¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales en general?
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal" (emitido por la Orden N° 55 del Consejo de Estado de la República Popular China el 19 de mayo de 1990, a partir de la fecha de emisión).
Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso del suelo se determina según los siguientes usos:
(1) Setenta años para suelo residencial;
(2) Terrenos industriales Cincuenta años;
(3) Cincuenta años para terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes;
(4) Cuarenta años para terrenos comerciales, terrenos turísticos y de entretenimiento;
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(5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo del suelo.
En segundo lugar, el segundo piso de abajo es una tienda. Debido a que hay tiendas, se clasifica como edificio comercial y residencial.
Datos ampliados:
Edificios comerciales y residenciales se refieren a edificios integrales tanto con fines comerciales como residenciales. Generalmente, la planta baja (o varios pisos) de un edificio comercial y residencial son centros comerciales, comercios y negocios, y el resto son edificios residenciales.
No hay distinción entre entidades de construcción comerciales y residenciales. No solo los desarrolladores pueden construir, sino que las empresas que no son promotoras y los individuos también pueden construir. No hay ningún requisito para vender. La naturaleza del suelo comercial y residencial es suelo integral. Según la ley nacional de tierras, la vida útil de los terrenos integrales es de 50 años.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Edificios Comerciales y Residenciales