Por ejemplo, ¿cuál es la diferencia entre una "suite" y un "apartamento"?

Combinación de viviendas, normalmente con aseo o baño independiente.

Apartamentos

Los apartamentos son la forma más común de inversión inmobiliaria comercial. Los apartamentos fueron originalmente importados y eran más económicos y prácticos que las villas unifamiliares. Las residencias estilo apartamento en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites unifamiliares en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, cuartos de estar, baños, aseos, cocinas, etc. Eran principalmente para personas mayores de ingresos medios. personal y empleados gubernamentales; también había algunos Hay un hotel adjunto para alquiler a corto plazo por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que van y vienen con frecuencia. Para entender el significado de apartamentos, primero debemos entender otro concepto en la industria inmobiliaria llamado subcontratación multifamiliar. Este concepto se refiere a un edificio con más de una unidad de vivienda o múltiples unidades de vivienda. Los edificios multifamiliares se pueden dividir en dos categorías. La primera categoría son los edificios con 2 a 4 unidades habitacionales, a menudo denominados 2 a 4 viviendas. Las familias de dos se llaman Dúplex, las familias de tres se llaman Triplex y las familias de cuatro se llaman Cuádruplex. La segunda categoría son los edificios con cinco o más viviendas, que normalmente llamamos apartamentos.

Los edificios de apartamentos se pueden subdividir en Town House, Condo, Co-Op y Apartment. La característica de las casas de beneficencia y los apartamentos unitarios es que tienen derechos de propiedad parciales y derechos de uso de casas y terrenos, pero deben estar restringidos por el departamento de administración y deben pagar una determinada tarifa de administración. La característica de las casas de accionistas es que los individuos lo hacen; no posee ningún derecho de propiedad y solo posee una parte del capital social y los derechos de uso, los derechos de propiedad pertenecen a la empresa. Cuando la empresa se transfiere, solo se transfiere el capital social pero no los derechos de propiedad. Son en su mayoría inversores o unidades de inversión, con el objetivo principal de cobrar el alquiler.

◇Tipos de casas de propiedad compartida Las casas de propiedad compartida se pueden dividir a grandes rasgos en tres tipos.

Primero, tipo de alquiler. Se alquila a inquilinos (Inquilino ocupado), por lo que este tipo de apartamento puede denominarse edificio de apartamentos en alquiler (Edificio de apartamentos en alquiler).

Segundo, ocupado por sus propietarios. Si se trata de un apartamento ocupado por el propietario, lo llamamos condominio (Condo) o apartamento cooperativo (Co-Op). Cada unidad del condominio es propiedad de un propietario diferente y tiene su propio título. En el caso de una cooperativa, cada unidad del condominio es propiedad de un propietario diferente y tiene un título independiente; Obviamente, al definir qué es un condominio desde una perspectiva amplia de bienes raíces comerciales, solo nos referimos a un edificio con cinco o más unidades de alquiler, no a un Condominio o Cooperativa, aunque hay personas que compran Condominios o Cooperativas para alquilar, es como comprar una casa bifamiliar para alquilar, pero no es un edificio comercial.

En tercer lugar, de tipo híbrido. Los tipos mixtos suelen incluir una parte de oficinas comerciales, tiendas, consultorios médicos, etc., y una parte de unidades de condominio o cooperativa.

Además, también podemos dividir los apartamentos en apartamentos pequeños, apartamentos con jardín y edificios de gran altura en función de su estructura y tipología.

Apartamentos ordinarios (apartamentos residenciales)--

Tipo de uso de suelo: residencias generales

Tipo de propiedad: apartamentos

Derechos de propiedad: 70 años

Características:

Área pequeña, 30-60 metros cuadrados

Estándar de entrega de decoración fina, puedes mudarte con tus maletas

Instalaciones de apoyo Perfect

La administración de propiedades proporciona servicios adicionales de alta calidad que son superiores a los de las residencias normales

Los precios de venta son generalmente más altos que el nivel regional general

Pisos comerciales--

Naturaleza del terreno: generalmente terreno integral (terreno comercial y residencial) o terreno comercial

Naturaleza de los derechos de propiedad: pisos comerciales

Periodo de derechos de propiedad: 50 años o 40 años dependiendo de la naturaleza del terreno