¿Existe alguna compensación por la demolición de edificios temporales?
Las razones específicas son las siguientes:
1. Ocupar edificios que han sido planificados como terrenos públicos, terrenos para instalaciones públicas o áreas verdes para terrenos públicos. terrenos;
2. Edificios construidos no según planos de diseño aprobados;
3. Edificios remodelados o agregados sin autorización;
4. tierras agrícolas o terrenos familiares para uso propio de los aldeanos;
5. Cambiar el uso de plantas industriales, residencias y otros edificios sin autorización;
6. leyes y reglamentos.
Las condiciones específicas de indemnización por demolición son las siguientes:
1. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de operaciones productivas y comerciales.
Para viviendas expropiadas en propiedad estatal. terrenos pertenecientes a empresas de producción, nuestro país seguirá las regulaciones provinciales. La compensación por pérdidas debido a la suspensión de la producción y el negocio se basa en los estándares establecidos por los departamentos pertinentes; la compensación por las pérdidas debido a la suspensión de la producción y el negocio es igual al alquiler mensual de las empresas no; -vivienda residencial para producción y operación más la ganancia neta mensual multiplicada por el factor de corrección más el subsidio de vida mensual para los empleados multiplicado por el período de compensación por suspensión de producción y negocios;
2.
Durante el período de transición, China proporcionará tarifas de reasentamiento temporal a las personas expropiadas a razón de 10 yuanes por metro cuadrado al mes, y cada hogar recibirá no menos de 600 yuanes al mes. Si el período de transición excede el período prescrito, la tarifa de reasentamiento temporal se duplicará. Si elige una compensación monetaria, se pagará una tarifa de reasentamiento temporal de 12 meses de una sola vez de acuerdo con el mismo estándar;
3. Tarifa de reubicación
Según el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa expropiada 10 por metro cuadrado El pago estándar es de 1.000 RMB, con no menos de 800 RMB por hogar. Entre ellos, la compensación monetaria se pagará una vez para quienes elijan el intercambio de derechos de propiedad y dos veces para quienes elijan el intercambio de derechos de propiedad;
4 Tarifa de calefacción
La casa de transición del la persona expropiada que elige el intercambio de derechos de propiedad tiene instalaciones de calefacción centralizadas y, si se utilizan normalmente, cada hogar recibirá una compensación de 800 yuanes por los gastos de calefacción durante cada período de calefacción.
5. La casa de transición de la persona expropiada que elige el intercambio de derechos de propiedad tiene instalaciones de calefacción centralizada y es normal. Si se utiliza, cada hogar recibirá una compensación de 800 yuanes por los gastos de gas durante cada período de calefacción. Tarifa de gas
Si la casa de transición de la persona expropiada que opta por intercambiar derechos de propiedad tiene gas canalizado, se otorgará una compensación única de 800 yuanes a cada hogar durante cada período de calefacción;
5. Si hay gas canalizado, cada hogar recibirá una compensación única de 500 yuanes;
6. El estándar de 1,2 yuanes por metro cuadrado por mes para el área de construcción registrada del certificado de edificio residencial expropiado, se proporcionará una propiedad única por tres años. Tarifa de gestión. Si la superficie edificable registral de la vivienda expropiada es inferior a 45 metros cuadrados, la subvención será de 45 metros cuadrados;
7. También se podrán compensar proyectos de decoración y decoración.
Para la decoración de casas e instalaciones auxiliares, mi país tiene normas de compensación especiales. Se han introducido normas de compensación pertinentes y se han formulado normas de orientación de compensación específicas para 28 artículos como techos, puertas, ventanas, pisos, papeles pintados, artículos de cocina y baño, etc.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar decisiones sobre la expropiación de viviendas La compensación dada por las personas expropiadas incluye
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de las casas.
Artículo 18
En el caso de expropiación de residencias personales, si la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o distrital que toma la decisión sobre la expropiación de la vivienda dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casa.