¿Qué es el préstamo de Shanghai?

El préstamo de Shanghai es un préstamo hipotecario de Shanghai. Elementos del proceso y preparación del préstamo:

1. Las personas nacionales y extranjeras deberán proporcionar una lista de materiales para solicitar préstamos hipotecarios para vivienda.

2. residentes de otras provincias y ciudades;

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3. Certificado de identidad del prestatario, cédula de identidad del deudor hipotecario y propietario de la vivienda y libro de registro de domicilio (original y copia). se proporciona el libro de registro del hogar, el certificado de registro del hogar original y el permiso de residencia temporal para los residentes de Hong Kong y Macao en esta ciudad. Proporcionar un permiso de regreso o una tarjeta de identificación. Los ciudadanos taiwaneses deben presentar una tarjeta de pase, un documento de identidad y otros documentos de registro del hogar; los extranjeros deben presentar sus pasaportes.

4. Certificado de matrimonio Las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio (original y copia, las personas solteras deben presentar el certificado de matrimonio original y las personas casadas deben presentar el certificado de matrimonio original presentado por los solteros). Las personas deben estar certificadas por un notario de un país extranjero válido, atestiguadas por un bufete de abogados o certificadas por la embajada de China en el extranjero.

5. Comprobante de ingresos: El comprobante de ingresos u otros certificados de activos emitidos por la unidad son los mismos que se muestran a la izquierda.

6. Otra información (proporcionada por bancos y bufetes de abogados) solicitud de préstamo, cuenta de débito, comprobante de dirección de correspondencia del prestatario, carta de compromiso, poder de registro de transferencia de bienes raíces de Shanghai, registro de otros derechos de bienes raíces de Shanghai. El formulario de solicitud y el formulario de consentimiento (el que acepta la hipoteca de la casa) son los mismos que el de la izquierda.

7. Información proporcionada por el agente inmobiliario o vendedor: copia del recibo de pago inicial de la compra de la casa, copia del contrato de preventa o compraventa y copia del recibo de pago inicial de la vivienda. la compra de la vivienda, y un contrato de preventa o compraventa notarial.

En primer lugar, existen muchas clasificaciones de préstamos personales. Aquí solo los clasificamos según si hay garantía, y se dividen en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito sin garantía. El siguiente es un análisis simple. Explicación de los dos tipos de préstamos:

1. Los préstamos de crédito sin garantía, a los que nos referimos como préstamos de crédito, son préstamos de crédito puro emitidos por bancos a clientes individuales basándose únicamente en la naturaleza de la unidad, punzón. en salario, fondo de previsión de seguridad social, etc. De esto también se derivará un consumo. El concepto de préstamo, por supuesto, no existe una diferencia directa entre los dos conceptos.

2. Préstamos hipotecarios, aquí se refiere principalmente a préstamos hipotecarios para viviendas, por supuesto, también existen préstamos hipotecarios para vehículos, etc., que no se describirán en detalle aquí. Los préstamos hipotecarios se dividen en dos tipos: préstamos hipotecarios para empresas y préstamos hipotecarios al consumo. El importe de los préstamos hipotecarios al consumo no suele superar el millón. Los préstamos comerciales hipotecarios se refieren al uso de casas personales para solicitar préstamos para las operaciones de la empresa. Como su nombre indica, debe tener una empresa a su propio nombre o a nombre de sus familiares inmediatos, incluidos marido y mujer, padres. , hijos, hermanos y hermanas, etc. Los préstamos hipotecarios también se pueden dividir en primera compensación y segunda compensación según si existe una hipoteca. En otras palabras, aquellos con hipotecas se denominan segundas compensaciones. Echemos un vistazo a cómo operar un préstamo comercial hipotecario:

Valoración: en función del costo de la propiedad, la agencia de tasación realizará una valoración para calcular aproximadamente el monto que se puede prestar, la tasa de interés, el término, etcétera. Para la entrevista, vaya al banco para la entrevista y deberá proporcionar el libro de la casa y otros materiales relevantes. Si no tiene una empresa, puede comenzar a operar la empresa, como cambiar accionistas o personas jurídicas, o registrar una nueva empresa, etc. Por supuesto, los requisitos específicos dependerán de los requisitos del banco. El banco aprueba el préstamo, y una vez aprobado el préstamo, se hipoteca la propiedad, se certifica ante notario, etc. Se desembolsa el préstamo y se completa el procesamiento del préstamo.