Renacimiento de la arquitectura de varios países del Bund
El Bund "escapa" del modelo de Shanghai
Pasando por el Bund de Shanghai, comenzando en el puente Waibaidu en el norte y terminando en Jinling East Road en el sur, hay 52 edificios, entre ellos Británicos, franceses, españoles, griegos, edificios de varios estilos, incluido el renacentista, se alinean a lo largo de este arco. Tienen diferentes diseñadores y diferentes épocas, pero sus estilos arquitectónicos son básicamente los mismos. Por lo tanto, se han convertido en uno de los edificios emblemáticos de la "Exposición Mundial de Arquitectura" de Shanghai y el tercer centro financiero más grande del mundo después de Nueva York y Londres. El rápido desarrollo de Shanghai ha provocado un desarrollo comercial cada vez más intensivo y una población migrante en expansión año tras año. Todo esto hace que la pequeña y diminuta zona esté a sólo 2 kilómetros de distancia y se enfrente a la vergüenza de un terreno abarrotado, zonas turísticas estrechas y el horizonte de la ciudad está destruido por muchos edificios de gran altura, lo que dificulta la creación de más espacio para el desarrollo. Hoy en día, el Bund en Shanghai solo se utiliza como un lugar para que los extranjeros tomen fotografías, pero los shanghaianos rara vez lo visitan porque se ha construido un alto muro de control de inundaciones fuera del Bund y la sensación de que el Bund es amigable con el agua ya no está allí. Ma Qingyun, director de diseño del Proyecto de Renovación del Bund de Ningbo y miembro del Instituto Americano de Arquitectos, dijo que desde el desarrollo de la arquitectura del Bund de Shanghai, básicamente no ha involucrado el patrón de vida, además de proporcionar una dirección histórica para bancos y. un lugar para que los extranjeros tomen fotos, Nada de valor. Si hay 200.000 metros cuadrados de edificios en el Bund de Shanghai, entonces todavía hay 200.000 metros cuadrados de edificios en Shanghai que no han cobrado vida después de las 7:30 pm. Por lo tanto, al Bund de Shanghai se le deben implantar nuevas funciones comerciales y convertirse en un lugar habitable con luces encendidas por la noche, entrando en la vida de los habitantes de Shanghai. La función comercial fue alguna vez el alma del antiguo Bund y hoy debe volver también al cuerpo del Bund. Hay que subrayar que si el Bund acaba siendo un lugar sólo para que los forasteros viajen y tomen fotografías, los locales no estarán dispuestos a ir. Esto es sencillamente irónico.
Levantar el Bund y restaurar el alma
En el plan de implementación para revitalizar el Bund, está previsto levantar el complejo de edificios de estilo occidental que consta de 23 edificios a lo largo de Zhongshan East Road. en el Bund unos 6 metros, lo que lo hace paralelo o ligeramente más alto que el muro de marea del dique y aproximadamente al nivel del muro de inundación actual. Luego se colocó un nuevo plano de tierra elevado para 10 carriles en el Bund, conectado con el rompeolas en la orilla del río, y se construyó un edificio ribereño de gran escala con una superficie de aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados, que integra turismo, ocio y peatones. calles, cinturones verdes e instalaciones comerciales. De esta manera, desde el primer piso del edificio Puxi Bund, puede pasar directamente por la recién construida Bund Plaza y ver el río Huangpu como antes. Las zonas elevadas de la planta baja se pueden utilizar para habilitar viales, aparcamientos, comercios ambulantes, etc. Después de la elevación, se espera que el complejo Bund aumente el área de construcción del terreno entre 70.000 y 14.000 metros cuadrados (dependiendo del número de pisos adicionales después de la elevación), y la nueva plaza puede crear un área comercial de más de 100.000 metros cuadrados. . Calculado sobre la base del precio medio del mercado inmobiliario de 50.000 a 60.000 RMB/m2 en el tesoro dorado del Bund, se generará un valor económico de 4.000 a 7.000 millones de RMB si estas áreas se alquilan como tiendas, el alquiler anual puede; recuperarse a un precio de 80 RMB/metro cuadrado/día. Además, también genera un valor comercial indirecto de 654,38 mil millones de yuanes a 20 mil millones de yuanes cada año. Cada centímetro de terreno en el Bund es un bien escaso, pero no es necesario comprar ni un centímetro de terreno para aumentar los metros cuadrados de construcción mediante elevación, porque los cimientos y las carreteras de todos los edificios ya están ahí y pertenecen a sus propietarios. Esto es completamente diferente a comprar un terreno y construir una nueva instalación en cualquier lugar de la ciudad.
Pero el verdadero significado de revitalizar el Bund reside no sólo en el valor comercial expresado por estos datos, sino también en el valor social y humanístico a largo plazo que aporta. El Dr. Xiao enfatizó que, si bien se protegen los edificios, la atracción del Bund para los habitantes de Shanghai por motivos de ocio y negocios, así como sus ventajas innatas únicas, como el río Huangpu, el paisaje de Lujiazui y la antigua arquitectura occidental, seguramente superarán a cualquier otro lugar en Shanghai. y convertirse verdaderamente en el logotipo de Shanghai. Ésta es el alma original del Bund.
El valor de una ciudad cercana a la naturaleza, al agua corriente y al verde no puede medirse únicamente por el valor de una ciudad de hormigón armado del mismo tamaño.