¿A qué malentendidos se debe prestar atención al renovar y decorar casas de segunda mano en el distrito de Putuo, Shanghai?
Para la reforma de viviendas de segunda mano, mucha gente puede pensar que se trata simplemente de “poner baldosas cerámicas en el suelo y pintar pintura vieja en las paredes”. De hecho, las construcciones de segunda mano tienen cierta antigüedad y distintos grados de decoración. Los procedimientos de renovación y decoración son más complicados que el de las casas nuevas. Los siguientes son malentendidos y contramedidas comunes durante la decoración de casas de segunda mano. Espero que puedan ayudar a todos a evitar estos problemas de manera efectiva:
Mito 1. Los muros de carga no se pueden demoler y los que no tienen carga. Los muros de carga se pueden derribar a voluntad.
Muchas guías de decoración de casas de segunda mano recomendarán derribar parte del muro para decorar la casa, y enfatizarán que debe ser un muro sin carga antes de que puede ser demolido. Esto ha creado un concepto: "Los muros de carga están relacionados con la seguridad del edificio y no se pueden demoler, mientras que los muros sin carga se pueden demoler a voluntad".
El llamado muro no portante se refiere a un muro compuesto por un marco de columnas de hormigón armado. Es un componente portante secundario, pero también es un soporte sumamente importante para la carga. muro de carga. Los muros son, en primer lugar, elementos portantes y antisísmicos, seguidos de elementos de cerramiento y separación. Si se derriba en un área pequeña, no hay problema en eliminar un muro de carga o un agujero en el muro. Sin embargo, si se derriban a voluntad muchos muros no portantes en todo el edificio, el rendimiento sísmico de. El edificio se reducirá considerablemente y habrá graves problemas para la seguridad. "shzyshange44
Contramedidas: use papel tapiz o pinturas murales para decorar las paredes y use artículos del hogar para compensar y modificar el diseño del apartamento. Defectos como los gabinetes de pared son una buena opción.
Mito 2 Ignorar las modificaciones de paredes como paredes, suelos y techos
Dependiendo de la antigüedad de la casa, las paredes de las casas de segunda mano se dañarán en distintos grados. Por razones de seguridad, sí. Es mejor pedirle a profesionales que inspeccionen la casa, principalmente para verificar si la superficie de la pared es plana, si está pelada/arenosa/tiene grietas obvias, si hay signos de filtración de agua, etc. Si existen estas condiciones, la superficie de la pared debe ser revisada. Modificado si existen estas condiciones, se deben reparar las grietas, descascaramientos y grietas de la superficie de la pared y se deben realizar otras reparaciones y, al mismo tiempo, se debe realizar una construcción antifugas exhaustiva para evitar la filtración de agua.
Además, al construir la pared, si la habitación solo está decorada durante uno o dos años, no es necesario utilizar completamente la masilla resistente al agua, simplemente quítela con una pala. Se debe colocar una brocha y papel de lija para pulir la pared y volver a pintarla con pintura de látex que tenga más de cinco años de antigüedad, de lo contrario afectará la calidad de construcción de la pintura de látex de la pared en el futuro. y su uso a largo plazo después de la decoración.
Mal entendido que la renovación del piso de tres maderas implica pulido, repintado y mantenimiento.
El piso viejo se adapta al ambiente interior y tiene mejor estabilidad. Al pulir, raspar y pintar la superficie del piso, encerar y pulir puede hacer que el piso viejo parezca nuevo y el costo de renovación es mucho más económico que comprarlo nuevamente, por lo que muchos propietarios optan por renovar el piso. que los métodos de renovación aplicables también son diferentes según las diferentes clasificaciones de suelos de madera. Diferentes, algunos suelos de madera ni siquiera se pueden renovar:
Suelos de madera maciza pura: se puede utilizar el método de pulido para renovar, y algunos. los fabricantes de pisos pueden proporcionar servicios de renovación pagos;
Pavimentos compuestos de madera maciza: puede utilizar el método de pulido para la renovación, algunos fabricantes de pisos pueden proporcionar servicios de renovación pagos
Pavimentos compuestos de madera maciza; : Puede utilizar el método de renovación mediante pulido, y algunos fabricantes de pisos pueden proporcionar servicios de renovación pagos: el pulido destruirá la durabilidad de la capa de lijado, solo se pueden usar pisos compuestos de madera maciza con un espesor de superficie de no más de 4 mm. pulido y renovado;
Suelo compuesto laminado: este tipo de suelo está hecho de astillas de madera y la capa resistente al desgaste en la superficie es relativamente delgada, por lo que debe pulirse y renovarse. envejece el suelo y acorta mucho su vida útil, por lo que sólo se puede sustituir
Mito 4: Dejar de comprobar la impermeabilización del suelo
La cocina y el baño son los lugares. donde el agua se usa con mayor frecuencia y las tuberías y la ropa deben reemplazarse. Las paredes y losas del piso son propensos a fugas de agua y pueden ocurrir disputas entre vecinos porque el dueño anterior ha vivido en la casa, la casa está en mal estado o la casa está en mal estado. La impermeabilización original no es lo suficientemente buena, por lo que antes de renovar, es necesario inspeccionar la cocina. Realizar una prueba de impermeabilización en el baño durante 24 a 48 horas. Si hay fugas de agua, será necesario realizar la impermeabilización durante la renovación. Una vez finalizado el tratamiento, esperar hasta que el suelo esté completamente seco antes de colocar baldosas cerámicas para la renovación general.
Malentendido 5: Para ahorrar dinero, continúe usando el conducto original y no lo reemplace.
Circuitos: las casas antiguas suelen tener fenómenos como distribución de circuito simple, cables envejecidos, y cableado aleatorio Antes de 1995, los cables utilizados en las casas antiguas eran generalmente cables de aluminio y aún no se habían utilizado cables con núcleo de cobre, que no podían satisfacer las necesidades de electricidad de las familias modernas. Por lo tanto, el circuito debe renovarse y recablearse completamente durante la renovación.
Se recomienda planificar mucho antes de la construcción y considerar circuitos y cables según su finalidad. Si se descubre que las líneas originales son cables de aluminio, se deben reemplazar con cables de cobre de 2,5 milímetros cuadrados; para las líneas para instalar aparatos eléctricos de alta potencia, como aires acondicionados, se deben configurar líneas separadas de 4 milímetros cuadrados, y Se debe utilizar cloruro de polivinilo al enterrar las líneas.
Agua: Las tuberías de agua de las casas antiguas son generalmente tuberías galvanizadas, que a menudo están oxidadas, envejecidas y con muchas incrustaciones. Por lo tanto, asegúrese de comprobar si las tuberías de agua originales (incluidas las de calefacción) están oxidadas y dañadas. envejecidos. Sustituya los tubos galvanizados por tubos de cobre, tubos compuestos de aluminio y plástico o tubos de PP-R.
Gas: Los gasoductos son peligrosos, por lo que lo mejor es pedir a profesionales que los inspeccionen. shzyshange44
Malentendido 6: Convertir el balcón en cocina rápidamente
Para ampliar el área útil, algunos propietarios cerraron uno de los balcones y lo convirtieron en cocina durante la renovación. , y la cocina original se convirtió en cocina. En primer lugar, el efecto de la ventilación interior se reduce considerablemente una vez que se cierra el balcón, los humos de la cocina son difíciles de disipar, la carga de trabajo de limpieza aumenta considerablemente y la luz en la sala de estar será relativamente insuficiente. El segundo es el problema de desvío de la tubería. causado por la conversión del balcón en cocina. Las tuberías de gas, agua y otras tuberías requieren profesionales En el diseño y la construcción de la adaptación, también se debe prestar atención a los problemas de impermeabilización, el tercero es el problema de carga; extensión del edificio y tiene una capacidad de carga limitada, los materiales de decoración deben estar bien equilibrados antes de la renovación. Antes de remodelar, haz un presupuesto del peso de los materiales de decoración.
Convertir un balcón en una cocina no es una opción ideal en términos de efecto de uso y costo de construcción. Los propietarios deben tomar decisiones cuidadosas al considerar las modificaciones.
Por último, aquí van dos consejos. En primer lugar, la casa de segunda mano debe desinfectarse a fondo antes de entrar a vivir. Para operaciones específicas: utilice Lysol al 3%, lejía al 1-3% o solución de ácido peracético al 3%. Rocíe la casa y cierre las puertas y ventanas durante 1 hora después de rociar; en segundo lugar, no es necesario reemplazar todos los muebles viejos después de que las sustancias tóxicas como el formaldehído en los muebles se evaporen durante mucho tiempo, los muebles viejos son relativamente más seguros. , así que guarde algunos muebles viejos para usarlos según el estilo del nuevo hogar. La posdesinfección es ecológica y económica, ¡y también es una buena opción!