Si una empresa de decoración general lo hace todo, ¿cuánto beneficio obtendrá de los materiales principales?
El apartamento de abajo, que es exactamente igual al mío, cuesta 116.000 RMB con todo incluido. Mi propia decoración cuesta sólo 95.000 RMB, pero la calidad y el efecto no son los mismos. Déjame ponerte un ejemplo sencillo y verás que es más apropiado calificar el servicio todo incluido de la empresa de decoración como tremendamente descarado.
1. Sellar las ventanas del balcón. Utilizo ventanas abatibles genuinas de aleación de aluminio Feng, que son 100 yuanes por metro cuadrado más caras que las correderas. Gasté 4700, y el de abajo es un piso abierto, marca Zhensheng. Pregunté sobre el precio de esta marca para sellar ventanas, y era menos de 2400, pero la cotización era 5000. El sello push-pull no es bueno, no puede aislar el sonido ni el calor, el precio es bajo y utiliza una marca de gama relativamente baja. Gané 2600 por sellar la ventana una vez. la adquisición de materiales es más barata y el precio de coste es inferior a 1.800, ¿no crees que es una vergüenza?
2. Utilizo el tablero más caro de la serie Bunny, que es la marca número uno en el país. Todos los accesorios y tableros son de Bunny. El gabinete que hice es 1,5 veces más caro que el de abajo y solo cuesta alrededor de 13.000 en materiales. . tarifa. El precio de abajo se cotiza en 15.000 A excepción de los tableros sin pintura, todos los tableros que se pueden ver son de Bunny. No hay tableros centrales y todos los paneles son de marcas desconocidas. El precio es sólo 1/10 del de Bunny. Además, los accesorios como los tiradores son de marcas fuera de marca. El total de accesorios en mi casa cuesta más de 2000, y los de abajo probablemente cuesten menos de 200. Si el costo real del material en la planta baja y el costo de compra centralizado de la empresa de decoración son inferiores a 5.000, el propietario ha ganado más de 10.000 de una sola vez. ¿Crees que es una vergüenza o no?
3. Puerta del dormitorio. Utilicé la puerta pintada de madera maciza de Maxim, que es una de las tres marcas más importantes del país. El interior de la puerta está hecho de madera maciza pintada y es relativamente cara. Cuesta 6.100 por día. En la planta baja se utilizó una puerta compuesta de madera maciza sin nombre con espuma en el interior. La empresa de decoración pagó menos de 500 por cada puerta, y el costo total fue de menos de 1.500. Las puertas ganaron 3.000 y la ganancia fue de 200.
4. Armarios y electrodomésticos de cocina. El calentador de agua Vanhe de 12 litros que utilicé tiene el precio más alto. La campana extractora y la estufa de mi jefe son de gama media y alta, y el precio total es inferior a 7000. La marca que se usa abajo es la misma que la mía, pero la misma marca. La empresa eligió el precio más bajo. Fui al centro comercial a preguntar. Después de un tiempo, descubrí que los tres electrodomésticos juntos cuestan menos de 4.000 y la empresa me cotizó 8.500 en un centro comercial. a marcas de alta gama y cuesta 5.000. El de abajo era de una marca diferente y la cotización era de 6000. Fui al mercado de materiales de construcción y la cotización de tamaño era de solo 3600. Todavía era la configuración más baja.
Al menos me había comunicado con otros trabajadores de la decoración antes de la decoración, y así es como las empresas de decoración ganan dinero. Por ejemplo, después de recibir un proyecto de 100.000 yuanes, primero utilizamos los 30.000 yuanes de ganancia de la empresa de decoración y luego subcontratamos los 70.000 yuanes a un director de proyecto, quien luego contrata personas y compra materiales él mismo. La fuerza laboral es guerrillera y muchos trabajadores están afiliados a la empresa, pero en realidad no son miembros de la misma. La empresa se puso en contacto con la cooperativa para obtener los materiales y, como se compraron en nombre de la empresa, el precio al por mayor era mucho más bajo que el precio que el propietario habría pagado por los materiales. Sin embargo, el precio de compra de la empresa es bajo y el precio al vendérsela es superior al precio de mercado. Si el director del proyecto quiere ganar dinero, debe deducir la mano de obra y los materiales de los 70.000 restantes, debe ganar al menos unos 20.000. ¿Cuánto más crees que puedes hacer con los 50.000 restantes? ¿Qué debe hacer un trabajador de la decoración si quiere ganar dinero? Hay dos métodos. El primero es reemplazar los materiales buenos por otros deficientes, como los cables de agua y electricidad. Si no puede verlo durante la decoración, reemplace los cables buenos. Al pintar, reemplace la pintura con pintura de calidad inferior. El segundo es tomar atajos, lo que puede ahorrar muchas horas de trabajo. Con el tiempo ahorrado, puede ir a otros lugares a buscar trabajo.
En general, si el coste de decoración de 100.000 yuanes puede llegar a 50.000 yuanes en su hogar, entonces la empresa de decoración ya es muy concienzuda. En el pasado, mi familia encontró varias empresas pequeñas para darme cotizaciones, todas las cuales rondaban las 100.000.
Pero mirando los materiales, a excepción de las tuberías de agua y los cables, que son un poco famosos, los demás son todos productos falsos, nunca he oído hablar de ellos y no puedo encontrarlos en línea. Toda la casa está subcontratada a una empresa de decoración y, por lo general, solo se puede vivir en ella durante unos cinco años. Si supera los cinco años, básicamente será necesario renovarla.
Piénsalo, hay tanta gente en una empresa de decoración que necesita comer y sus ingresos son muy altos, ¿de dónde sale el dinero? Son todos una estafa para los propietarios. Durante el proceso de renovación, a menudo hay retrasos y paros laborales, y el trabajo no se realizará a menos que se pague. Una vez que comienza la renovación, se le solicita que pague un pago de 70. Antes de pagar el dinero, eres el amo, pero después de pagar el dinero, puedes ser nieto aunque quieras. Hay muchas cosas que no anticipas de antemano. Si necesitas agregar una salida o algo así, tendrás que pagar mucho dinero. Si no lo haces bien, no tienes lugar para razonar con él. Dice que no entiendes de decoración. Si vas a discutir con él, te impedirá trabajar hasta que te comprometas.
Dicho todo esto, lo mejor es comprar tú mismo todos los materiales, pedirle al maestro el precio según el metro cuadrado de la casa y pagar cada proyecto de decoración una vez aceptado. La calidad no es nada que decir. Quiere tener todo incluido y estar libre de preocupaciones, pero encontrará que todo incluido es lo menos libre de preocupaciones. No se recomienda entregar medios paquetes y materiales auxiliares a empresas de decoración. Al final, encontrará que, a excepción de algunos materiales auxiliares comprados por la empresa que usted designó, otros materiales auxiliares los compró usted mismo y los convirtió en paquetes transparentes. mientras que la empresa de decoración lo hará, y te hará ganar otro millón o dos. De hecho, los materiales auxiliares no te costarán mucho.