %; , y la densidad del edificio principal de gran altura en la parcela 2 es del 1,94% y en la parcela 2 del 1,61% del 14,43%. La tasa de espacios verdes es del 30,3%; el área total de construcción prevista es 141565,48_, el área de construcción sobre rasante es 106634,48_, el área residencial es _, 757 viviendas y el área comercial es 14625,5_; plazas, incluidas 93 plazas de aparcamiento sobre rasante y 862 plazas de aparcamiento subterráneas, incluidas 290 plazas de aparcamiento comerciales subterráneas, 617 plazas de aparcamiento residenciales subterráneas y 2.280 plazas de aparcamiento para vehículos no motorizados.
En cuanto a la distribución general del proyecto, de acuerdo con el principio urbanístico de "separar zonas comerciales y residenciales, y separar personas y vehículos", las viviendas de los Edificios 3, 4 y 5 del Edificio 1 Están semicerrados y completamente aislados de la calle comercial externa, la entrada y salida del conjunto residencial está separada de la calle comercial. La entrada principal al norte está ubicada en el lado este del Edificio 4, y la entrada al garaje subterráneo al sur está ubicada en el lado este del Edificio 3. Se ordena la parcela 2, y los edificios 3, 4, 5, 6 y 7 forman un conjunto residencial independiente. La entrada peatonal está diseñada como una galería, concretamente el Edificio 7, y la puerta de entrada tiene 5,4 metros de altura. Las entradas y salidas del garaje están adyacentes a los frontones de los Edificios 3 y 4 respectivamente.
En tercer lugar, el concepto de planificación del proyecto
En términos de planificación, el proyecto se basa en el despliegue estratégico del comité municipal del partido y el gobierno municipal sobre "vivir en Chongzhou" y se basa en la construcción de una "pastoral moderna" en Chengdu guiada por la teoría básica de la "ciudad", con el objetivo final de construir una zona de vida urbana donde "la cultura histórica y la civilización moderna coexistan armoniosamente", sobre la base de una consideración plena. la herencia cultural de la próspera dinastía Tang en la ciudad de Chongzhou, los bloques modernos de estilo americano están de moda, son abiertos y armoniosos. Basados en el área de vida urbana inclusiva, aprovechamos al máximo las características del terreno e introducimos el concepto de planificación del modelo de bloques. crear un edificio con un fuerte patrimonio histórico y cultural, que refleje la cultura residencial moderna, la civilización comercial y el estilo urbano, integrando residencia noble, oficina de negocios, compras de ocio y gastronomía. Es un proyecto de desarrollo urbano integral que integra entretenimiento, exhibición cultural y servicios turísticos. e instalaciones residenciales.
En términos de planificación del transporte, considerando plenamente la conveniencia de transporte del grupo norte-sur y la integridad de todo el proyecto, la vía de planificación urbana entre el Lote 3 y el Lote 6 se construirá en una plaza peatonal. y Tang'an East Road será esta sección que pasa y se convierte en el primer túnel bajo la avenida Guanghua. Al mismo tiempo, se prevén cuatro paradas de autobús en la calle del Lote 1, Lote 4, Lote 5 y Lote 6 del proyecto para satisfacer las necesidades de consumo de clientes, propietarios y público en general.
El área total de construcción planificada del proyecto es de 800.000, incluidos más de 65.438 millones de viviendas comerciales y 700.000 residenciales, con una relación de superficie total de aproximadamente 2,5.
De acuerdo con el principio de "planificación unificada, implementación grupal", se espera que el ciclo de desarrollo sea de 6 a 8 años.
Una vez finalizado el proyecto, podrá albergar a más de 6.000 hogares y 20.000 personas, satisfaciendo el consumo de 200.000 personas en todos los niveles.
En tercer lugar, el estado de la ciudad
Tang'an East Road en la ciudad de Chongzhou es el paso principal de Chengdu a Chongzhou a través de la avenida Guanghua, comenzando desde Caijia Paper Factory en el oeste y terminando en Century Avenue en el este. Chengdu, la primera parada del tren ligero de Chongzhou en dirección oeste en el futuro, también está cerca. Al este de Tang'an East Road se encuentra la Zona de Desarrollo Concentrado Industrial de Chongzhou, que cuenta con muchas empresas y fábricas y se convertirá en el nuevo centro económico y cultural de Chongzhou en el futuro.
Como proyecto de entrada a Chongzhou, Chinatown se convertirá en un escaparate de la imagen de la ciudad y promoverá su desarrollo hacia el este.
Chongzhou es una famosa ciudad histórica y cultural, especialmente durante la próspera dinastía Tang. La planificación del proyecto explora en profundidad la historia, la cultura y las anécdotas de celebridades de Chongzhou. Teniendo en cuenta el estado urbano del proyecto como centro y puerta de entrada a la nueva ciudad de Chongzhou, se planificaron hitos urbanos como Archway, East Lake Park, East Pavilion, Shangyou Pavilion, Tang'anchi Pavilion, Tangxing Inn, Zhixin Square y Homesick Hall. . Entre ellos, el arco es el primer arco en la avenida Guanghua en Chengdu y actualmente es el arco más grande de China.
Cuarto, arquitectura
En el diseño de la fachada exterior del proyecto, con el fin de resaltar el efecto arquitectónico de "combinar los estilos chino y occidental, contrastando los tiempos antiguos y modernos", el exterior La fachada se basa principalmente en estilos arquitectónicos norteamericanos, integrando moda, libertad, vivacidad, innovación y otros elementos hacen que el estilo arquitectónico general del proyecto sea simple, simple, claro, relajado y suave, con características internacionales y humanistas, reflejando plenamente la grandeza de toda la manzana y comunidad y la integración de varios estilos.
La fachada residencial del proyecto refleja las características obvias de la arquitectura norteamericana, como grandes ventanales, colores ricos y líneas suaves. El efecto comercial debe reflejar el ocio, la vitalidad y la atmósfera libre y abierta de la ciudad. el distrito comercial utiliza piedra en la fachada comercial. Los materiales de construcción de alta gama, como el vidrio, hacen que toda la parte comercial luzca grandiosa, transparente y moderna, armoniosa con la parte residencial e integrada con el paisaje circundante.
5. Paisaje 1, paisaje viario:
El paisaje urbano, dominado por árboles, flores y bocetos paisajísticos, realza la imagen exterior general del proyecto.
2. Paisaje humanista:
El proyecto reproduce los ocho lugares escénicos de Chongzhou en la historia de la dinastía Tang, realza las características históricas y culturales del proyecto y mejora la infraestructura. de todo el proyecto.
3. Paisaje de la zona residencial:
Ambos lados de la carretera en la zona residencial están plantados con paisajes vegetales únicos, lo que permite a las personas vivir en el paisaje y las pinturas.
4. Paisaje municipal:
Este proyecto creará el paisaje del Lago del Este y lo abrirá al público, para que la gente de la ciudad de Chongzhou pueda disfrutar de esta instalación paisajística única y brindar algunos servicios. a la ciudad. Las celebraciones crean un ambiente hermoso.
Sexto, distrito comercial
En la planificación comercial del proyecto, centrándose en el futuro de la ciudad, se tuvo en cuenta el modelo de negocio tradicional de Chongzhou de "tomar la carretera como una calle y a lo largo de la calle". como ciudad” se ha llevado a cabo Innovando audazmente, creamos un modelo de distrito comercial abierto de "centro comercial + calle comercial + calle interior comercial" que combina centros comerciales regionales con comercio comunitario, integrando compras, restauración, ocio y entretenimiento, experiencia cultural. , exhibición turística, instalaciones de servicios y otras funciones en uno, se ha introducido con éxito en Fortune Global 500 -
La característica calle peatonal comercial planificada en el proyecto tiene aproximadamente 1 km de largo y se distribuye principalmente en. la primera y segunda fase del proyecto. El formato de operación comercial integra catering de alta gama, entretenimiento, ocio y boutiques, y combina las características del paisaje circundante para integrar las compras y la visualización de lugares panorámicos, formando un modelo de negocio de consumo experiencial único y distintivo.
Introducción a la séptima y segunda fase
La parcela No. 4 de la segunda fase de "China Chengdu Chinatown" cubre un área de 42,8 acres, con un frente a la calle de aproximadamente 194 metros. Se ubica en el suroeste de todo el proyecto, más cerca de la principal zona urbana de Chongzhou, con el Centro Comercial Carrefour al este, Shiyang West Street al sur, Planning Road al oeste, Tang'an East Road y Xiangfu. Plaza hacia el norte y frente al Lote 6.
Hay edificios comerciales que dan a la calle, calles interiores comerciales temáticas, habitaciones estándar estilo hotel y residencias boutique. Consta de 1 edificio comercial de varios pisos, 3 edificios con ascensor de 11 pisos. y 4 edificios residenciales de gran altura con ascensor de 18+1F.
Los puntos de referencia del proyecto son el Pabellón Tang Anchi, el Pabellón Tang Xingke, la Plaza Xiangfu y el túnel, que están adyacentes al Edificio 4 1/3/4.
El área total de construcción del Lote 4 es 107795.12_, de la cual el área de construcción residencial es 62263.92_el área de construcción comercial es 23929.22_, el área de construcción sobre rasante es 86593.14_, y el área de construcción subterránea es 86593.14_; el área es 21201.98_; la proporción de área construida es 3.0, de la cual la proporción de área residencial es 2.1, la densidad total de edificios es 30%, de la cual la densidad de edificios principales de gran altura es 8561.1_; , y la tasa de ecologización es del 30%. Hay 610 espacios de estacionamiento para vehículos de motor, incluidos 60 en superficie, 550 subterráneos, 440 espacios de estacionamiento residenciales, 110 espacios de estacionamiento comerciales y 1200 espacios de estacionamiento para vehículos no motorizados. El número total de viviendas residenciales es 592 y hay 99 oficinas comerciales; unidades. Gimnasio nacional 200_.
El edificio 1 es un edificio puramente comercial, los pisos 1-2 son negocios que dan a la calle y 3-5 pisos son oficinas comerciales. 1F tiene 4,2 m de alto, 2F tiene 3,9 m de alto, 3-5F tiene 3,3 m de alto y está a 7,3 metros de la línea roja, a 10,7 metros del Edificio 3 y a 11,7 metros del Edificio 3. Junto con el Edificio 3 forma una plaza comercial y calle comercial con un ancho de 14,4 metros.
El edificio 2/3/4 es una residencia de gran altura con ascensor de 15 pisos, una calle interior comercial de 1 a 2 pisos y residencias de piso plano de 3 pisos y superiores. La altura del 1F es de 4,5 m, la altura del 2F es de 3,9 m y la altura del 3-11F es de 3 m. Hay un gran centro comercial en el 3F entre el Edificio 2 y el Edificio 3, todas las partes residenciales tienen una sola escalera; dos hogares conviviendo, con visión a doble cara, natural y transparente. Los edificios 2 y 3 están separados por 13,8 metros, los edificios 3 y 4 están separados por 16,8 metros y los edificios 2 y 4 están separados por 80 metros. Hay un gimnasio nacional de 200 metros cuadrados en el medio.
Para atraer la popularidad del área urbana principal, se establece una calle peatonal comercial de aproximadamente 14,4 metros de ancho en el lado oeste del Edificio 1 para mejorar la popularidad de la calle comercial interior.
El edificio 5/6/7/8 es un edificio residencial de gran altura con ascensor de 18+1 piso, 1-2 piso es un edificio comercial que da a la calle, 3-17 piso es un edificio residencial de piso plano, 18 piso Es un edificio en la azotea, el primer piso tiene 4,5 m de altura y el segundo piso tiene 3,9 m de altura. El edificio 5/8 está diseñado con dos escaleras y seis viviendas, y el edificio 6/7 está diseñado con dos escaleras y cuatro viviendas. Los Edificios 5/6 se distribuyen simétricamente en los Edificios 7/8.
La distribución adopta una combinación de disposición y cerramiento.
Existe una entrada y salida para peatones en dirección norte-sur y una entrada y salida de garaje en dirección este-oeste.