¿Cuáles son las perspectivas para el alquiler a largo plazo de apartamentos con servicios en Shanghai?
Los apartamentos de alquiler a largo plazo son una industria segmentada en el mercado inmobiliario de tercer nivel de China. Su principal modelo operativo es poseer propiedades, alquilar o comprar casas de otros propietarios, renovarlas y renovarlas, equiparlas con los muebles y electrodomésticos necesarios y luego alquilarlas a personas que necesitan vivienda. Ahora es ampliamente aceptado imitar apartamentos de alquiler a largo plazo. Según estadísticas incompletas, la escala del mercado de alquiler de mi país ha superado el billón de yuanes, con un enorme margen de desarrollo. Ésta es una de las razones por las que los apartamentos de alquiler a largo plazo han recibido amplia atención.
En primer lugar, la enorme población flotante ha creado una demanda de alquiler. La población migrante de China supera los 200 millones, de los cuales los jóvenes representan la gran mayoría. Para los jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad, el aumento de los precios de la vivienda les dificulta poder permitirse la enorme cantidad de dinero para comprar una casa, por lo que el alquiler se ha convertido en la opción de la mayoría de la gente. Alrededor de 65.438+3 mil millones de jóvenes resuelven sus problemas de vivienda alquilando. Para ciudades como Shanghai con una afluencia neta de población, el espacio de mercado es relativamente mayor.
En segundo lugar, el grupo más joven de inquilinos ha aumentado la demanda de alquiler y el mercado de alquiler tradicional no puede satisfacer eficazmente las nuevas necesidades de los inquilinos. Actualmente, más del 70% de los inquilinos tienen menos de 30 años. Generalmente estos jóvenes han ingresado a la sociedad por poco tiempo y han comenzado a tener una demanda relativamente estable de alquiler de casas. La mayoría de estas personas crecieron en mejores condiciones y tienen mayores exigencias de vida, y los apartamentos de alquiler a largo plazo utilizan esto como un punto de inflexión. En los últimos años se han personalizado muchos pisos de marca para este grupo de inquilinos y la respuesta del mercado ha sido muy buena.
En tercer lugar, el mercado de alquiler actual está dominado principalmente por segundos propietarios y propietarios individuales, mientras que la escala de apartamentos de alquiler a largo plazo verdaderamente de marca es todavía muy pequeña. En general, hay mucho margen para la consolidación de la industria en el futuro. En comparación con los propietarios secundarios tradicionales y los propietarios individuales, los apartamentos de alquiler a largo plazo están más estandarizados, son más fáciles de usar y más seguros.
Como nuevo concepto en la industria inmobiliaria, los apartamentos de alquiler a largo plazo se están convirtiendo en una industria de servicios de alquiler innovadora. En una era dominada por la vivienda, comprar una casa se ha convertido en un dolor de cabeza para la mayoría de la gente. La aparición de apartamentos de alquiler a largo plazo ha dado esperanza a la gente. Las empresas inmobiliarias que se centran en el desarrollo inmobiliario ya han detectado nuevas oportunidades de negocio en el futuro en el alquiler de apartamentos a largo plazo. Aunque el reconocimiento actual del mercado sigue siendo bajo y todavía resulta difícil para las empresas obtener beneficios a corto plazo, está en marcha una batalla por la distribución temprana de apartamentos de alquiler a largo plazo.