Generalmente, el alquiler de una tienda se paga cada pocos meses. ¿Cómo pagar?
367.jpg
Puntos clave para elegir una tienda de alquiler
1 Elige una buena ubicación
Aún existen ciertos requisitos para. Arrendamiento de locales comerciales y arrendamiento de edificios de oficinas. Diferenciado. El arrendamiento de tiendas tiene altos requisitos en cuanto a ubicación. Generalmente se requiere elegir un lugar con un gran flujo de personas. Cuantos más pasajeros haya, mayor será el valor de la tienda. Existe una gran diferencia entre los beneficios disponibles en una buena ubicación y en una mala ubicación. Debes comprobarlo detenidamente antes de alquilar una tienda.
2. Comprender los documentos que es necesario tramitar.
Debes haber hecho un plan antes de alquilar una tienda, por ejemplo, si cocinarás, tomarás té o entretendrás, venderás ropa, joyas o accesorios. Después de aclarar este punto, debe solicitar con anticipación los documentos pertinentes, como certificado sanitario, licencia de higiene alimentaria, licencia comercial, certificado de registro fiscal, etc.
3. Definir el propósito de la tienda.
Después de seleccionar la tienda objetivo, es necesario aclarar la naturaleza y el uso del terreno para la tienda. Si el terreno de la casa es de carácter residencial, no podrá solicitar una licencia comercial y también deberá asumir el riesgo de uso ilegal de la casa.
Involucrando industrias comerciales especiales, como entretenimiento, restauración, etc. , debe pasar inspecciones de los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios, salud, medio ambiente y otros, y obtener una licencia de seguridad pública, una licencia sanitaria y otros documentos antes de poder obtener una licencia comercial.
4. Investigue los derechos de propiedad de la tienda
Antes de firmar un contrato, el arrendador debe emitir un certificado de derechos de propiedad para confirmar si se alquilará a sí mismo y si la casa tiene información de registro. Si la propiedad de la tienda es propiedad de varias personas, se debe obtener el consentimiento por escrito de todos * * * propietarios.
5. Compruebe si existen riesgos para la seguridad.
Antes de firmar un contrato, no olvides revisar cuidadosamente la decoración de la tienda. Compruebe si hay problemas de envejecimiento, grietas, etc. con el agua, la electricidad, las tuberías y los circuitos. Si hay algún problema, debe negociar con el arrendador a tiempo para la renovación y negociar qué parte correrá con los costos de renovación. para evitar más costes por renovaciones posteriores. Además, también debes verificar si las instalaciones del centro comercial donde se ubica la tienda están completas, como el tamaño del estacionamiento y la cantidad de baños, todos estos son factores importantes que afectan el flujo de clientes.
6. Negociar el depósito de alquiler
Este también es el llamado depósito, porque el alquiler de la tienda es alto y los correspondientes gastos de luz, agua y propiedad también son altos. . Si el arrendatario decide alquilar pero no firma formalmente un contrato de arrendamiento, generalmente puede pagar primero un depósito de arrendamiento. Esto puede evitar que propiedades prometedoras de alta calidad sean arrebatadas a medio camino.