Los recién graduados de las universidades de Shanghai pueden ingresar directamente a la industria: aumentando los "boletos de habitación", pero el impacto es limitado.

Siguiendo la política de que "los 50 mejores graduados universitarios del mundo pueden establecerse directamente" el 7 de junio, Shanghai introdujo una vez más una nueva política de asentamiento el 28 de junio.

Según el sitio web de la Comisión Municipal de Educación de Shanghai, cuatro departamentos, incluida la Comisión Municipal de Educación de Shanghai, emitieron conjuntamente avisos relevantes. Los recién graduados de diversos institutos de investigación científica y universidades de esta ciudad deben cumplir las condiciones básicas para la solicitud de empleo de graduados no residentes en Shanghai con registro de hogar en esta ciudad.

Al mismo tiempo, 15 recién graduados de las universidades de "doble primera clase" de Shanghai están trabajando para empleadores en las cinco nuevas ciudades principales y áreas de transición clave entre el norte y el sur, y cumplen con las condiciones básicas. Para que los recién graduados que no sean de Shanghai soliciten empleo en Shanghai, pueden establecerse.

Los conocedores de la industria señalaron que la liberación de talentos inevitablemente aumentará la demanda de vivienda. Sin embargo, para el mercado inmobiliario de Shanghai durante el período de ajuste, los beneficios de la liberalización de los asentamientos son limitados. Se trata más bien de aumentar la confianza en el mercado inmobiliario y de estabilizarlo.

Shanghai robó dos veces en junio.

El 28 de junio, la Red de Servicios de Empleo y Emprendimiento Estudiantil de Shanghai emitió el "Aviso sobre cómo hacer un buen trabajo en el empleo de graduados no graduados en Shanghai en 2022" (en lo sucesivo, el "Aviso" ), proponiendo que en Shanghai los graduados de institutos de investigación científica y universidades, los graduados de universidades que construyen universidades de clase mundial y las universidades que desarrollan disciplinas de clase mundial, que cumplen con las condiciones básicas estipuladas en las regulaciones de empleo y registro de hogares de Shanghai de ese año, pueden establecerse abajo.

En términos de "introducción de talentos en campos clave", el aviso señalaba que los recién graduados de las universidades de "doble primera clase" de Shanghai que trabajan para empleadores en las cinco nuevas ciudades principales y áreas de transición clave entre el norte y el sur están en línea con los requisitos para los recién graduados de universidades fuera de Shanghai ese año. Si los estudiantes solicitan empleo en Shanghai y cumplen con los requisitos básicos, pueden establecerse.

La lista de la segunda ronda de universidades de "doble primera clase" en 2022 que figura en el aviso incluye la Universidad de Fudan, la Universidad de Jiaotong, la Universidad de Tongji, la Universidad Normal del Este de China, la Universidad de Ciencia y Tecnología del Este de China, Universidad Donghua, Universidad Oceánica de Shanghai, Shanghai 15 universidades, incluida la Universidad de Medicina Tradicional China. Los "empleadores" deben ser agencias del partido y del gobierno dentro de la región administrativa de esta ciudad, o instituciones públicas, grupos sociales, fundaciones, organizaciones de servicios sociales (unidades privadas no empresariales) registradas en esta ciudad, y deben estar en línea con la industria de la ciudad. dirección de desarrollo y reputación Buenas empresas con un capital registrado de más de 10.000 RMB (inclusive), y el 31 de mayo.

Los recién graduados que no cumplan las condiciones de liquidación directa aún deberán liquidarse en "puntos". En términos de las reglas de liquidación de puntos, uno de los anexos al aviso, "Medidas para que los graduados universitarios no residentes en Shanghai soliciten la liquidación de puntos para el empleo en Shanghai en 2022", estipula que los nuevos graduados que no cumplan las condiciones para la liquidación directa de este El año anterior será juzgado con 72 puntos. Pero vale la pena señalar que el empleador obtuvo 7 puntos, 2 puntos más que los 5 puntos del año pasado, lo que sin duda permitirá que más graduados calificados se establezcan en Shanghai.

Según la 176ª conferencia de prensa sobre prevención y control de la epidemia del nuevo coronavirus en Shanghai (7 de mayo), había 227.000 graduados universitarios en Shanghai, un aumento de 20.000 respecto al año pasado, el mayor aumento en cinco años.

Esta es la segunda vez en junio que Shanghai ha relajado la política de asentamiento para los graduados: el 7 de junio, Shanghai relajó las condiciones de asentamiento para estudiantes extranjeros, estipulando que, sobre la base del cumplimiento de las condiciones básicas para el asentamiento de estudiantes extranjeros, para graduados del mundo Los estudiantes internacionales de las 50 mejores universidades cancelarán la base de pago de la prima del seguro social y los requisitos de tiempo de pago, y podrán solicitar directamente la liquidación después de venir a la ciudad a trabajar a tiempo completo para los estudiantes internacionales que; Graduados de entre 51 y 100 universidades del mundo, deben trabajar a tiempo completo en Shanghai y pagar primas de seguro social durante al menos 6 años. Puede solicitar la liquidación en unos pocos meses.

El periodista del "China Times" vio que a partir de 2018, Shanghai ha reducido el umbral para instalarse.

2065438 En agosto de 2008, se anunció oficialmente que los estudiantes universitarios de la Universidad de Tsinghua y la Universidad de Pekín podrían establecerse directamente. En septiembre de 2020, el alcance de la política según la cual los graduados de la Universidad de Tsinghua y la Universidad de Pekín pueden establecerse directamente en Shanghai se amplió para incluir a los recién graduados de la Universidad Jiao Tong de Shanghai, la Universidad de Fudan, la Universidad de Tongji y la Universidad Normal del Este de China.

En octubre de 2021, Shanghai estipuló que los estudiantes graduados de Shanghai que trabajan en las "cinco nuevas ciudades" como Jiading, Qingpu, Songjiang, Fengxian y Nanhui y la nueva zona de libre comercio también pueden establecerse directamente.

El 28 de junio de este año, el umbral para asentarse en el New Deal no sólo se descentralizó aún más a los recién graduados de 15 universidades de "doble primera clase" en Shanghai, sino que también se amplió el área de empleo de cinco nuevas ciudades a áreas clave de transición en el regiones norte y sur.

El efecto positivo en el mercado inmobiliario no es grande.

Como ciudad de primer nivel, Shanghai es sin duda una gran atracción para los talentos. Los datos del sitio web oficial de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Shanghai muestran que el número de personas que se establecieron en 2021 aumentó significativamente en comparación con 2020. A lo largo del año, se anunciaron 73.128 personas, incluidos 35.444 talentos presentados.

“Si Shanghai quiere mantener la competitividad y la vitalidad de la ciudad, debe contar con el correspondiente apoyo de talentos”. El 29 de junio, Lu Wenxi, analista jefe de Shanghai Zhongyuan Real Estate, dijo a un periodista de China. Hay tiempos en los que Shanghai, como ciudad de primer nivel, es atractiva para talentos de alto nivel con alta tecnología y educación superior, y también requiere el apoyo de talentos de alto nivel para el desarrollo urbano. Por lo tanto, relajar el umbral para que los graduados se establezcan como un avance de talento está en línea con la dirección del desarrollo urbano de Shanghai.

El mismo día, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló al reportero del China Times que tales políticas ilustran aún más la dirección de la relajación de los asentamientos en Shanghai. políticas, que es una dirección para reducir significativamente el umbral de asentamiento e introducir talentos seguramente creará las condiciones para la posterior liberación del dividendo demográfico.

De acuerdo con el sistema actual de compra de viviendas, Shanghai restringe la compra de casas a los residentes solteros que no sean de Shanghai. Los residentes no residentes de Shanghai están limitados a comprar una unidad por hogar, los residentes solteros de Shanghai están limitados a comprar una unidad y los residentes de Shanghai están limitados a comprar dos unidades. Debido a esto, en opinión de los entrevistados, se cree que la relajación de la política de liquidación de talentos ha aumentado la demanda del mercado hasta cierto punto y ha promovido el crecimiento del volumen de transacciones del mercado.

Yan Yuejin señaló al reportero del "China Times" que las políticas relevantes también provocarán un rápido aumento en la demanda de compra de viviendas, especialmente en Shanghai. El mercado inmobiliario actual está en el fondo, y recientemente. las personas asentadas seguramente acelerarán la compra de viviendas. Sin embargo, Yan Yuejin también enfatizó que debemos tener cuidado con la especulación en algunos proyectos inmobiliarios y protegernos contra el riesgo de compras desordenadas.

Lu Wenxi consideró que después de que los talentos de alto nivel se establezcan en la ciudad, también tendrán el correspondiente alto consumo de energía, lo que respaldará la mejora del consumo de energía de Shanghai. Al mismo tiempo, la liberalización de los graduados de maestría ayudará a garantizar el buen funcionamiento del mercado inmobiliario de Shanghai, especialmente en las cinco nuevas ciudades principales, y otros sectores de demanda rígidos también generarán más beneficios.

El seguimiento de los datos del CRIC muestra que en 2022, el valor de transacción de la vivienda comercial en Shanghai será de 1.774,75 millones de yuanes, una disminución interanual del 29,53. En comparación con los datos de transacciones de enero a abril, el aumento es limitado. Afectados por la epidemia, se han suspendido proyectos, se han detenido urgentemente los inicios y cierres de proyectos y también se ha visto obstaculizado el desempeño de las empresas inmobiliarias.

Sin embargo, con la reanudación del trabajo y la producción desde junio, el mercado inmobiliario de Shanghai se ha recuperado rápidamente desde que se dio a conocer el segundo lote de oferta. Por ejemplo, en la tercera semana después de la reanudación del trabajo (6.13-6.19), el volumen de transacciones de viviendas comerciales de Shanghai se recuperó significativamente, con un volumen total de transacciones de 2.065.438 68 millones de yuanes, un aumento de 46,72 respecto al mes anterior.

Vale la pena mencionar que ciudades clave alrededor de Shanghai también continúan ofreciendo "ramas de olivo" a los talentos. Por ejemplo, en la tarde del 27 de junio, el sitio web del portal del Gobierno Popular Municipal de Hangzhou publicó una noticia: los estudiantes de pregrado y maestría a tiempo completo dentro de los dos años posteriores a su graduación y los estudiantes de posgrado a tiempo parcial admitidos después de 2017 pueden disfrutar del "asentamiento primero". y luego la política de empleo”. Se han realizado algunos ajustes en la política de liquidación para talentos de pregrado y maestría a tiempo completo, y se ha agregado la condición de "poder establecerse en Hangzhou dentro de los dos años posteriores a la graduación antes de obtener empleo", es decir, puede solicitar establecerse en Hangzhou sin pagar seguridad social.

Según la política actual del mercado inmobiliario, los nuevos residentes de Hangzhou que acaban de establecerse en Hangzhou tendrán que pagar la seguridad social durante dos años si compran una casa nueva. Sin embargo, después del New Deal "5.17", las personas que se han establecido en Hangzhou pueden comprar directamente casas de segunda mano sin requisitos de seguridad social. Según los datos de búsqueda de Haofang, el inventario actual de casas de segunda mano en Hangzhou es de 14.200 unidades, y el inventario de casas de segunda mano todavía se encuentra en un nivel alto.