¿Las casas de segunda mano en Shangcai valen alrededor de 40.000? ¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano?

Con la regulación estatal del mercado inmobiliario, los precios de la vivienda son cada vez más estables. Además de en las ciudades de primer y segundo nivel, los precios de la vivienda en muchos condados también han aumentado dramáticamente. Shangcai es un condado debajo de la ciudad de Zhumadian. Mucha gente quiere comprar casas de segunda mano aquí. Entonces, ¿las casas de segunda mano en Shangcai valen alrededor de 40.000? ¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano? Analicémoslo juntos.

¿Las casas de segunda mano en Shangcai valen alrededor de 40.000?

El precio medio de una vivienda en Shangcai es de más de 5.000 y no hay casas de segunda mano que valgan alrededor de 40.000 en Shangcai. Los datos de la Red de Mercados Inmobiliarios de Zhumadian muestran que el precio promedio general en la ciudad de Zhumadian desde junio de 5.438 a octubre fue de 6.530 yuanes/_, y los factores de control de políticas se están volviendo gradualmente más prominentes.

¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano?

1. Verificar que los derechos de propiedad estén claros. El vendedor debe ser el dueño de la casa y tener registrada la propiedad de la misma. Confirme consultando el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario.

2. Verificar la situación básica de la casa Al ver la casa, conocer los siguientes aspectos: el estado de construcción de la casa, el estado de la comunidad de vivienda, los derechos sobre la casa, si existe. son personas, si hay hipoteca, si hay alquiler, etc. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.

3. Aclarar los procedimientos de transacción. Las transacciones de casas de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, pagar el tiempo de pago inicial según lo especificado en el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa y pagar el saldo.

4. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara y firme, y tanto compradores como vendedores deben ser claras y estrictas. Esto es una garantía para que ambas partes cumplan correctamente el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. fe. En la práctica, los pequeños acuerdos de penalización por depósitos o las simples partes incumplidoras deberían soportar las pérdidas de la parte no incumplidora, que carecen de efecto práctico.

5. La cuenta del vendedor debe ser eliminada. La transferencia del registro de hogares será tramitada por los órganos de seguridad pública. Si desea trasladar el registro de su hogar, debe encontrar un lugar donde pueda conservarlo. Si no, por supuesto que no puedes mudarte. Por lo tanto, este tipo de disputa no es adecuada para la ejecución. Actualmente, el tribunal no acepta tales casos.

6. A la hora de elegir una casa de segunda mano, mirar por la puerta antes de entrar a la casa. Si hay algunos objetos mágicos como amuletos, espejos Bagua, calabazas, etc. colocados alrededor de la puerta o en la parte superior de la puerta, significa que algo le ha sucedido a la casa de segunda mano que estás viendo. No es fácil mudarse, por lo que existen estos elementos que suelen utilizar algunos propietarios. Te aconsejo que mantengas la cautela y la calma.