Dongguan: Las viviendas residenciales para agricultores no se utilizarán con fines comerciales
El 11 de agosto, The Paper se enteró de que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Dongguan, provincia de Guangdong, emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del diseño y la supervisión de la calidad y seguridad de las viviendas para agricultores" el 9 de agosto (Federación de Vivienda de Dongguan) Integral [2022] No. 1).
El "Aviso" establece claramente que los planos de diseño de las viviendas de los agricultores no deben tener funciones comerciales. Las viviendas para agricultores existentes no pueden transformarse con fines comerciales. Las viviendas para agricultores recién construidas, reconstruidas, modificadas (ampliadas) no deben utilizarse para producción, operación o alquiler (excluidos los proyectos de renovación de bloques antiguos que hayan pasado estrictamente por procedimientos de aprobación de proyectos). Al solicitar la construcción de acuerdo con los requisitos pertinentes de las "Medidas de gestión de viviendas para agricultores de la ciudad de Dongguan", el plano de diseño y los planos de construcción no deben tener funciones operativas. Si existen las siguientes circunstancias, la solicitud no será aprobada:
Primero, la vivienda de los agricultores es la primera. La altura del piso excede los 4 metros (excepto el diseño del edificio dúplex, que es un edificio de dos pisos), y se sospecha que es una casa con funciones comerciales como literas, vestíbulo, taller, etc.;
En segundo lugar, las casas de los agricultores están equipadas con dos o más cocinas, que se sospecha que son casas con función de vivienda colectiva.
La tercera es; que la vivienda del granjero utiliza escaleras independientes para entrar a la casa con una puerta separada en cada piso, y se sospecha que es una casa de alquiler
La cuarta es que todas las habitaciones de la vivienda del granjero son independientes; El diseño de la suite es una casa que se sospecha que funciona como hotel;
La quinta son otras casas que se sospecha que tienen funciones comerciales.
Al mismo tiempo, Dongguan ha aclarado aún más las normas de altura del suelo para las viviendas de los agricultores. Los pisos o pisos parciales (entrepisos) de viviendas para agricultores con una altura estructural de 2,2 metros o más se incluyen en el número de pisos naturales y se calcula el área total. No se permite agregar entrepisos sin autorización. Se prohíbe que el plano de diseño y los planos de construcción de las viviendas de los agricultores conserven el diseño de la estructura del edificio que puede agregar entrepisos si hay vigas de marco entre pisos, cargas reservadas, etc. no ser aprobado.
El "Aviso" requiere la implementación estricta de los requisitos de diseño de que las viviendas de los agricultores no se utilizarán para operaciones comerciales. De acuerdo con los requisitos del "Proceso de trabajo de solicitud y aprobación de viviendas para viviendas para agricultores de la ciudad de Dongguan", la solicitud para la construcción de viviendas para agricultores requiere una unidad de diseño con las calificaciones correspondientes para emitir planos de construcción. Al aceptar el plan de diseño y los planos de construcción de viviendas asequibles para agricultores, cada unidad de diseño debe implementar estrictamente los dos requisitos anteriores para llevar a cabo el diseño; cuando cada agencia de revisión de planos de construcción acepta la revisión de los planos de construcción de viviendas asequibles para agricultores; Debe implementar estrictamente los dos requisitos anteriores para su revisión.
El Grupo de Coordinación Integral de la Conferencia Conjunta de Gestión de Viviendas para Agricultores de Dongguan declaró que la seguridad de las casas autoconstruidas está relacionada con la seguridad de las vidas, las propiedades y los intereses vitales de las personas. Todos los pueblos y calles deben fortalecerse diariamente. supervisión de la calidad y seguridad de las casas autoconstruidas y fortalecer Intensificar las inspecciones de las casas aprobadas para garantizar que las casas autoconstruidas se construyan de acuerdo con los planos, sin aumentar el área, cambiar la estructura o ajustar las funciones, a fin de garantizar la seguridad de las personas. construyendo casas. Todos los departamentos de la ciudad y los subdistritos deben desempeñar sus respectivas funciones, trabajar juntos para gestionar la situación y formar una fuerza conjunta para implementar la tolerancia cero con la construcción ilegal si se descubre que alguna casa autoconstruida tiene ampliaciones, construcción excesiva, etc. Durante la supervisión diaria, se les debe ordenar que detengan la construcción de inmediato e investiguen y traten de acuerdo con las leyes y regulaciones.