La política de los tres hijos afectará a los tipos de casas

La política de los tres hijos afectará el tamaño del hogar

El 31 de mayo, el país liberalizó su política de planificación familiar para ampliar el tamaño de la familia, reflejando el "hogar" que está estrechamente relacionado relacionado con la vida del pueblo chino, es decir, la casa más grande y con más habitaciones también significa que la demanda de mejora está aumentando, lo que inevitablemente implicará la cuestión de la mejora de la vivienda, por lo que la política de los tres hijos afectará el tipo de casa.

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La política de tres hijos puede cambiar el tipo de casa tradicional ¿Qué tamaño debe tener la casa?

La liberalización de la política de planificación familiar y la ampliación del tamaño de la familia reflejan el "hogar" que está estrechamente relacionado con la vida del pueblo chino. Es decir, una casa más grande y más habitaciones también significa un aumento de las necesidades. para la mejora sexual.

"En el pasado, la estructura familiar predominante era una 'familia de tres', con tres dormitorios y una sala de estar como una opción rentable. El aumento de miembros de la familia tendrá un impacto negativo en la superficie habitable de más de 125 metros cuadrados. Los apartamentos medianos y grandes crean nuevas demandas." dijo Zhao Xuxiang, analista de Guojin Securities.

Muchos expertos de la industria entrevistados también dijeron que desde la perspectiva de la demanda de vivienda, el escenario de vida familiar se verá afectado por los cambios en el tamaño de la familia, y los productos residenciales a gran escala se adaptarán mejor a las necesidades de cuatro a cuatro. Mercado inmobiliario de cinco años. La casa de la boca. Al mismo tiempo, se espera que a medida que aumente la población de hogares, aumente aún más la demanda de espacio de almacenamiento razonable, salas de estar, espacios comunitarios y otros espacios interactivos.

Sin embargo, "la introducción de la política significa que una pareja puede empezar a tener tres hijos, pero se espera que las decisiones de cada familia lleven algún tiempo y sea necesario que surja gradualmente una persona de una". dijo una empresa de bienes raíces en el este de China.

"Deja ir a 3 niños. ¿Son suficientes 4 habitaciones? ¡Mira un apartamento de 5 habitaciones!"

¡Cuando nazca "3 niños"! La política se extiende por todas partes. En ese momento, un asistente de compra de vivienda en un grupo de intercambio de compra de vivienda de Nanjing envió rápidamente materiales promocionales para un "apartamento de cinco habitaciones".

Aunque la redacción ha provocado algunas burlas, este tipo de casa se convertirá en un diseño de casa popular en la "era de los tres hijos".

Un analista experimentado que está familiarizado con los productos de las empresas inmobiliarias dijo que en el futuro, tres niños podrían necesitar cuatro dormitorios y cinco salas de estar.

El analista cree: "Tres niños seguramente necesitarán niñeras o padres que los cuiden. Cuatro habitaciones son suficientes. Pero cuando los niños son pequeños, los ancianos sólo pueden vivir en una habitación, o cuando el Los niños son pequeños, del mismo sexo. Dos personas solo pueden vivir en una habitación. Cuando los niños crezcan, necesitarán una habitación cada uno. Cuatro habitaciones más la habitación de la niñera, o cuatro habitaciones número 1, son buenas adiciones."

"La habitación +1 puede ser una habitación independiente, como un estudio, con una superficie pequeña; también puede ser un espacio abierto que se puede transformar en un pequeño dormitorio en el futuro. Por ejemplo, la el pasillo horizontal se puede dividir en un dormitorio en el futuro, el tipo de apartamento se puede cambiar y la sala de estar de cuatro habitaciones se puede cambiar a cinco habitaciones en el futuro ", analizó más a fondo, tomando el diseño del espacio X de séptima generación de 2020. publicado por una empresa inmobiliaria como ejemplo.

Además del número de habitaciones, también es necesario cambiar la configuración específica del espacio. Tomemos como ejemplo la planificación en profundidad de productos de la empresa inmobiliaria de 100 mil millones de dólares de Zhejiang para ilustrar los cambios después de que pasó la era del segundo hijo. Cuando el segundo hijo aún es pequeño, la sala, la cocina y otras áreas públicas deben ser más grandes, para que la familia pueda pasar más tiempo junta al mismo tiempo, el diseño de LDK que integra el comedor y la cocina hace la sala de estar; , comedor y cocina un espacio abierto El espacio es conveniente para que las personas mayores cuiden a sus hijos mientras realizan las tareas del hogar.

A medida que los niños crecen, "quizás la necesidad de este tipo de espacio público interactivo sea cada vez menor, y los requisitos de espacio independiente y comodidad espacial serán cada vez mayores". Dijo la persona de política inmobiliaria de la empresa de bienes raíces mencionada anteriormente.

En cuanto a superficie, "antiguamente la vivienda hacía hincapié en la política 70/90, es decir, un apartamento de 90 metros cuadrados representaba el 70% de la residencia. Sin embargo, si se trata de una familia con tres hijos, este tipo de apartamento es obviamente demasiado pequeño." Yiju Yan Yuejin, director de investigación del centro de estudios del instituto, dijo que en la actualidad, 120 metros cuadrados todavía no son suficientes, porque el tipo de apartamento no puede resolver simplemente el problema de la vivienda. problema para los niños y deberían añadirse algunas habitaciones funcionales. Se espera que cambie el modelo de clasificación tradicional de "apartamentos pequeños por debajo de 90, apartamentos medianos entre 90 y 144 y apartamentos grandes por encima de 144".

Wang Xiaoqiang, analista del Centro de Datos de Vivienda Zhuge, también cree que se espera que la política de subasta de tierras se acerque gradualmente a apartamentos más grandes, y que la política 70/90 se convertirá en una cosa del pasado.

No sólo en el interior, el espacio comunitario, como extensión de la vivienda, juega un papel importante en el crecimiento de los niños y se ha convertido en uno de los factores considerados por los compradores de vivienda. Por lo tanto, la creación de una atmósfera de crecimiento en las comunidades infantiles se ha convertido en una parte indispensable de las instalaciones comunitarias para empresas residenciales, y la creación de comunidades infantiles de alta calidad también se ha convertido en uno de los focos del diseño de productos. La política de los tres hijos afectará a la vivienda tipo 2

La política de los tres hijos implicará inevitablemente la mejora de la vivienda. "Esto obviamente es algo bueno para algunas empresas inmobiliarias que se centran en apartamentos grandes". Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo en una entrevista con periodistas que en el pasado, el énfasis en la vivienda estaba en la política "70/90", es decir, una unidad de 90 metros cuadrados. Debe representar el 70% de las propiedades de la comunidad, pero si hay tres hijos en la familia, este tipo de apartamento es obviamente demasiado pequeño. A juzgar por la situación actual, un apartamento de 120 metros cuadrados todavía no es suficiente, porque el apartamento no sólo es una solución sencilla al problema de la vivienda de los niños, sino que también necesita aumentar las funciones correspondientes de la habitación. Por tanto, se espera que cambie el patrón de división tradicional de "casas pequeñas de menos de 90 metros cuadrados, casas medianas de entre 90 y 144 metros cuadrados y casas grandes de más de 144 metros cuadrados".

Yan Yuejin dijo que la política de fertilidad de tres hijos implica fertilidad, apoyo, educación, etc., y es obvio que se brindará apoyo de seguimiento en términos de fertilidad. política, política de apoyo, política educativa, etc. La más típica es fortalecer la construcción posterior de las escuelas circundantes. Por ejemplo, los desarrolladores y los departamentos de educación necesitan calcular más el número de niños matriculados.

En la reunión, los participantes también debatieron sobre la "construcción de 'tres distritos y tres parques'".

La reunión propuso "acelerar la construcción de un sistema de servicios de atención a las personas mayores y un sistema de apoyo a la salud que coordine las instituciones domésticas y comunitarias y combine la atención médica y la asistencia sanitaria, desarrolle la industria de las personas mayores y promueva la transformación y modernización de diversas industrias y campos para las personas mayores".

"Esto tiene un gran impacto en industrias como la inmobiliaria". Li Yujia, investigador jefe del Centro Provincial de Investigación de Políticas de Vivienda de Guangdong, analizó que actualmente el modelo de atención a las personas mayores de mi país sigue la regla "9073", es decir, la atención domiciliaria representa el 90%, la atención comunitaria representa el 7% y la atención institucional. representa el 3%. La atención domiciliaria a las personas mayores está en consonancia con las condiciones nacionales de mi país. En el futuro, se promoverá aún más la atención domiciliaria a las personas mayores y también se acelerará la correspondiente renovación de las comunidades antiguas, especialmente la renovación de los edificios residenciales antiguos, como los edificios residenciales antiguos. agregar instalaciones sin barreras, instalar ascensores, agregar instalaciones inteligentes, etc. El mercado brinda nuevas oportunidades de desarrollo para áreas donde el envejecimiento se está intensificando, la nueva oferta de suelo también puede aumentar la demanda pública de envejecimiento;