¿Quién es responsable de las actividades ilegales del comité de propietarios?
Base legal: Artículo 19 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad. Si una decisión tomada por la asamblea o el comité de propietarios viola las leyes y reglamentos, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o del condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad ordenará que se corrija o revoque su decisión en un plazo determinado y notificará a todos los propietarios.
Los administradores del comité de propietarios son todos elegidos por los propietarios de la comunidad, serán supervisados por todos los propietarios y tendrán derecho a destituirlos también deberán asumir los comités de vecinos y las oficinas subdistritales bajo su jurisdicción. la responsabilidad de supervisar y revisar periódicamente los comités de propietarios en cada distrito. Revisar las normas y comportamientos internos, detener prontamente esas regulaciones y comportamientos ilegales y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los residentes.
Los derechos del comité de propietarios:
El comité de propietarios tiene el derecho de convocar a los propietarios para celebrar una asamblea de propietarios y decidir modificar el convenio de propietarios y los artículos de propiedad. asociación. El comité de propietarios también es el representante de todos los propietarios y puede seleccionar y contratar empresas de administración de propiedades y firmar contratos de servicios inmobiliarios en su nombre. El comité de propietarios también tiene derecho a revisar el plan de trabajo de gestión anual y el presupuesto de costos anual, y puede supervisar la construcción de instalaciones públicas y el uso razonable de las instalaciones públicas.
Obligaciones del Comité de Propietarios:
El Comité de Propietarios tiene el deber de informar de sus trabajos a la Conferencia de Propietarios, tiene la obligación de implementar las resoluciones adoptadas por la Conferencia de Propietarios, tiene la obligación de aceptar la supervisión de los propietarios, y tiene la obligación de ayudar. Las empresas de administración de propiedades tienen la obligación de implementar diversas tareas de gestión y tienen la obligación de aceptar la supervisión y orientación de las agencias administrativas gubernamentales.