¿Qué impacto tendrán las nuevas regulaciones de Dongguan sobre viviendas para agricultores en las casas autoconstruidas?
En primer lugar, ¿quién proporcionará alojamiento a los trabajadores inmigrantes? La situación ideal es que los gobiernos locales paguen por el exceso de bienes raíces, digieran el inventario y construyan viviendas públicas de alquiler para cubrir a los trabajadores migrantes. Si se maneja adecuadamente, la crisis actual puede convertirse en deuda a largo plazo, e incluso en los costos de vivienda de los trabajadores migrantes. se puede reducir. Este es un enfoque más pragmático, pero también es muy problemático. La mayoría de los trabajadores migrantes pueden permitirse una vivienda pública de alquiler (en realidad, la vivienda pública de alquiler no es más barata que la vivienda de los agricultores en esta etapa, y los bajos precios de alquiler de la vivienda pública de alquiler empeorarán el sector inmobiliario). ventas). El ingreso disponible real de los trabajadores en la base no aumentará ni disminuirá, pero los costos relativos de la industria de servicios y la industria manufacturera aumentarán, la industria de ensamblaje de productos electrónicos, pilar de Dongguan, probablemente se trasladará aún más a Henan.
En el pasado, se decía que reducir el pago inicial era una forma desesperada de cerrar la red. Después de descubrir que el efecto no era bueno, ahora usamos directamente el sonar para capturar peces por detrás y cerrar la red. red al frente. Los jóvenes llevan mucho tiempo sufriendo los altos precios de la vivienda y han llegado al punto de hablar de casarse. Medidas apropiadas para reducir los precios de la vivienda y de la tierra pueden salvar el consumo existente y la economía, pero los precios altísimos obligarán a los jóvenes a tomar el control. Forzar el uso de medios administrativos, órdenes de límite de precios y empresas estatales y centrales para apoyar a la base sólo conducirá a las consecuencias. ¿Creen tanto los ancianos hoy en día en la sabiduría de las generaciones futuras? Realmente quiero agradecer a las generaciones futuras.
Parece que los caballeros están decididos a hacer cosas en casa. Solían decir que la tierra era de propiedad estatal por el bien de la justicia, pero ahora la tierra de propiedad estatal se acabó. Campus por primera vez en 2009 y me fui a trabajar a una gran ciudad en un pueblo urbano. Son casas autoconstruidas en esos callejones estrechos. En aquella época, las viviendas comerciales en zonas residenciales todavía estaban fuera de nuestro alcance. Hay piscinas, canchas de baloncesto y centros de actividades en la comunidad, que son realmente buenos. Sin embargo, ¿cómo puede un joven trabajador de poco más de veinte años permitirse una pequeña casa de un dormitorio que cuesta 200 yuanes al mes? Sin estas pequeñas habitaciones, probablemente no podría quedarme en esta ciudad. Se puede decir que las casas autoconstruidas y los propietarios de segunda mano en todas partes han brindado a los jóvenes que salen a trabajar un lugar para establecerse, y también les han brindado algo de suelo y oportunidades para perseguir sus ideales y ambiciones en la vida. Si bien no extraño ese momento, sé que fue importante.
Al vivir en pueblos urbanos de Guangzhou y Shenzhen, debes saber que, aunque el entorno de los pueblos urbanos es muy normal, puedes alquilar un apartamento independiente con una pequeña cocina en el centro de la ciudad por menos de 1.000 yuanes. Una habitación privada con baño, aire acondicionado y agua caliente se encuentra a 10 minutos caminando del metro. Imagínese, ¿qué se puede alquilar a este precio dentro del 4º y 5º anillo de circunvalación de Beijing? Por lo tanto, esta política, en apariencia, es dividir el pastel entre los aborígenes, pero en realidad es cortar la carne a los asalariados, impulsando aún más a todos hacia el sector inmobiliario. El contenido de este aviso es comprensible, pero no entiendo la lógica y base legal de esta política.
Es lógico que, ya sea una casa nueva para agricultores o una casa comercial nueva para desarrolladores, deban pasar por el proceso de aprobación si el diseño no cumple con las normas de seguridad, según un conjunto de normas. Según los estándares, si la altura del primer piso de una casa construida por los agricultores supera los 4 metros, se sospecha que funciones comerciales como tiendas, vestíbulos y fábricas, dos o más cocinas, escaleras independientes y puertas de entrada independientes en cada piso. y los diseños de suites independientes no cumplen con sus normas de seguridad en Dongguan, por lo que Dongguan, que adopta estos diseños, los nuevos edificios comerciales y los edificios comerciales tampoco cumplen con sus normas de seguridad de Dongguan. La pregunta ahora es: ¿por qué los diseños de las casas construidas por los propios agricultores no cumplen con las normas de seguridad, mientras que las viviendas comerciales construidas por su gobierno después de vender terrenos a los desarrolladores sí cumplen con las normas de seguridad?
Un acto flagrante de hooligan de doble rasero. Si las casas construidas por los agricultores recién construidas por ellos mismos no se pueden alquilar, ¿no deberían alquilarse las casas construidas por los agricultores previamente construidas por ellos mismos? El artículo 4 de las Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas estipula que se pueden alquilar las viviendas que sean propiedad de ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones de conformidad con la ley y sean administradas y explotadas con autorización del Estado. En otras palabras, siempre que las personas tengan pruebas válidas de propiedad de la propiedad, pueden alquilarla legalmente. Si las casas construidas por los agricultores no se pueden alquilar, entonces me gustaría preguntar al gobierno de Dongguan cómo abordar el problema del alquiler de las casas construidas por los agricultores con certificados de derechos de propiedad legales. ¿Privar violentamente a las personas de sus derechos de propiedad? Las casas antiguas construidas por uno mismo se pueden alquilar, pero ¿por qué no se pueden alquilar las casas nuevas construidas por uno mismo? ¿Son las casas antiguas construidas por uno mismo más seguras que las nuevas?
Ahora Dongguan ha introducido una nueva política, diciendo que no se permite alquilar casas recién construidas y no se permiten lugares para actividades comerciales.
¿Qué pasa con los jóvenes que acuden en masa a las grandes ciudades para trabajar? ¿Permitirles alquilar viviendas caras en una comunidad? ¿Dejarles vaciar seis carteras para comprar una casa? La comunidad actual no es amiga del alquiler. El agente cobra medio mes de alquiler como comisión y el contrato tiene una duración de un año una vez firmado. Por no hablar de los precios de la vivienda, que se han especulado hasta alcanzar precios altísimos, drenando la sangre y el sudor de generaciones de personas. Por favor, no todos son el Sr. Zhou. No todos los jóvenes tienen decenas de miles de dólares para trabajar. Muchos jóvenes solo traen consigo unos pocos miles de dólares para pagar la matrícula y no tienen nada para comer para su próxima comida. Saber. La vida en la ciudad tiene un costo. ¿Por qué alguna vez los has considerado? Solo piensas en vender tierras y explotar a la gente. Dices atraer talentos y dejarles construir la ciudad, pero a tus espaldas te preocupas por las generaciones superiores y inferiores. .
En lo que respecta a los agricultores colectivos de las aldeas del delta del río Perla, los agricultores colectivos de las aldeas del delta del río Perla se han aprovechado durante muchos años del daño causado por las nuevas regulaciones. Definitivamente será la reacción de los intereses creados. (Por supuesto, los dividendos colectivos de las aldeas representan la mayor parte de los ingresos de los agricultores colectivos de las aldeas y, por el momento, sólo pueden considerarse como un cuchillo sin filo). Las casas son un mercado y no hay una entrada incremental en el mercado de valores. Los colectivos parecen tener que sucumbir a la ciudad. El poder del sistema es extremadamente duro y helado. El sistema extrae nutrientes del exterior. Cuando el enorme sistema de intereses creados dentro del sistema se vuelve insostenible, las organizaciones periféricas se sacrifican para fortalecer el poder central. Cuando los trabajadores y agricultores despedidos en las aldeas urbanas disfrutan de los dividendos del sistema y pasan a formar parte de los intereses creados, también deben estar preparados para ser aislados por un sistema fuera de control. Los verdaderos intereses creados son siempre los distribuidores de energía. como el Sr. Zhou.
Tomemos como ejemplo la escolarización de los niños. Las casas en terrenos que no son de propiedad estatal (es decir, casas construidas por promotores) no serán aceptadas por compradores sin certificados inmobiliarios, lo que suprime la venta y el alquiler de los agricultores. ' casas de construcción propia, con el fin de lograr un monopolio en su mercado de desarrollo inmobiliario. Esta es la opresión y explotación del pueblo por parte de la burguesía emergente.
Pueden comprar tierras fértiles cultivadas por agricultores a agricultores en nombre del estado, y comprar tierras fértiles cultivadas por agricultores a bajos precios en nombre del estado para proyectos de desarrollo de viviendas. Es ilegal para los agricultores. para construir casas en las tierras fértiles del estado. ¿Y no están estos políticos y sus grupos de interés degradando la imagen y la dignidad del país? Si este es el caso, será imposible mantener en manos de los agricultores la línea roja de 1.800 millones de acres de tierra cultivada en todo el país.