¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas al alquilar una tienda? ¿Qué impuestos y tasas deben pagar cuando las personas alquilan una tienda?

Si una persona planea hacer negocios en una tienda física, necesita encontrar una tienda y alquilarla. Sin embargo, muchas personas no saben a qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar una tienda. Al alquilar una tienda, también debe tener en cuenta sus impuestos y tasas, y saber qué tipo de impuestos debe pagar. Echemos un vistazo a qué impuestos y tasas debe pagar una persona al abrir una tienda en un grupo.

1. ¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas cuando buscan alquilar una tienda?

1 Normas de pago del alquiler: el método de pago del alquiler debe estar claramente estipulado, como el depósito y el depósito de seguridad. , período de pago del alquiler, etc., que generalmente se pagan. Se puede incluir una determinada cantidad de depósito en el depósito, como depositar uno para pagar tres, depositar tres para pagar tres, etc.

2. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y daños y perjuicios: La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe definirse en detalle y no puede ignorarse solo porque la tienda es pequeña. También se deben definir claramente los daños y perjuicios, como 20. % del alquiler total durante el periodo de incumplimiento del contrato, etc.

3. La capacidad operativa del cliente: si hay problemas con las operaciones en el futuro, lo que resulta en disputas y pérdidas de alquiler, es mejor buscar comerciantes de marcas de cadena para garantizar sus ingresos normales por alquiler.

4. Período de arrendamiento: el período de arrendamiento no puede ser demasiado corto. El alquiler se perderá durante el período de desocupación y los factores del mercado son difíciles de comprender. Es mejor tener operaciones estables y a largo plazo. Por ejemplo, es mejor que las marcas de cadena tengan 10 años o más, lo que requiere un cierto período de tiempo.

5. Período gratuito de alquiler: los clientes deben recibir un período razonable gratuito de alquiler para la decoración, la puesta en servicio y la operación de prueba. Esta línea es de 16 meses, dependiendo de las condiciones antiguas y nuevas. Compensación por pérdidas: Para los clientes comerciales que realicen operaciones ilegales o daños a las viviendas, se deben imponer sanciones, de lo contrario es fácil tener impactos negativos.

2. ¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al instalar una tienda?

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: según las "Reglamentaciones provisionales de la República Popular China y el Nacional". Impuesto sobre Bienes Inmuebles" y otras normas pertinentes, los comercios que alquilan deben pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, que es lo que solemos llamar impuesto de escrituración. El artículo 4 estipula que la tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se paga sobre la base del valor residual de la propiedad, y del 12% si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad.

2. Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%.

3. IRPF = ingresos por alquiler * 1% (diferente de un lugar a otro).

4. Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: El monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5% y 1% dependiendo de la ubicación del contribuyente) y el recargo. tasa del 3%.

5. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: se aplica de acuerdo con el monto del impuesto unitario aprobado por la autoridad tributaria local.

¿A qué deben prestar atención las personas cuando buscan alquilar una tienda? Antes de buscar alquilar una tienda, debe estar seguro de sus requisitos. Sólo después de tenerlos claros podrá encontrar una tienda razonable. ¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al montar una tienda? Además del alquiler, los impuestos y tarifas mensuales también forman parte de los costos operativos, por lo que quienes planean hacer negocios deben prestar mucha atención.