Reflexión de la industria: ¿Qué es el modelo Wuzhen?

El éxito de Wuzhen radica primero en Chen Xianghong. Es un adicto al trabajo, muy atento, dedicado y talentoso. En el diseño de renovación de Wuzhen, especialmente en el área escénica de Xizha, el 65% de los edificios fueron todos de nueva construcción y muchos de los dibujos fueron dibujados por él mismo.

El segundo factor del éxito de Wuzhen es su bajo coste. Por un lado, Chen Xianghong es el alcalde de Wuzhen y director general de la empresa de desarrollo turístico. El costo del uso del suelo es muy bajo, casi nulo. Ahora, Wuzhen va a Beijing para construir Gubei Water Town. El costo del terreno en Beijing es bajo, pero el costo de construcción no es bajo. Por lo tanto, algunos modelos de Wuzhen se pueden copiar, mientras que otros son difíciles de copiar. Por supuesto, tengo plena confianza en Chen Xianghong. En cuanto a cómo formar un modelo maduro, depende del segundo y tercer proyecto.

El tercer factor de éxito es el modelo operativo. Entre las principales ciudades antiguas del sur del río Yangtze, Nanxun no es peor que Wuzhen en términos de acumulación cultural, y sus edificios antiguos no son menos impresionantes que los de Wuzhen. ¿Por qué Wuzhen tiene tanto éxito? Creo que Dongzha de Wuzhen en un período fue un letrero para ello. Dongzha lo protegió muy bien, pero no generó dinero. Xizha no sólo tiene la apariencia de un edificio antiguo, sino que también cuenta con cuatro tipos diferentes de hoteles planeados para retener a los huéspedes y mantener un nivel considerable de calidad de servicio.

En términos generales, el turismo en Wuzhen e incluso en Tongxiang, provincia de Zhejiang, tiene mucho éxito, gracias a la emancipación de la mente por parte del gobierno local y a permitir que CYTS controle Wuzhen. Mucha gente dice que Wuzhen entregó la participación mayoritaria a CYTS, lo que fue una transacción que generó pérdidas. Sin embargo, es precisamente debido a la intervención de CYTS que se inyectó una gran cantidad de dinero en el desarrollo de Wuzhen y la figura central Chen. A Xianghong se le otorgó una cierta cantidad de acciones personales, lo que dio rienda suelta al entusiasmo de Chen Xianghong. Solo entonces el desarrollo de Wuzhen podrá ser más sostenible y solo entonces la gente podrá ver una ciudad antigua de clase mundial.

¡El modelo Wuzhen es un modelo para el turismo y el desarrollo inmobiliario!

Para decirlo con dureza, el modelo de Wuzhen no es en absoluto un modelo de ciudad antigua. ¡Es esencialmente un modelo de turismo y de desarrollo inmobiliario! Se trata de la llamada "resurrección de un cadáver". El llamado patrimonio histórico y cultural y la cultura local son adornos de este hermoso proyecto inmobiliario. Son solo la guinda del pastel y se utilizan para contar historias, no son la esencia del proyecto.

Por lo tanto, después de que CYTS logró el éxito en Wuzhen, inmediatamente desarrolló Gubei Water Town en Beijing, desechando por completo la pretensión de historia, porque Gubei Water Town es un edificio completamente nuevo sin ningún edificio histórico ni cultural. . Es un proyecto hecho de la nada, basado en los edificios de ladrillo azul del norte y el sistema de agua de Wuzhen en el sur. Por lo tanto, se puede decir que el modelo de Wuzhen básicamente puede ser copiado y operado por empresas de bienes raíces, pero es posible que las empresas de bienes raíces no tengan las sólidas capacidades de marketing turístico y las capacidades de canal de clientes de CYTS. Parece que el modelo de Wuzhen se puede copiar, pero en realidad es muy difícil de copiar. Sin embargo, si podemos cooperar con otras agencias de viajes, como China National Travel Service, Ctrip, etc., con la empresa inmobiliaria responsable. desarrollo y la agencia de viajes cooperativa responsable de la operación y la recepción de turistas, no es imposible copiar un Wuzhen. Otra ciudad antigua que CYTS está desarrollando cerca de Wuzhen se llama Puyuan. Teniendo en cuenta el fuerte flujo de pasajeros alrededor del delta del río Yangtze, si replicamos tres o cinco Wuzhen, la rentabilidad no debería ser un problema.

Dado que es un proyecto inmobiliario, busquemos las reglas de Wuzhen desde la perspectiva inmobiliaria. Se puede ver claramente que el proceso de planificación y construcción de Xizha se basa en la zonificación funcional: el norte. El lado de la orilla del río es el área de movimiento, la calle Xizha tiene contenido turístico y la calle de bares es el lugar más concurrido por la noche. El albergue juvenil y la calle de bares en la esquina suroeste no son accidentales. el lado sur de la orilla del río es el área de movimiento, y la calle Xizha es el lugar más concurrido por la noche. Esto no es accidental. El lado de la orilla del río es el área de movimiento. La calle Xizha es el lugar más animado por la noche, y los albergues juveniles y las calles de bares están uno al lado del otro. . Esto no es casualidad: el lado sur de la orilla del río es un lugar pintoresco, el hotel de conferencias está en este lado y las empresas costeras también prefieren café, bares tranquilos y restaurantes junto al mar.

Reflexiones sobre el exitoso modelo de Wuzhen

La excelencia de Wuzhen se refleja en todos los detalles. Todo se basa en ti y todo es por tu bien.

La Puerta Este y la Puerta Oeste de Wuzhen, dos lugares escénicos no muy separados, tienen definiciones completamente diferentes

1. Planificación y diseño

1. Posicionamiento diferente

Posicionamiento de Dongzha: zona de vida aborigen y zona turística.

Xizha se posiciona como un poético centro turístico de ocio junto al agua.

2. Diferentes características

Características de Dongzha: compacto y ecológico.

Características de Xizha: exquisita y sencilla.

3. Características de Xizha que vale la pena aprender

1) Xizha, que tiene 4 kilómetros cuadrados, está integrada en su conjunto y se ha convertido en una ciudad con innumerables edificios antiguos, puentes antiguos, Tiendas antiguas y B&B antiguos. Una gran ciudad turística con jardines acuáticos.

2) Conservar el estilo arquitectónico antiguo original y conectarlo con jardines, campo y cualquier lugar.

3) Tome edificios antiguos como cuerpo principal, utilice celebridades locales como portadores y agregue edificios culturales modernos con el mismo estilo.

4) Renovar los edificios antiguos como eran antes y cambiar la función de los edificios antiguos en B&B y clubes de varios estilos, para que puedan tener la función de vacaciones.

5) Explora diversas culturas populares locales y úsalas como vehículo para organizar celebraciones de las cuatro estaciones.

6) Maximizar las características locales y afinar la comercialización.

7) Embellecer el "sentido de la lente" de todo el resort, independientemente del efecto del día o de la noche, para que se puedan producir buenas películas durante el día y aún mejores durante la noche.

8) Separar la zona de ocio del bar de B&B y discotecas para que personas de diferentes edades puedan disfrutar de unas vacaciones de ocio.

2. Construcción

1. Todas las tuberías están enterradas bajo tierra para crear proyectos subterráneos para purificar el cielo.

2. Los edificios antiguos se restauran como estaban antes, y los accesorios de construcción antiguos se reúnen en los alrededores para completar el cuerpo principal de la ciudad antigua.

3. Cada detalle arquitectónico se combina con flores y plantas de temporada para completar el paisaje de las cuatro estaciones.

4. Cada detalle arquitectónico se combina con flores y plantas de temporada para completar el paisaje de las cuatro estaciones. Todos los barcos son tan antiguos como la tradición.

5. El interior de cualquier edificio está equipado con equipos de calefacción y refrigeración y está decorado con rejas de madera.

6. Instalaciones de protección contra incendios en toda la localidad turística.

7. En las ciudades turísticas, los proyectos de iluminación nocturna deben realizarse, diseñarse cuidadosamente y los cables enterrados en el suelo y las paredes. Puentes, edificios, torres, flores, árboles… dondequiera que haya detalles se instala una iluminación razonable.

3. Manifestación cultural

1. El muro este promueve a Mao Dun y construye el Salón Conmemorativo de Mao Dun; el muro oeste promueve a Mu Xin y construye el Museo de Arte Mu Xin. Centrarse el uno en el otro y promoverse mutuamente.

2. Colocar todas las alusiones antiguas a la historia en forma de placas y libros en paredes exteriores, residencias y clubes.

3. Con las celebridades culturales de hoy como principales promotores, organizar festivales internacionales de teatro y veladas de premios de moda de cine y televisión relacionados.

4. Con la “cultura” como tema. Doce meses al año, cada mes se realizan actividades culturales temáticas. Todas son costumbres populares tradicionales locales: Festival del Incienso de Wuzhen, Festival del Crisantemo de Hangbai, Festival de Juegos Infantiles de Niuniu, Festival de los Faroles y Festival de los Faroles...

5. Costumbres populares tradicionales, actuaciones diarias y comercialización de alta calidad. . Espectáculo de marionetas de sombras, crisantemo blanco de Hangzhou, pasteles locales, té de ébano, especias de Wuzhen, azúcar de Wuzhen Ou. ． ． ． ． ． Todos eligen escaparates exquisitos y envases exquisitos para las ventas.

4. Gestión unificada

1. Con la Compañía de Turismo de Wuzhen como organismo principal, planificación, diseño, construcción y gestión unificadas de todos los asuntos relacionados con la ciudad turística.

2. Una vez completado el B&B, los residentes locales se registrarán y lo gestionarán. Cada B&B solo puede abrir 2 mesas de comedor al mismo tiempo. El menú de cada hotel está unificado en toda la ciudad y el precio está unificado en toda la ciudad. Los precios del alojamiento B&B son los mismos en toda la ciudad, con precios diferentes entre semana y fines de semana.

3. Una vez finalizado, los clubes y hoteles serán administrados uniformemente por la empresa de turismo, y se determinarán sus precios. Todos los registros se realizarán en la entrada del lugar escénico, y todos serán. terminado. Una vez terminada la casa club, los huéspedes del hotel serán transportados en carros de batería desde la recepción a varios lugares para jugar, y su equipaje se entregará a sus alojamientos por separado, lo que facilitará la diversión de los turistas.

4. No hay límite en el número de mesas para el catering en hoteles y discotecas, pero los horarios de funcionamiento son limitados. Catering B&B, el espacio en las mesas es limitado, pero el tiempo no.

5. Los cruceros se dividen en barcos de alquiler y barcos de autobús. El barco de alquiler solo para desde el punto de partida hasta el punto final, y el barco de autobús para con paradas y arranques. Hay directores de empresas a lo largo de la costa.

6. El sitio web oficial de turismo de Wuzhen ofrece reservas unificadas para todos los lugares pintorescos y wifi gratuito en toda la ciudad. Wuzhen Xizha tiene una buena reputación desde que se abrió al mundo exterior en 2007. Siguiendo su lema: Wuzhen, una vez que vienes, nunca te vas.