Introducción al proyecto del Centro de Shanghai
Desarrolladores: American International Group (AIG) y Kashima Construction Co., Ltd.
Empresa inmobiliaria: Shanghai Center Property Management Co., Ltd.
Tipo de propiedad: edificio de oficinas de último nivel
Altura total del edificio: 8 plantas
Información del piso: Área: 1640㎡ Altura del piso: 3,6 m Altura neta: 2,6 m Tasa de ocupación de la habitación: 67%.
División de unidades: 50 metros cuadrados, 70 metros cuadrados, 150 metros cuadrados, 260 metros cuadrados.
Aire acondicionado: aire acondicionado central (8:30 am-7:00 pm)
Situación del ascensor: Otis tiene 4 ascensores de pasajeros y 2 ascensores de carga.
Plazas de aparcamiento: sobre rasante: 12, subterráneo: 485.
Estándares de entrega: Piso: piso de cemento, pared: pintura, techo: placa de yeso con downlight Shanghai Center está ubicado en el centro del distrito de Jing'an en Nanjing West Road. Es un edificio que integra oficinas y teatros. , hoteles y centros comerciales. edificio integral. Tiene 472 apartamentos de servicio de lujo, 30.000 metros cuadrados de edificios de oficinas de Grado A, un supermercado urbano, un centro comercial de alta gama de tres pisos, el Teatro Central de Shanghai, un centro de exposiciones comerciales y un hotel de cinco estrellas: el Portman Ritz-Carlton. Hotel. La Torre de Shanghai fue diseñada por John Portman Architects y Kashima Construction Co., Ltd. e inaugurada en abril de 1990. Todo el edificio consta de tres torres y un grupo de edificios.
Shanghai Center es el primer edificio de oficinas de Grado A en el distrito comercial de Nanjing West Road. Ha ganado grandes elogios por su forma arquitectónica y entorno cultural únicos. Aunque ha pasado por el bautismo de los años, todavía ha sido muy reconocido por el mercado. El proyecto, que consta de tres torres y una base de podio de siete pisos, es el primer proyecto de John Portman en China. Integra hoteles, teatros, edificios de oficinas y centros comerciales. Es favorecido por las oficinas de representación y oficinas de empresas de servicios internacionales en Shanghai y las oficinas culturales de los consulados de varios países.
El Centro de Shanghai alberga oficinas de varios consulados extranjeros o sus departamentos afiliados, incluidos Estados Unidos, Irlanda, Brasil, Filipinas, Canadá, Australia y el Reino Unido. El Centro de Shanghai es un edificio comercial construido conjuntamente por el Centro de Exposiciones de Shanghai y capital extranjero. Ubicado frente al Centro de Exposiciones de Shanghai en Nanjing West Road. Este edificio fue diseñado por el arquitecto estadounidense John Portman, por eso también se le llama Portman. Este es un gran edificio de servicios públicos. Las paredes exteriores no están pintadas, manteniendo el color natural del cemento y mostrando su brillo. El edificio principal tiene 164,8 m de altura y el edificio de apartamentos de este a oeste tiene 111,5 m de altura. El área total de construcción es de 6,5438+8,5 millones de metros cuadrados y tiene forma de montaña. Su altura es la más alta de Shanghai y su área es la más grande de Shanghai. La característica de la arquitectura de Portman es la búsqueda de una connotación espacial y la combinación de estilos chino y occidental. La entrada al edificio es tan alta y majestuosa como un castillo. Hay un amplio patio arriba y abajo, y una escalera al aire libre arriba, donde se puede ver la transparencia y la luminosidad. Alrededor del patio hay grupos de tiendas y restaurantes que combinan estilos chino y occidental. Suba las escaleras mecánicas o escaleras desde el patio hasta el espacioso vestíbulo. Aquí se muestran varias exposiciones y las salas de exposición se optimizan y combinan según las necesidades. La sala de exposiciones tiene una superficie de 5.500 metros cuadrados. Hay una sala central multifuncional en el cuarto piso del podio central. Hay un teatro al sur de la sala central. El edificio es hermoso y tiene 1000 asientos. Es muy cómodo ver un espectáculo aquí. Hay 48 pisos sobre el nivel del suelo, siendo el edificio del hotel el edificio principal. Debajo de los ocho pisos se encuentran bancos, oficinas de correos, clubes privados y siete restaurantes, bares e instalaciones de entretenimiento con características chinas, japonesas y europeas. El piso 32 es un condominio con 500 suites de alquiler. En el sótano hay un aparcamiento con capacidad para 300 coches. En la azotea hay un jardín y un helipuerto.
Apartamentos con servicios: como nueva zona comercial y residencial única en Shanghai, el Centro de Shanghai es un edificio integral que integra lugares de primera clase y diversas instalaciones. También es una verdadera "ciudad dentro de una ciudad", incluida la alta. Apartamentos con servicios de gama alta, Portman Ritz-Carlton Shanghai de cinco estrellas, edificios de oficinas de grado A y centros comerciales de alta gama. Desde la plaza también se pueden contemplar los bulliciosos moteles y el mundialmente famoso Teatro del Centro de Shanghai. Aquí podrá experimentar la vida rural única del centro de Shanghai.
Shanghai Center está estratégicamente ubicado, adyacente al aeropuerto de Hongqiao al oeste y al Bund al este, y está ubicado en el área central del distrito comercial de Nanjing Road. Hay muchos hoteles de lujo en los alrededores, aquí se encuentran empresas multinacionales, oficinas comerciales y consulados, así como muchos de los centros comerciales más exclusivos de China. Junto a Yan'an Road y Inner Ring Elevated Road, el transporte es conveniente y rápido. Los residentes del centro comercial pueden hacer cola para tomar un taxi primero o tomar autobuses regulares a las principales escuelas internacionales, campos de golf y otros lugares importantes de la ciudad. Hay dos estaciones de metro a pocos minutos a pie del centro comercial y hay muchas líneas de autobús en Nanjing West Road, lo que hace que viajar sea muy conveniente.
Shanghai Tower cuenta con 472 apartamentos de alta gama completamente decorados y se compromete a brindar a los residentes el ambiente de vida más cálido y confortable. Hay una amplia variedad de apartamentos, desde habitaciones individuales estándar hasta tres dormitorios y suites personalizadas más grandes, para satisfacer sus necesidades de vida personalizadas. Todos los penthouses tienen amplios jardines en la azotea. Los alquileres de apartamentos son flexibles, ya sea que viva a corto o largo plazo, Shanghai Center es su residencia ideal.
Los apartamentos en el Centro de Shanghai están diseñados según los estándares occidentales, con cocinas y baños modernos, y un amplio dormitorio con amplios armarios. Puedes ver el hermoso paisaje de Shanghai desde fuera de la habitación. Cada apartamento tiene una cocina de estilo occidental equipada con electrodomésticos de marca, un sistema de calefacción central y aire acondicionado autoajustable, y puede disfrutar de limpieza regular de la habitación, cambio de sábanas y toallas. El Departamento Central de Telecomunicaciones de Shanghai ofrece modernos servicios telefónicos e Internet. El Centro de Shanghai cuenta con más de 300 empleados bien capacitados y experimentados, incluido un equipo administrativo central compuesto por gerentes extranjeros altamente dedicados, para brindarle servicios de calidad de alto nivel.
Shanghai Center tiene más de 18 años de excelente experiencia en servicio y gestión, y disfruta de la reputación de "la gestión más completa y el servicio más considerado" en Shanghai.
El Portman Ritz-Carlton Shanghai lo invita a experimentar las mejores instalaciones hoteleras de Shanghai y el servicio personalizado más considerado. El Portman Ritz-Carlton es un hotel de lujo de cinco estrellas platino operado por Ritz-Carlton Hotels and Resorts. Las 578 habitaciones están ubicadas entre los pisos 13 y 45 del hotel. Son espaciosas y elegantes, y son las más grandes de Shanghai. Todas las habitaciones pueden disfrutar del hermoso paisaje de Shanghai, la metrópolis de más rápido crecimiento de China, y están equipadas con diversas instalaciones para satisfacer las necesidades de negocios y entretenimiento. El Ritz-Carlton Club cuenta con 132 habitaciones y suites y ofrece servicios personalizados de check-in y check-out, servicio de mayordomo personalizado y servicios de entrega de alimentos y bebidas cinco veces al día. Hay cuatro suites de ultra lujo en el último piso, que son extremadamente nobles y elegantes. El hotel cuenta con salas de conferencias completamente funcionales y un equipo de gestión profesional altamente dedicado para brindarle servicios de conferencias y catering.
Las habitaciones son cómodas y elegantes, con minibares completamente equipados, instalaciones para preparar té y café, tres teléfonos con correo de voz, puertos de datos e intercomunicadores, tres cables de red que brindan acceso a Internet de alta velocidad y autoajustables. temperatura ambiente. Además, hay instalaciones de alta gama, como pequeñas cajas fuertes, iluminación y cortinas controlables junto a la cama y televisión vía satélite con control remoto. Los huéspedes también pueden optar por alojarse en habitaciones para no fumadores.
El hotel dispone de una gran variedad de comida, y los huéspedes pueden degustar platos únicos e innovadores y una variedad de verduras frescas de temporada. * * * Hay seis restaurantes y bares en el vestíbulo que sirven cocina china, italiana, japonesa y occidental. Gestión inteligente: Automatización de edificios (BA), automatización de comunicaciones (CA), automatización de oficinas (OA), automatización de alarmas contra incendios (FA) y automatización de monitoreo de seguridad (SA) Sistemas de gestión inteligente de nivel 5A de la empresa estadounidense JOHNSON. También está equipado con cableado PPS, gestión de estacionamiento, control de tarjeta IC de ascensor (horario no comercial) y otras instalaciones, para que el edificio se encuentre en un estado de gestión de red seguro y automatizado las 24 horas del día.
Sistema de telecomunicaciones: el edificio utiliza interruptores controlados por programa Siemens 1 alemanes, y los equipos y cables seleccionados para el proyecto del sistema de cableado integrado son productos de la empresa estadounidense AMP. Las comunicaciones horizontales de telefonía y datos utilizan 54 pares de cables UTP y cables ópticos de 6 núcleos, que pueden cumplir con los requisitos de comunicación de 100 MBPS. Según sea necesario, hemos agregado los siguientes servicios: cobertura de comunicación China Mobile, cobertura China Unicom, China Netcom, ISDN, ADSL, red de banda ancha ATM, etc. Al mismo tiempo, también incluye televisión por cable, programas satelitales chinos, etc.
Sistema de aire acondicionado: se seleccionan 3 juegos de unidades de refrigeración centrífugas (1100) y una unidad de refrigeración por absorción de 1 tonelada (1100) de York Company en Estados Unidos, y se seleccionan 3 calderas de vapor de combustible y gas de Alemania ETLOOS. seleccionado para su funcionamiento. Todo el sistema puede proporcionar refrigeración y calefacción para edificios, oficinas y tiendas enteras al mismo tiempo, e implementar un completo control remoto digital.
Sistema de abastecimiento y drenaje de agua: Sistema de bombeo de abastecimiento y drenaje de agua importado de Reino Unido y Suecia, con una capacidad de tratamiento de aguas residuales de 1.100 toneladas/día. Instalación de 9 tanques de agua doméstica y contraincendios de gran capacidad. Todos los sanitarios, bombas de agua, intercambiadores de calor y demás instalaciones son importados.
Sistema de protección contra incendios: Todo el sistema de protección contra incendios consta de un sistema automático de alarma contra incendios, un sistema de rociadores húmedos, un sistema de hidrantes contra incendios y un sistema de protección contra incendios químico de dióxido de carbono. El sistema de soporte vital del edificio consta de un. sistema de suministro de aire de presión positiva, un sistema de extracción de humos y un ascensor. Está compuesto por un sistema de retorno automático, un sistema de transmisión de emergencia y un sistema de suministro de energía de emergencia. El sistema de agua contra incendios es proporcionado por dos tanques de agua y tuberías municipales.