Procedimientos de construcción temporal
1. Los terrenos de construcción temporal deberán ser aprobados por el gobierno popular a nivel de condado o superior.
2 Los terrenos de construcción temporal deberán estar dentro de las áreas de planificación urbana. aprobado por el supervisor administrativo de planificación urbana Presentar para aprobación después de la aprobación del departamento
3. Los usuarios de la tierra deberán firmar un contrato de uso temporal de la tierra con el departamento de administración de tierras de acuerdo con la propiedad de la tierra, o firmar un contrato de tierra temporal. contrato de uso con la organización económica colectiva rural o comité de aldea, y firmar un contrato de uso temporal de la tierra de acuerdo con el contrato. Se acuerda pagar una compensación por el uso temporal de la tierra.
Es necesario construir edificios temporales. Los edificios temporales se explican en la Enciclopedia Baidu como: Los edificios temporales se refieren a estructuras simples, edificios temporales, estructuras y otras instalaciones que deben ser demolidas en un período limitado. debe ser aprobado por los departamentos de planificación y construcción antes de la construcción, pero debe haber un período de uso específico en el documento de aprobación.
La vida útil de los edificios temporales es de aproximadamente tres años. Por ejemplo, cada sitio de construcción tiene casas sencillas que se utilizan como oficinas y alojamiento durante el período de construcción. Serán desmanteladas y transportadas cuando el proyecto esté terminado. terminado. La construcción de estos edificios es un proyecto de construcción temporal.
Las similitudes entre los edificios temporales y los edificios permanentes:
1. Aunque las estructuras temporales existen sólo por un corto período de tiempo, las estructuras temporales también deben cumplir requisitos de seguridad. Para la seguridad de los edificios temporales, la resistencia al fuego de los materiales de construcción y las instalaciones contra incendios deben estar razonablemente equipadas;
2. La configuración de funciones se basa en las necesidades de los usuarios. Por ejemplo, los edificios temporales de este proyecto satisfacen principalmente las necesidades diarias de oficina de los dos departamentos del propietario, a saber, estacionamientos de apoyo, almacenes, salas de reparación, cuartos de ducha, salas de oración y salones de apoyo. , cocina, sala de conferencias, sistema de seguridad, etc.;
3. La alta calidad se refleja en: 1) Los requisitos de sellado de la casa son relativamente buenos y no hay diferencia entre edificios a prueba de polvo, impermeables, a prueba de ruido y calor y edificios permanentes 2) Para pintura de decoración interna, artículos sanitarios y electricidad; , comunicación, protección contra incendios, etc. deben cumplir con especificaciones y estándares para garantizar el uso normal de las instalaciones del edificio 3) Debido a los requisitos relativamente altos del contrato en términos de calidad y estándares, los propietarios deben estar satisfechos;
Base jurídica:
Artículo 57 de la "Ley de la República Popular China y Gestión de Tierras del Estado" Los proyectos de construcción y exploración geológica requieren el uso temporal de tierras de propiedad estatal o colectiva. tierras propiedad de agricultores La tierra debe ser aprobada por el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe someterse a aprobación con el consentimiento del departamento administrativo de planificación urbana. Los usuarios de la tierra firmarán contratos de uso temporal de la tierra con las autoridades pertinentes de recursos naturales o organizaciones económicas colectivas rurales o comités de aldea basados en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación por el uso temporal de la tierra de conformidad con el contrato.
Los usuarios temporales de la tierra deberán utilizar la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de tierra temporal y no construirán edificios permanentes.
El período de uso temporal del suelo no podrá exceder de dos años.