Cómo solucionar el problema habitacional de los jóvenes que viven solos
¿Cómo solucionar el problema de vivienda de los jóvenes que viven solos? En el segundo trimestre de 2021, el número de solteros en China alcanzó 73.05438 0, y la población soltera en los principales países del mundo representa más del 20% de la población total. ¿Cómo solucionar el problema habitacional de los jóvenes que viven solos?
Cómo solucionar el problema habitacional de los jóvenes que viven solos 1 Los datos del censo nacional muestran que el número de personas que viven solas en nuestro país está creciendo rápidamente. En 2019, había casi 90 millones de personas que vivían solas en el país, y la tasa de soledad alcanzaba el 18,5. Es decir, aproximadamente 1 de cada 5 familias del país vivía sola, excluidas las familias que vivían solas en casas compartidas.
Con la tendencia de los tiempos, vivir solo ya no se asocia con "nido vacío", sino que representa libertad, independencia, privacidad y tranquilidad. Sin embargo, el avance de los tiempos no debe reflejarse sólo en. el progreso de los jóvenes, por otra parte, debe reflejarse en el cuidado de ellos.
Hoy en día, el aumento de jóvenes que viven solos en las ciudades ha planteado enormes desafíos para la oferta de vivienda y los estilos de vida. Dada la tendencia al aumento de la población en las grandes ciudades, la vivienda generalmente enfrenta problemas de oferta insuficiente y precios elevados, lo que dificulta satisfacer las necesidades de vivienda de los jóvenes que viven solos. El aumento de la tasa de orfandad afectará profundamente al futuro modelo de oferta de vivienda y traerá más oportunidades de desarrollo al mercado.
El problema de la vivienda de los jóvenes que viven solos en las ciudades
El grupo de jóvenes que viven solos en las ciudades se compone de dos partes, una parte es un grupo que vive solo pasivamente debido a. motivos familiares o de ingresos periódicos, y la otra parte es un grupo de jóvenes solteros y solteros que elige activamente vivir solos. Pero ya sea que elijan vivir solos de forma pasiva o activa, obviamente son diferentes de las familias en términos de necesidades de vivienda.
Sin embargo, el actual modelo de oferta de vivienda orientado a la familia no puede cubrir bien diversas formas de vida y es difícil ofrecer productos diversificados, lo que genera muchos problemas para los jóvenes que viven solos a la hora de elegir productos residenciales.
En primer lugar, hay una pequeña oferta de productos para apartamentos pequeños de alta calidad y el coste del alquiler es relativamente alto. RealData cree que la oferta actual de productos residenciales se basa principalmente en la demanda familiar, y los productos pequeños y de bajo alquiler son escasos. Entre 2000 y 2019, se construyeron aproximadamente 20 millones de nuevas viviendas de un dormitorio en todo el país, y el número de personas que viven solas aumentó en aproximadamente 60 millones. La demanda general del mercado es obviamente escasa. En términos de alquiler, tomando a Beijing como ejemplo, los apartamentos de un dormitorio tienen el costo de alquiler más alto debido a la oferta relativamente pequeña. En 2020, el alquiler mensual de un apartamento de una habitación en Beijing era de 96,1 yuanes/metro cuadrado, y el alquiler mensual promedio de una casa era de 5.040,7 yuanes/unidad, lo que equivale al 80% del ingreso disponible mensual de los residentes urbanos en Beijing. Pekín.
“Los jóvenes que viven solos en las ciudades son muy sensibles al tráfico. La oferta nueva en las ciudades generalmente está lejos y es grande, por lo que solo pueden elegir casas antiguas en áreas urbanas”. La calidad de vida y los servicios de transacciones irregulares les dificultan vivir solos. Tomemos como ejemplo el alquiler de una casa para solteros en Beijing. Según datos de RealData, entre las casas de alquiler vendidas por inquilinos solteros entre 2019 y 2020, el 38,9% tenían más de 20 años y el 42,5% tenían entre 10 y 20 años. generalmente están en ruinas y tienen una infraestructura relativamente pobre. Al mismo tiempo, el mercado de alquiler no está estandarizado y existen muchos puntos débiles en el mercado de alquiler, como información falsa sobre la vivienda, mantenimiento irresponsable, aumentos maliciosos de los alquileres y retención de depósitos.
A diferencia de la división de las tareas domésticas y la cooperación en la vida familiar, los jóvenes que viven solos en las ciudades están más inclinados a satisfacer sus necesidades diarias a través de servicios profesionales. Sin embargo, los servicios de la vida comunitaria urbana suelen ser difíciles de garantizar. Los servicios de propiedad son débiles y es necesario proporcionar servicios de seguridad comunitaria. Perfecto, las mujeres que viven solas son especialmente inseguras.
Además, debido a la baja asequibilidad del alquiler, las personas que viven solas viven en áreas relativamente remotas o comunidades antiguas con menos lugares sociales. Muchas comunidades básicamente no tienen lugares sociales de apoyo, lo que dificulta satisfacer las necesidades. fuertes necesidades de las personas que viven solas. La contradicción entre la demanda social y la oferta de servicios es también una cuestión clave que los jóvenes que viven solos esperan resolver.
¿Quién puede solucionar el "dolor" habitacional de los jóvenes que viven solos?
Basado en una investigación sobre la experiencia de los países desarrollados donde la tasa de vida sola supera con creces la de China, RealData cree que a través de la orientación gubernamental y los esfuerzos corporativos, proporcionar un mercado residencial saludable y un entorno de alquiler ordenado para las personas Vivir solo es la clave para garantizar el futuro del mercado inmobiliario. Una medida importante para equilibrar la oferta y la demanda y mantener la estabilidad social.
RealData declaró que China construirá una cadena de la industria de la vivienda en torno a las necesidades de vivienda y formará comunidades de viviendas individuales de varios niveles y alta calidad que abarquen grupos de viviendas individuales de diferentes edades y niveles de ingresos.
En este proceso, las empresas pueden encontrar sus propias oportunidades de desarrollo mientras resuelven sus problemas de vivienda proporcionando productos y servicios de vivienda a jóvenes que viven solos.
RealData dijo que las empresas pueden desarrollar e implementar productos para familias pequeñas en ciudades clave. "La distribución característica de la población que vive sola en China es que se concentra en las ciudades. Entre las 52 ciudades clave, Chongqing, Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou tienen la mayor población que vive sola, y la población que vive sola muestra las características de 'pequeñas ciudades y pueblos antiguos'."
RealData menciona en el informe que la industria del alquiler a largo plazo se encuentra en una etapa de especialización y refinamiento. Para las empresas de alquiler de viviendas, es necesario localizar mejor al grupo objetivo, ofrecer productos residenciales específicos y mejorar la rentabilidad. Por lo tanto, las empresas de alquiler a largo plazo pueden centrarse en ciudades con una gran brecha entre la oferta y la demanda de viviendas para personas que viven solas y ofrecer productos de apartamentos pequeños para personas que viven solas.
Además, las empresas también deberían aumentar la oferta de viviendas de alquiler de alta calidad, de bajo alquiler y en áreas pequeñas. En respuesta a los problemas de la configuración antigua y el alto alquiler de los apartamentos pequeños en el mercado, las empresas de arrendamiento de viviendas pueden lograr alquileres bajos y viviendas de alta calidad reduciendo la superficie habitable pero aumentando los servicios de apoyo.
En cuanto a la experiencia de vida de los jóvenes que viven solos, RealData cree que las empresas pueden tomar una variedad de medidas para garantizar la seguridad vital básica de los jóvenes que viven solos. En términos de renovación existente, necesitan aumentar la renovación de seguridad de las antiguas comunidades en las aldeas urbanas, promover la construcción de comunidades inteligentes y cooperar con el gobierno en la gestión de la población flotante. Al mismo tiempo, las empresas pueden proporcionar equipos de alarma contra fallas de agua, electricidad y gas para grupos que viven solos, y se pueden conectar instalaciones de llamadas de emergencia a la red de seguridad social.
¿Cómo mejorar el desajuste entre la demanda social y la oferta de servicios? RealData sugiere que las empresas pueden mejorar la fidelidad de la marca de los inquilinos jóvenes que viven solos mejorando los servicios de vida comunitaria y la interacción social, mejorar su experiencia de vida a través de servicios de vida residencial diversificados y planificar racionalmente los espacios públicos y proporcionar lugares sociales, gimnasios, etc. , organiza diversas actividades para satisfacer las necesidades sociales de las personas que viven solas y también ayuda a las personas solteras a "deshacerse de las facturas".
Cómo resolver el problema de vivienda de los jóvenes que viven solos 2 Se publicó la "Encuesta de comportamiento de consumo de grupo único de China 2021 y el Informe de análisis de tendencias económicas únicas". El informe muestra que en el segundo trimestre de 2021, el número de solteros en China llegó a 73,01, de los cuales 43,60 han estado solteros durante más de 3 años.
El creciente número de personas que viven solas significa que la demanda de comer solo se ha disparado, lo que también ha sentado las bases para el desarrollo de la economía de "una persona come". Una encuesta realizada por iiMedia Research muestra que el 68,1% de los solteros dijeron que es común comer solos, y el 32,9% de ellos incluso dijo que comen solos principalmente fuera de los días laborales. En el caso de la comida para una persona, el grupo que elige comida para llevar representa la mayor proporción, con un 45,7, seguido de la comida preparada, con un 42,7.
“La personalidad de la nueva generación es muy egocéntrica, y su pensamiento y comportamiento de consumo determinan que 'comer solo' se convertirá en una tendencia futura y también dará lugar a más formatos y modelos de negocio”. Comida china dijo el analista de la industria Zhu.
De hecho, cuando "comer solo" se va convirtiendo poco a poco en un concepto personalizado, muchas empresas ya han trazado sus planes. El antiguo gigante de la pasta Baixiang Food es uno de ellos. Para crear alimentos saludables más convenientes y de alta calidad que satisfagan las necesidades de los consumidores, la empresa utiliza tecnología para restaurar el sabor de las cocinas domésticas y continúa lanzando productos populares. Como continuación de los fideos instantáneos con caldo de huesos, Bai Xiang Tang es delicioso y se centra en el desarrollo del caldo de huesos. "Dile adiós a los tradicionales bollos con salsa en polvo y cocina solo bollos de sopa de huesos" sin añadir conservantes. Seleccionando cuidadosamente los ingredientes y cocinándolos a fuego lento durante 6 horas, se garantiza eficazmente el sabor original y la nutrición de la sopa. Desde su lanzamiento en 2018, la deliciosa serie Baixiang Soup ha vendido más de 500 millones de copias. El arroz elefante blanco recientemente lanzado no solo logra una restauración ultra alta del sabor del arroz original, sino que también tiene "arroz de sopa de huesos grandes cocido a fuego lento durante seis horas", "arroz de carne con limón dorado", "algas japonesas y bibimbap de hilo de carne", "carne de res auténtica" Los cuatro sabores del "arroz al curry japonés" ofrecen a los consumidores una gran variedad de opciones.
Además, en el acelerado contexto de vida actual, las características únicas, distintas y sólidas mejoran el reconocimiento del producto, satisfacen las necesidades de los consumidores jóvenes de gustos “nuevos, extraños y especiales” y apoyan la promoción del desarrollo innovador de alimentos preparados y productos relacionados. Tomemos como ejemplo la marca Big Chili de White Elephant. Desde que se lanzó el producto en 2006, se ha centrado en la comida rápida picante y se ha actualizado e iterado constantemente. En 2018, Big Chili Pepper se dirigió rápidamente al mercado picante de moda y posicionó con precisión a los grupos de consumidores. Con una participación de mercado anual de 60 mil millones de yuanes en fideos instantáneos, se adhirió a la categoría de comida picante y seleccionó el producto turco de celebridades de Internet más popular y socialmente influyente. fideos, posicionándose en la zona de precios principal y aprovechando al máximo las ventajas de los canales tradicionales fuera de línea de Baixiang. El número de puntos de venta terminales llega a 500.000, lo que resuelve el problema de "asequibilidad, asequibilidad y dónde comprar" para los consumidores.
Se puede ver que las sólidas “habilidades básicas” y la producción en RD de Baixiang son la clave para compartir los dividendos del mercado de “alimentos unipersonales”. Mientras cultiva profundamente "un plato de deliciosos fideos", la empresa continúa optimizando y enriqueciendo la estructura de sus productos, desde alimentos congelados rápidamente hasta ollas calientes que se calientan solas, desde fideos saludables de trigo sarraceno hasta bases de sopa para todo uso y bolsas para cocinar. desde fideos de pavo hasta huesos, sopa de arroz... y llevar a cabo una innovación integral en materias primas, sabor y tecnología.
Cabe mencionar que para los jóvenes contemporáneos, comer no es sólo una sensación de saciedad, sino también una especie de tranquila soledad y un cálido consuelo para el alma. Con el vigoroso desarrollo de la economía de "alimentos para una sola persona", cómo comprender las necesidades únicas de los consumidores en industrias subdivididas desde el "corazón" hasta el "estómago" y continuar transformándolas de manera efectiva será una prueba a largo plazo para los participantes del mercado. .
¿Cómo solucionar el problema habitacional de los jóvenes que viven solos? 3. Como nueva fuerza consumidora, los grupos individuales están promoviendo el surgimiento de la economía única. Recientemente, iiMedia Research publicó la "Encuesta sobre el comportamiento de consumo de un solo grupo de China y el Informe de análisis de tendencias económicas únicas de 2021" (en lo sucesivo, el "Informe de investigación"), que analiza las fuerzas impulsoras de la encuesta de desarrollo económico único y consumo de vida de un solo grupo de China. Se analizan e interpretan las perspectivas de desarrollo y las tendencias de la economía única.
El número de solteros sigue creciendo y el número de personas que viven solas en China superará los 92 millones.
A medida que cambian el entorno de vida de las personas y los conceptos sobre el matrimonio, el número de solteros sigue creciendo. Desde 2019, la proporción de personas solteras en la población total en los principales países del mundo ha sido de más de 20, y la proporción de personas solteras en Suecia ha llegado a 51. En 2018, la población soltera de China era de 240 millones, cerca del total. población de los Estados Unidos.
En la actualidad, la principal característica de los grupos de solteros domésticos es que generalmente permanecen solteros durante mucho tiempo, por lo que el tiempo que viven solos también se ampliará. Los datos de iiMedia Research muestran que en el segundo trimestre de 2021, el número de solteros en China alcanzó 73,01, de los cuales 43,60 han estado solteros durante más de 3 años y el 7,1% de ellos no tienen experiencia en relaciones.
Los resultados de la encuesta sobre motivos de soltería muestran que elegir activamente disfrutar de la soltería/no tener prisa por enamorarse es el principal motivo de soltería, representando un 45,9%, seguido de razones pasivas para estar solteros, como un círculo social pequeño y un trabajo intenso, representan el 43,6% y el 39,3% respectivamente. Las razones controlables e incontrolables para estar soltero provienen principalmente de la creciente presión de la sociedad y el trabajo. Por otro lado, establecer una relación con el sexo opuesto aumentará en cierta medida la presión sobre ambas partes.
Según informes de investigación, a medida que cambian las ideas de la gente sobre el amor y el matrimonio, es probable que la población soltera siga aumentando. Se estima que en 2021 el número de personas que viven solas en mi país superará los 92 millones. Esto ha dado un impulso fundamental al desarrollo de la economía única y ha promovido el desarrollo sostenible de la economía única.
Existen diferencias en la estructura de consumo entre grupos individuales y grupos no únicos.
Actualmente existen algunas diferencias en las estructuras de consumo diario de los grupos de solteros y no solteros. Debido a que los grupos no solteros necesitan cuidar de sus parejas o familias, el consumo total en áreas de necesidad inmediata, como las necesidades diarias y la restauración, será particularmente prominente. En términos relativos, el consumo de los solteros en diversos campos es relativamente uniforme y están más dispuestos a gastar en artículos no necesarios o en entretenimiento y otros campos.
Al mismo tiempo, los solteros gastan más en gastos diarios. La relación gasto-ingreso mensual del grupo no soltero se concentra principalmente en el rango de 20 a 40 años, mientras que el grupo de solteros se distribuye relativamente uniformemente en los rangos de 20 a 40 y 40 a 60 años.
Entre ellos, el grupo de solteros es significativamente más alto que el grupo de no solteros en el rango de 40-60, con una brecha cercana a 10.
Al observar las necesidades de los solteros en diferentes campos, en términos de consumo de alimentos, los solteros tienen más probabilidades de pedir comida para llevar para una persona y comida preparada para una persona que los grupos de no solteros. Según datos del informe de la encuesta, el 68,1% de los solteros afirmó que es habitual comer solo, y el 32,9% de ellos incluso afirmó que principalmente come solo fuera de los días laborables. En el caso de la comida para una persona, el grupo que elige comida para llevar representa la mayor proporción, con un 45,7, seguido de la comida preparada, con un 42,7.
En términos de cosméticos y cuidado de la piel, los solteros de diferentes géneros tienen hábitos de consumo similares. Entre ellos, los productos de baño, los productos para el cuidado del cabello y los productos para el cuidado bucal son las tres principales áreas de consumo, mientras que las mujeres solteras eligen los cosméticos. y productos para el cuidado de la piel más abundantes. Al mismo tiempo, el consumo de cosméticos y productos para el cuidado de la piel por parte de hombres solteros es significativamente menor que el de las mujeres solteras. Entre ellos, más del 80% del consumo promedio de cosméticos y productos para el cuidado de la piel por parte de hombres solteros es inferior a 600 yuanes. , mientras que el consumo medio de cosméticos y productos para el cuidado de la piel por parte de mujeres solteras se concentra entre 200 y 600 yuanes, lo que representa el 57,6.
En términos de compra de una casa, los datos de los informes de investigación muestran que el número de personas solteras que han comprado una casa o tienen planes de comprar una casa aumenta con la edad del grupo, entre ellos, las personas solteras nacidas. Las personas de 60 y 70 años dijeron que tenían planes de comprar una casa, mientras que las personas de 40 años dijeron que tenían planes de comprar una casa. La mentalidad que madura con la edad es la principal razón detrás de la actual disposición a comprar una casa, y la presión de los amigos y la sociedad del entorno es también una de las principales razones.
En términos de ocio y entretenimiento, ver vídeos/ver series es la actividad de ocio y entretenimiento online más importante para los solteros, con un 66,7%. Otras actividades principales incluyen escuchar música en línea, jugar y deportes electrónicos y ver transmisiones en vivo. En términos de consumo, el 70% de los solteros gastan menos de 1.000 yuanes al mes en actividades de ocio, y el 36% de ellos gastan entre 500 y 1.000 yuanes al mes.
El informe de investigación cree que el consumo de ocio y entretenimiento de grupos individuales todavía se concentra en actividades de bajo precio, como ver dramas y películas, y que el gasto de los consumidores no fluctuará mucho en el corto plazo. A medida que la epidemia disminuye gradualmente, se lanzan gradualmente actividades de entretenimiento fuera de línea de diversos tipos y precios, lo que se espera que aumente la proporción del consumo mensual de entretenimiento en el rango de 1.000 a 2.000 yuanes para un solo grupo.
La economía única cobra cada vez más importancia, favoreciendo el desarrollo de la "economía unipersonal"
El aumento de la población soltera y de la población que vive sola ha dado lugar a el concepto de una sola persona que vive, come, viaja y disfruta. El mercado ofrece excelentes oportunidades de desarrollo para la economía única.
Para la residencia de una persona, se ha lanzado el "apartamento individual". Los datos del informe de investigación muestran que en 2021, el 66,7% de las personas solteras en China comprarán bienes raíces en busca de una residencia estable. Para adaptarse a los pequeños apartamentos de treinta a cuarenta metros cuadrados, se han comenzado a miniaturizar los electrodomésticos. A medida que el número de pequeños electrodomésticos aumenta año tras año, también muestra un enorme potencial de mercado. En JD.COM, las ventas de mini electrodomésticos, como mini hornos y tazas eléctricas, generalmente superan las 200.000 unidades.
En términos de comida para una persona, el repentino estallido de la epidemia el año pasado aceleró el auge de la economía de "comida para una persona". En marzo de 2020, JD.COM regresó a los datos de empleo y consumo de la ciudad natal que mostraron que la facturación de ollas calientes y almuerzos para llevar autocalentados por persona aumentó un 77% mes a mes, y las ventas de alimentos calentados y listos para usar. El consumo de platos semiacabados también aumentó significativamente.
Además de comida, ropa, alojamiento y transporte, poco a poco están surgiendo en el entretenimiento más servicios para grupos individuales, como tours personalizados para una sola persona. En IT Juzi, cuando se busca un único recorrido personalizado, hay hasta 870 empresas relacionadas, en Ctrip hay más de 1300 notas de viaje sobre viajes en solitario;
El informe de investigación señaló que con la continua prosperidad de la "economía única", se han derivado la "economía asociada", la "economía unipersonal" y la "economía social" relacionadas con la economía única. nuevos formatos económicos Satisface las necesidades de grupos individuales en todos los aspectos de la vida y la psicología. Algunas empresas sensibles detectaron oportunidades de negocio y se centraron en crear productos y servicios necesarios para personas solteras, lo que desató un carnaval empresarial de "consumo solitario".