Eventos importantes de Vanke
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Vanke oferta por 548 millones de yuanes para adquirir el complejo comercial y residencial Doumen en Zhuhai
El 14 de diciembre de 2010, Vanke pagó un total de 548 millones de yuanes al precio de reserva Yuan Jing ganó el terreno comercial y residencial de Baijiao en Doumen, Zhuhai, lo que equivale a un precio mínimo de 2.000 yuanes por metro cuadrado.
El número de parcela es Reserva de Tierras de Zhuhai No. 2010-10. Está ubicada en el lado este de Baijiao Road, ciudad de Baijiao, distrito de Doumen, cerca de Crocodile Island y Baiteng Lake Tourist Resort, y está cerca. al planificado Zhuhai "Xianghai" La intersección de la autopista "Huxin Road" también está muy cerca. La superficie total del terreno es de 137.061 metros cuadrados, la proporción de superficie construida es ≤2,0, la densidad de construcción es ≤20% y la tasa de ecologización es ≥35%.
El precio inicial de esta parcela es de 2.000 yuanes/metro cuadrado. Consta de dos parcelas. La parcela 1 es terreno comercial y residencial con una superficie de 71.539 metros cuadrados. con una superficie de 65.521 metros cuadrados. El plazo de cesión es de 70 años para suelo residencial y de 40 años para suelo comercial.
Vanke colocó la primera piedra en Changan
El proyecto del complejo Vanke Changan Vanke Center colocó la primera piedra
El 26 de marzo, Vanke adquirió 75.653 metros cuadrados en Changan. Dongguan por 1.004 mil millones de yuanes Mi Land, inició su diseño de bienes raíces comerciales en Dongguan.
El 26 de marzo de 2010, Vanke adquirió un terreno de 75.653 metros cuadrados en Chang'an, Dongguan, por 1.004 millones de yuanes, lanzando el diseño de bienes raíces comerciales de Vanke en Dongguan.
En la mañana del 14 de diciembre, se llevó a cabo una ceremonia de inauguración del proyecto del Centro Changan Vanke. Este es también el primer proyecto de complejo urbano de Vanke en Dongguan. Se anunció el lanzamiento oficial del primer proyecto de complejo urbano de Vanke en Dongguan.
El Centro Chang'an Vanke se convertirá en un edificio emblemático en Chang'an. Su edificio de oficinas de Grado A tiene más de 260 metros de altura, ocupando el tercer lugar en Dongguan y el primero en Chang'an.
Incidente de la "puerta de cartón"
En marzo de 2012, circuló en los principales foros una publicación sobre el uso de "papel" de Vanke como material decorativo para decorar casas, en la que se decía que Vanke originalmente afirmó que cada 3.000 yuanes en materiales de decoración por metro cuadrado. Después de regalar 3.000 yuanes por metro cuadrado para una decoración fina, Shenzhen Vanke Fifth Park Phase 6 experimentó moho a gran escala, pintura de las paredes desprendida y otros problemas de decoración. Algunos propietarios abrieron los materiales de decoración y vieron que los armarios, zapateros, etc. en realidad "papel"
La situación es cierta, y Vanke admite que hay un "problema" y lo está "rectificando".
El presidente de Vanke, Yu Liang, admitió en una entrevista con un. reportero de "China Internet Affairs" que Vanke Fase 5 De hecho, hay algunos problemas de calidad en el jardín. De hecho, hay algunos problemas de calidad y defectos en el jardín en la Fase 6, y actualmente los estamos inspeccionando y rectificando de casa en casa. base de la casa. "Reemplazaremos todos los problemas que no sean suficientes". Los principales problemas en la decoración son moho en el tablero de los gabinetes, polvo de piedra, daños en la pintura, etc.
Vanke's Commercial Real. Eventos inmobiliarios en 2012
En 2012, las ventas de Vanke ascendieron a 141,2 mil millones de yuanes, ocupando el primer lugar entre las empresas inmobiliarias chinas en 2012. Ocupada el primer lugar en el TOP50 En 2012, Vanke ganó un total de 30 empresas comerciales y residenciales. acuerdos de terrenos, por un monto de aproximadamente 38,7 mil millones de yuanes y una superficie de aproximadamente 4,57 millones de metros cuadrados, y lanzó con éxito el proyecto "Vanke 2049" para construir la marca de catering de cadena característica de Vanke, "Fifth Canteen". que ahora ha abierto 5 tiendas en Foshan, Chengdu, Jiangsu, Qingdao y otros lugares, ha lanzado sucesivamente estrategias comerciales, mientras que los bienes raíces comerciales de Vanke se están expandiendo rápidamente, también ha traído beneficios a la empresa. ha ido acompañado de muchos impactos negativos: el cambio de matrimonio de Wang Shi, la sospecha de adquisición de tierras a bajo precio en Chengdu, la construcción sin licencia de Foshan Vanke Plaza, accidentes de ingeniería y escándalos de calidad, etc.
QFII mantuvo Vanke A durante cuatro trimestres consecutivos en 2012. En el cuarto trimestre de 2012, QFII poseía 167.946 millones de acciones, que representaban el 1,74% de las acciones en circulación, y el valor de la participación era de aproximadamente 1.700 millones de yuanes; en el tercer trimestre de 2012 En el trimestre, QFII poseía 7,98777 millones de acciones, lo que representa el 0,83% de las acciones en circulación, con un valor de mercado de aproximadamente 1,7 mil millones de yuanes; en el tercer trimestre de 2012, QFII poseía el 798,0,83%; un valor accionario de aproximadamente 673 millones de yuanes; en el segundo trimestre de 2012, QFII poseía Hay 151,0477 millones de acciones de Vanke A, que representan aproximadamente el 1,56% de las acciones en circulación, y el valor de las acciones en poder es de aproximadamente 1. En el En el primer trimestre de 2012, QFII poseía 83,0652 millones de acciones de Vanke A, lo que representa aproximadamente el 0,86% de las acciones en circulación. El valor bursátil es de aproximadamente 688 millones de yuanes.
La filial destruyó deliberadamente reliquias arqueológicas nacionales clave
El 19 de marzo de 2013, "Vanke Company, que está desarrollando terrenos en Nanjing, descubrió seis grandes tumbas de príncipes de hace 1.700 años. Los arqueólogos hicieron todo lo posible para detenerlo, pero la antigua tumba aún así fue brutalmente destruida".
Según las regulaciones de la ciudad de Nanjing, "las áreas de entierro subterráneas clave o los proyectos con un área de construcción de más de 50.000 metros cuadrados deben someterse a una verificación arqueológica antes de la construcción". En enero del mismo año, el departamento arqueológico llevó a cabo un estudio preliminar de un sitio de construcción de 50.000 metros cuadrados de Vanke Changdong Real Estate Co., Ltd. en Yuhuatai, Nanjing, y confirmó que había al menos dos preciosas tumbas antiguas de El nivel principesco de la Dinastía del Sur bajo tierra habían sido descubiertos cuando fueron descubiertos. Los arqueólogos pidieron inmediatamente a la empresa constructora que detuviera los trabajos e investigara la causa de los daños. Sin embargo, el desarrollador de Vanke no detuvo el trabajo de inmediato, sino que retrasó hasta el 18 de marzo la firma de un acuerdo de trabajo arqueológico con el departamento arqueológico. La noche en que se firmó el acuerdo, la empresa arrasó la antigua tumba durante la noche a espaldas de los departamentos pertinentes. Las consecuencias de este incidente son extremadamente graves y el impacto social es extremadamente malo. Es un daño grave al trabajo arqueológico de nuestro país, al desarrollo de nuestra historia y a la protección e investigación de la cultura china. He Jingjun, profesor asociado de la Escuela de Política y Asuntos Públicos de la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Suroeste, pidió que el hombre detrás del incidente del robo de tumbas "debería ser considerado penalmente responsable" y "pagar el precio de la libertad personal por el destrucción deliberada de reliquias culturales irreparables."
Vanke, la principal empresa inmobiliaria de China, respondió a la cuestión de los "miles de millones de yuanes en impuestos sobre el valor añadido de la tierra no pagados" y afirmó que esta acusación en realidad confundía las palabras "si se debe pagar" y "debería pagarse". " .
El 7 de julio, China Vanke Group, una empresa inmobiliaria líder, respondió que esta acusación en realidad confundía los conceptos de "falta de pago" y "devengo" y que la empresa no incumplía el valor del terreno. impuesto añadido.
Un abogado llamado Li Jinsong dijo que 29 empresas de bienes raíces del continente, incluidas Vanke y SOHO China, incumplieron el pago del impuesto al valor agregado de la tierra, por un total de más de 60 mil millones de yuanes. Li Jinsong dijo que los informes anuales de estas empresas enumeran claramente el impuesto al valor agregado de la tierra impago. Si los atrasos son ciertos, tendrá un impacto en el aumento de los precios de la vivienda. Entre ellos, Vanke fue acusado de adeudar 5.800 millones de yuanes en impuestos.
Vanke respondió que la empresa no debía impuestos y que todas estas preguntas se referían a "retenciones y pagos" en contabilidad, que se malinterpretaban como "atrasos" y "impagos". De hecho, los "requisitos de retención" en el tratamiento contable y la "obligación tributaria corriente" en materia tributaria son conceptos completamente diferentes. "Aquellos que tengan un poco de conocimiento de las normas contables y las regulaciones tributarias no les resultará difícil comprender la diferencia conceptual". /p>
El pago del impuesto sobre el valor añadido del suelo en el sector inmobiliario es un impuesto complejo y profesional. Dado que las empresas inmobiliarias tienen un largo período desde la adquisición de terrenos hasta la liquidación de ventas, afectado por la diferencia horaria, puede resultar imposible reflejar el contenido de la liquidación en el informe anual de manera oportuna. Los impuestos retenidos no pueden convertirse directamente en pagos insuficientes o impagos.
Vanke y Wanda se dan la mano enamorados
El 14 de mayo de 2015, Vanke Group y Wanda Group celebraron una ceremonia de firma de cooperación estratégica en Beijing. desarrollo de campos relacionados con el sector inmobiliario. La combinación "Wanwan" también recibe el apodo de "Wanwan" en el mercado. Puede parecer que las dos partes tienen poca superposición, pero de hecho ambas partes tienen las mismas necesidades en términos de transformación de activos ligeros, desarrollo de bienes raíces comerciales, operaciones de servicio comunitario y desarrollo de "Internet +".
Muchos expertos de la industria entrevistados por periodistas del "Daily Economic News" dijeron que la "luz de activos" debe ser la dirección clave de la cooperación entre las dos partes. El modelo "Wanwan" es difícil de copiar y aprender. La cooperación entre los dos gigantes tendrá un enorme impacto en el espacio del mercado, y el espacio vital de las pequeñas y medianas empresas también se verá afectado aún más.
Recompra de acciones A
El 18 de septiembre de 2015, Vanke Co., Ltd. (en adelante, "Vanke") emitió un anuncio para recomprar acciones A. El 18 de septiembre, Vanke Enterprise Co., Ltd. emitió un anuncio indicando que el 18 de septiembre la empresa implementó un plan de recompra de acciones por primera vez.
Vanke recompró 5.376.736 acciones por primera vez, lo que representa el 0,049% del capital social total de la empresa, y el importe total pagado fue de 706.920.838,64 yuanes (incluidos los costes de transacción).
En la tarde del 13 de marzo de 2016, se decidió el resultado de la batalla de Wanbao: Vanke se vio una vez más obligada a pasar a un segundo plano frente a Baoneng, una nueva empresa estatal. Vanke anunció por la noche que el 12 de marzo de 2016, Vanke y Shenzhen Metro Group Co., Ltd. firmaron un "Memorando de cooperación sobre la transacción propuesta", que es la intención preliminar de ambas partes de realizar la transacción.