Cómo calcular el alquiler de una tienda durante la epidemia

Análisis jurídico: Debe observarse estrictamente el concepto de contrato. En el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene la obligación de pagar el alquiler. En principio, el riesgo del pago del alquiler corre a cargo del arrendatario. Por un lado, la epidemia es de fuerza mayor, y el arrendatario puede pagar parte del alquiler según la normativa y cumplir con las obligaciones que la acompañan de notificar y evitar la ampliación de las pérdidas. Por otro lado, para controlar la epidemia, el gobierno municipal de Chongqing exige a las empresas que pospongan la reanudación del trabajo y la apertura del mercado, y aboga por la reducción de los alquileres y la exención para las empresas e instituciones de arrendamiento estatales para ayudar a las pequeñas y medianas empresas. Las empresas de gran tamaño sobreviven y sobreviven a la crisis. Si el arrendatario solicita una reducción o exención del alquiler como resultado de una orden administrativa del gobierno y la apertura normal del mercado, el tribunal popular puede emitir un fallo basado en el principio de equidad y las circunstancias específicas. Sin embargo, el objeto de un contrato de arrendamiento residencial es la residencia. Si la epidemia no impide la realización del objeto del contrato, el arrendador no será responsable de la reducción del alquiler. No se pueden comparar aquellas que no son fachadas comerciales, tiendas o edificios de oficinas. En términos generales, el Banco Nacional no reducirá los pagos de la hipoteca debido a la epidemia, pero podrá solicitar un aplazamiento de pago.

Base legal: "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Xiamen sobre la emisión de varios requisitos laborales para responder activamente a la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario" Artículo 9 durante Durante el período de prevención y control de epidemias, las empresas estatales reciben apoyo para su autosuficiencia. Los apartamentos de alquiler a largo plazo que operen recibirán una reducción adecuada del alquiler de dos meses, y las empresas que promuevan el arrendamiento institucional recibirán una reducción adecuada del alquiler de dos meses. o aplazamiento durante el período epidémico, las empresas que implementen los descuentos de alquiler antes mencionados pueden hacer ajustes de acuerdo con el desarrollo de la epidemia. Se proporcionará el 50% del impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra pagados durante el período de reducción y exención del alquiler. y el monto de la ayuda no excederá la reducción y exención total del alquiler.