Chengdú, Wanda Plaza, Wanda Plaza
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza apareció en forma de un centro comercial súper complejo, presentó con éxito Ito-Yokado, departamento de Vanqian. Store, Las grandes tiendas ancla, como Wanda International Cinema, presentan las 500 marcas de catering más importantes del mundo, como McDonald's y KFC. La calle peatonal boutique cubierta de casi 20.000 metros cuadrados alberga a más de 200 comerciantes conocidos y atrae a más de 300.000 consumidores cada día. , con un consumo total cercano al millón.
Chengdu Wanda Plaza ha desarrollado un centro comercial único adecuado para Chengdu. ¿Cuál es el secreto de su éxito? 1. Modelo de negocio avanzado: centro comercial súper complejo
Chengdu Wanda Plaza es una obra maestra de la rica experiencia del Grupo Wanda en la integración de múltiples proyectos residenciales y comerciales en la etapa inicial. Es el sector inmobiliario comercial urbano de tercera generación de Wanda. integral Un representante típico del cuerpo. Wanda Plaza tiene un terreno planificado de 116 acres, una inversión total de 2 mil millones de yuanes y un área total de construcción de aproximadamente 400.000 metros cuadrados, incluidos 6.543.808 metros cuadrados de plazas comerciales y más de 40.000 metros cuadrados de oficinas boutique. edificios y apartamentos con servicios. Como centro comercial súper complejo en la parte este de la ciudad, Wanda Plaza integra una variedad de formatos comerciales y formas arquitectónicas, como grandes almacenes internacionales, grandes supermercados, restaurantes informales, cines internacionales, gimnasios de moda y calles peatonales boutique cubiertas. , que satisface en la mayor medida las necesidades integrales y diversificadas de los residentes urbanos en cuanto a instalaciones y servicios comerciales.
2. Excelente ubicación: ubicado en la quinta sección este del Segundo Anillo.
Chengdu Wanda Plaza está ubicada en la intersección de la Sección 5 Este de la Segunda Carretera de Circunvalación y Xinchengren Road en el distrito de Jinjiang, Chengdu. Limita con Planning Road al sur, Second Ring Road al norte y Old Town Road al oeste. Ubicado en la puerta de entrada al centro de la ciudad desde la "ciudad de clase media del este", la ventaja de la ubicación es muy obvia.
3. Transporte conveniente: una red de transporte que se extiende en todas las direcciones
Chengdu Wanda Plaza, la red de transporte que se extiende en todas las direcciones alrededor de Chengdu, la autopista Chengdu-Chongqing y el La autopista Chengnan cruza la parte oriental de la ciudad y se convierte en una vía pública del cinturón económico Chengdu-Chongqing, la Avenida Dorada en el norte de Sichuan: las líneas de metro 2, 3 y 4 planificadas cruzan aquí y las líneas de autobús están muy detalladas.
4. Radiación extensiva: concentrada en 654,38 millones de personas.
¿Quién pagará en última instancia por la economía empresarial? No hay duda de que los consumidores ciertamente lo son. Chengdu Wanda Plaza tiene una población de más de 10.000 habitantes y una población flotante de casi 200.000. Rodeado de mercados de alto nivel alrededor de la Torre Wangjiang, el Lago Este, el Parque Shahe y la centenaria Universidad de Sichuan, las finanzas a gran escala, las oficinas comerciales, el comercio integral, la educación y la investigación científica, las compras de ocio y la cultura turística se integran en uno. En los alrededores, con una población de más de 300.000 habitantes, se encuentran más de 20 edificios grandes y medianos recientemente construidos, dos universidades y originales zonas residenciales.
El oportuno ascenso de Chengdu Wanda Plaza llenó rápidamente el gran vacío comercial en la parte este de la ciudad. Posteriormente, Chunxi Road construyó un nuevo centro comercial urbano. Su éxito dio al centro comercial el mejor ejemplo.
Chengdu Jinhua Road está ubicada en la Sección 5 de la Segunda Carretera de Circunvalación de Chengdu. Fue en Chengdu, donde el este era pobre y el oeste rico, el sur era rico y el norte estaba sumido en el caos. Hace muchos años, Dongcheng era una ciudad pobre y caótica. Ahora, cuando los edificios residenciales de poca altura son completamente reemplazados por edificios residenciales de alta gama, Chengdu Jinhua Road Wanda Plaza también ha completado su propia transformación.
De la comunidad a la ciudad
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza abrió sus puertas en 2007, el área circundante estaba dominada por áreas residenciales de gama baja y no había edificios de oficinas comerciales. Ahora, la ciudad de Vientiane, el World Trade Center Sun Hung Kai, los grandes almacenes Lotte de Corea, los segundos grandes almacenes Wangfujing... un gran número de instalaciones comerciales se han instalado en el este de la ciudad. Varios centros comerciales han comenzado a reunirse alrededor de Wanda Plaza y se ha formado un distrito comercial de moda centrado en Wanda Plaza. Como resultado, la actual Jinhua Road Wanda Plaza ha pasado de ser una familia comunitaria a una ciudad de moda, convirtiéndose en sinónimo de "calidad de vida y moda urbana".
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza se estaba posicionando, ya se sabía que en la planificación urbana de Chengdu, el futuro lado este de la ciudad había sido definido como “el lado este de la clase media”. Esto significa que en el futuro, las personas alrededor de Jinhua Road y Wanda Plaza serán clientes de nivel medio a alto.
Con base en esto, Jinhua Road Wanda Plaza introdujo los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, que también se posicionaron entre consumidores de nivel medio a alto, abandonando el supermercado Wal-Mart que podría haber sido más adecuado para los residentes de las comunidades circundantes en el tiempo.
Chen Hongtao, director general de Chengdu Regional Commercial Management Company, recordó esta decisión clave de Jinhua Road Wanda Plaza y dijo: "El posicionamiento de los centros comerciales está cambiando gradualmente con los cambios en los clientes, los mercados y la planificación urbana. A la hora de posicionar un centro de negocios hay que tener visión de futuro y mirar hacia el futuro. En mi opinión, este método es un retroceso cuando muchas empresas ajustan su posicionamiento basándose en estudios de mercado existentes. El posicionamiento debería considerarse de dos a tres años o incluso de tres a tres. cinco años después, debido a que el ajuste de la inversión del centro comercial generalmente toma tres años como ciclo, según la base de clientes existente, encontrará que la base de clientes ajustada ha cambiado y continuará siguiendo la demanda de clientes. Si tenemos una visión de tres a cinco años, siempre estaremos por delante. Por supuesto, liderar el mercado no se trata de abandonar el mercado, sino de liderar el mercado".
Es el posicionamiento con visión de futuro de Jinhua Road Wanda Plaza, veamos este cambio elegante y natural.
De vez en cuando
¿Qué ha aportado Jinhua Road Wanda Plaza a Chengdu y a la gente de Chengdu durante los últimos tres años? Instalaciones de apoyo internacionales que combinan con una ciudad internacional, un verdadero centro comercial integral y un nuevo estilo de vida de Wanda. Sí, estas cosas fueron traídas a esta ciudad y a sus residentes por Jinhua Road Wanda Plaza. A medida que Chengdu continúa internacionalizándose, la entrada de Wanda Plaza es un punto de partida importante para la construcción de sus instalaciones de apoyo internacionales.
Jinhua Road Wanda Plaza tiene este lema: "28 horas al día, todos los días son fines de semana". Porque aquí puedes cambiar rápidamente entre comer, beber y divertirte sin tener que viajar, ahorrando dinero a los clientes. Miles de horas; no tienes que esperar hasta el fin de semana para encontrar la sensación de comprar aquí. De esta forma, la plaza realza la imagen de la ciudad y subvierte el estilo de vida de los residentes. Luego, en nombre de la cultura, se cambió la relación entre la plaza y los habitantes de esta ciudad.
En las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza, hay dos líneas principales: "cultura" y "promoción". Porque la gente de Wanda cree: "Los productos promocionales sólo pueden brindar felicidad y satisfacción temporal a los consumidores, mientras que el marketing cultural brinda placer y disfrute espiritual a todos. La experiencia cultural en Wanda es un recuerdo para toda la vida".
Al final de En 2008, 30 años después de la reforma y apertura, las actividades de propaganda en línea del gobierno estaban en pleno apogeo, pero no había actividades privadas. ¿Cómo combinar grandes temas con la vida ciudadana? Jinhua Road Wanda Plaza celebró la "30 años de reforma y apertura - Exposición del antiguo Chengdu", que utilizó los recuerdos de la gente de Chengdu, casas antiguas, juegos antiguos y fotografías antiguas. De manera similar, en 2009, cuando todo el país celebraba el 60 aniversario de la fundación de la República Popular China, se celebró el evento "Reunidos en Wanda, observando el J-10, fortaleciendo la fuerza nacional", que también tocó la fibra sensible del pueblo de Chengdu. El icónico avión de combate J-10, que se presentó en el desfile militar del 60º aniversario del Día Nacional, fue diseñado y producido por el Instituto de Diseño de Aeronaves de Chengdu, y muchos de sus pilotos fueron seleccionados de Chengdu. Jinhua Road Wanda Plaza encontró hábilmente el punto clave de combinar temas duros y temas suaves: la localización.
Jinhua Road, Wanda Plaza, el gobierno municipal de Chengdu y la Oficina de Asuntos Exteriores han organizado conjuntamente una serie de semanas personalizadas y también están planificando actividades con temas culturales distintivos. Paisaje de la provincia de Taiwán a finales de 2008, Semana de intercambio cultural China-Japón a principios de 2009, Semana de estilo China-Tailandia en 2009, Semana de recomendación cultural turística China-Corea en 2010, Semana cultural de Israel a finales de 2010. .
Desde 2008, se celebra cada año el "Festival Doble" que ha recorrido un largo camino, pero bajo el mismo tema, está lleno de innovaciones de los colegas de Jinhua Road Wanda Plaza. En 2010, interactuamos con Chongqing Wanda Plaza durante el "Festival Doble" y salimos de una sola tienda por primera vez en 2011, nos estamos preparando para expandir el área e interactuar con Xi'an Wanda Plaza; Este es probablemente el secreto de la vitalidad continua de una actividad.
De esta manera, bajo la guía de la idea de marketing cultural de "promoción cultural, dos líneas en paralelo", Wanda Plaza se ha ganado los corazones de la gente de Chengdu con su penetración cultural única, atracción de clientes y afinidad.
Del rendimiento a la calidad
Las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza fueron exitosas. En un buen ambiente, las tiendas de Jinhua Road también lograron buenos resultados.
Golden Flower Store de Big Singer, Golden Flower Store y Golden Flower Store de Wanda Cinema son líderes en sus respectivos sistemas. Golden Flower Store de Wanqian Department Store también se encuentra entre los tres primeros y se espera que alcance rentabilidad este año. Otros comerciantes también elogiaron a Jinhua Road Commercial Management Company. Durante el terremoto de Wenchuan de 2008, Wanda Plaza en Jinhua Road proporcionó a los inquilinos un mes de alquiler gratuito. En la actualidad, los comerciantes colocan muchas pequeñas decoraciones en la plaza, lo que les permite decorar la atmósfera general. Por un lado, el entorno empresarial se extiende naturalmente hacia el exterior y desempeña un papel promocional, por otro lado, beneficia a la empresa gestora;
Jinhua Road Wanda Plaza ha mantenido una tasa de recaudación del 100% desde su apertura y ha prestado gran atención a la calidad de la recaudación. Al permitir que los comerciantes ganen dinero y mejoren el valor de la marca, pueden pagar el alquiler de manera proactiva a tiempo o incluso por adelantado, logrando así tasas de cobro de alta calidad. Al mismo tiempo, los pagos de alquiler de los inquilinos se registrarán en detalle como una de las bases para futuros ajustes de inversión.
¿Cómo hacer que los comerciantes ganen dinero y mejoren el valor de la marca? Por supuesto, esto es inseparable del preciso posicionamiento en el mercado de Jinhua Road Wanda Plaza. En la promoción de inversiones, la combinación de formatos de negocio, marcas y categorías debe ajustarse a este posicionamiento. Además de la introducción de los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, el KTV con descuento Big Singer presentado en la inauguración es el primer KTV con descuento a gran escala en Chengdu, el Big Player es el primer centro comercial de juegos electrónicos a gran escala en Chengdu y Wanda Cinema es la única sala VIP dual. Un cine de alta gama, Jinhua Road Wanda Plaza también fue la primera plaza en ofrecer catering a gran escala. Estas combinaciones sorprendieron a Chengdu en ese momento y siguen siendo bastante competitivas incluso hoy.
La actual Jinhua Road Wanda Plaza no carece de popularidad, y los atascos de tráfico durante las vacaciones incluso se han convertido en una preocupación para las autoridades locales. El maduro Jinhua Road Wanda Plaza ha superado la etapa inicial de operación de "agregar personas primero y luego aumentar la riqueza" y ya no persigue simplemente el crecimiento del flujo de pasajeros. El flujo efectivo de clientes y el precio unitario del cliente se han convertido en su foco. Para atraer clientes principales, Jinhua Road Wanda Plaza ha realizado grandes esfuerzos en la calidad de la inversión, la calidad de la gestión, la calidad ambiental y otros aspectos. La apertura de la primera tienda de colección Ou Shili en China es un símbolo de mejora de la calidad de la inversión. La tienda de colección de marcas de 65.438.000 metros cuadrados fue renovada utilizando el plan de diseño de imagen de marca de quinta generación de Ou Shili. Cooperar con bancos y marcas de automóviles en actividades de marketing es la estrategia de marketing del marketing de precisión de Plaza, porque los miembros de bancos, automóviles y otros productos son consistentes con la base de clientes de Plaza. El control, la protección y los requisitos de las instalaciones de hardware de la plaza pueden incluso describirse como severos. Muchos centros comerciales recién inaugurados parecerán muy antiguos, pero Wanda Plaza sigue siendo tan hermosa como nueva hoy. Jinhua Road Wanda Plaza acaba de completar la decoración del techo recientemente. Aquí, cada baldosa reemplazada debe ser vista personalmente por el director general. Es a través de un enfoque triple que Jinhua Road Wanda Plaza ha atraído un flujo de clientes real de alta calidad y lo ha convertido en ventas genuinas.