¿Cuáles son los derechos de propiedad actuales de la casa?
Al comprar una casa, la mayoría de la gente prestará atención a una cuestión, es decir, cuántos años duran los derechos de propiedad de la casa y cuántos años duran los derechos de propiedad. La mayoría de la gente probablemente ignora esto cuando compra una casa. Puede que sólo dure 70 años para una casa real y 40 años para un apartamento. Entonces, ¿cuántos años tiene ahora la propiedad de la casa?
¿Cuál es el derecho de propiedad actual de la casa?
1. Para residencias ordinarias, la declaración de terreno pertenece a terrenos residenciales ordinarios y el período del derecho de uso del suelo es de 70 años.
2. , departamentos y otro tipo de edificios Al solicitar aprobación, pertenece a terreno comercial, y el derecho de uso del suelo es de 40 años
3. terreno integral al solicitar la aprobación, y el derecho de uso del suelo es de 50 años.
¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad?
De acuerdo con la Ley de Derechos de Propiedad, luego de la expiración del derecho de uso de la vivienda, existen diferentes regulaciones según la naturaleza del uso del suelo:
1. el uso de terrenos residenciales ordinarios se renueva automáticamente después de su vencimiento, pero no se especifica el monto exacto de la tarifa de transferencia;
2. Una vez que expiren los derechos de terreno comercial y de uso integral del suelo, debe acudir al departamento de gestión de terrenos para solicitar la renovación y pagar la tarifa de transferencia de terreno correspondiente.
Cómo renovar los derechos de propiedad de las casas vencidas
1. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula claramente que si el derecho de uso del suelo expira y la casa se ubica por interés público, no será renovado. El propietario deberá proporcionar una compensación adecuada a los edificios en el terreno.
2. Los propietarios de todo el edificio también pueden solicitarlo de forma conjunta. Para el precio de la tarifa de transferencia de tierra, debemos observar el precio de la tierra durante el período del derecho de uso de la tierra y calcular la diferencia de precio.
3. Si el derecho de uso de la tierra expira sin solicitar la renovación o no la solicita, el Estado recuperará el derecho de uso de la tierra sin cargo de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
A la hora de comprar una casa, pregunta al promotor el tiempo concreto. Por algunas razones, los promotores no construyeron a tiempo o en fases, e incluso en serio, el terreno cambió de manos varias veces. A veces los derechos de propiedad de una casa tienen evidentemente 70 años, pero cuando se adquiere, lleva más de diez años de uso o incluso más.
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