¿Cómo facturar los honorarios de agencia?

Análisis jurídico: 1. La oficina del subdistrito al que pertenece la casa: la autoridad fiscal local responsable del lugar donde se encuentra la casa, o el punto de recogida para casas de alquiler individuales.

2. Solicitar formulario de solicitud de factura, DNI de inquilino, DNI de propietario, certificado de propiedad de inmueble o contrato de compraventa o contrato de alquiler. Entre ellos, si el arrendatario es una empresa, deberá aportar copia del certificado de registro fiscal y licencia comercial con el sello oficial.

3. El responsable del proceso acude a la oficina del subdistrito o a la oficina de impuestos local para presentar los materiales necesarios para la facturación.

4. Manejo de impuestos En cuanto a los materiales para el manejo de facturas, la situación en cada distrito de Beijing es diferente. Es necesario consultar a la oficina de impuestos local o a la oficina del subdistrito donde se encuentra la casa.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.

Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.

Artículo 963: Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.

Artículo 964 Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no exigirá el pago de la remuneración; sin embargo, podrá exigirse al cliente el pago de los honorarios necesarios para realizar las actividades de intermediación según lo acordado;

Artículo 965: Después de aceptar el servicio de un intermediario, si el cliente aprovecha las oportunidades comerciales o los servicios de intermediación proporcionados por el intermediario y concluye directamente un contrato sin pasar por el intermediario, deberá pagar una remuneración al intermediario. .