¿Cuáles son los contenidos principales de una inspección de propiedad?
Aceptación previa: antes de completar el proyecto de construcción o decoración de la propiedad, se puede organizar una aceptación previa para comprender la calidad general del proyecto y corregirlo y corregirlo rápidamente. rectificar los problemas encontrados.
Registros de inspección: Durante el proceso de aceptación, se puede utilizar una lista de verificación o una hoja de registro para registrar y organizar los problemas encontrados para un mejor seguimiento y procesamiento.
Inspección por muestreo: se puede tomar una cierta cantidad de muestras para su inspección para garantizar la confiabilidad y estabilidad de la calidad del proyecto.
Aceptación de materiales: llevar a cabo la aceptación de materiales, equipos y herramientas de construcción usados para garantizar que su calidad cumpla con los requisitos y abordar los problemas de manera oportuna si se encuentran.
Aceptación funcional: se pueden aceptar diferentes funciones como electricidad, iluminación, drenaje, ventilación, seguridad, etc. , para garantizar que todas las funciones puedan funcionar normalmente y lograr los resultados esperados.
Aceptación integral: una vez completado el trabajo de aceptación anterior, se requiere una aceptación integral para garantizar la integridad y la integridad de la calidad del proyecto.
En términos generales, la inspección de aceptación de propiedad debe adoptar diferentes métodos y métodos de aceptación integral de acuerdo con diferentes proyectos y requisitos para garantizar que la calidad del proyecto y los efectos de operación cumplan con los requisitos y brinden una buena garantía para propiedades futuras. gestión.
2. El contenido principal de la inspección de propiedades implica una gran cantidad de conocimientos profesionales en el campo de la ingeniería. Hemos dividido y compartido un poco aquí, esperando que sea útil para todos. El contenido principal de la inspección:
Dividimos el contenido de la inspección en las siguientes nueve "categorías de primer nivel":
1. 2. Público* * *Impresión de la zona
3. Fachada del edificio
4. Construcción del jardín
5.
6. Sistema de ascensor
7. Sistema eléctrico
8. Sistema de suministro y drenaje de agua.
9. Luego enumere cada categoría Lista de verificación y criterios de respuesta.
La primera categoría, transmisión e inspección de datos. Las subcategorías de esta categoría incluyen
1Materiales de construcción
2Datos técnicos
3Información del ascensor
4Datos del sistema eléctrico
5 Datos del sistema de abastecimiento y drenaje de agua
6 Información del equipo de la piscina
7 Datos del grupo electrógeno
8 Otra información
Segunda clase, masa * *Conciencia regional. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1 Pisos, paredes (incluidas columnas) y techos del sótano
2 Entradas y salidas de vehículos
3 Goteras en el sótano
4. Señal de soporte del sótano
Función de 5 aleros
Tejado 6 (tejado plano)
Tejado 7 (techo de tejas)
La tercera categoría son las fachadas de los edificios. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1Piedra
2Azulejos de pared exterior/piedra cultivada
3Revestimiento
4Muro cortina de vidrio/aluminio
La cuarta categoría es la arquitectura paisajística. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1Softscape (árboles, flores y arbustos grandes, plantas esféricas)
Softscape (arbustos, setos, coberturas vegetales)
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3 Paisaje suave (césped)
4 Fusión de escenas suaves y duras
5 Escena dura (camino duro)
6 Vista dura (debilitamiento de la tapa de alcantarilla )
7 Escena completa (boceto arquitectónico del paisaje)
8 Vista completa (luz)
9 Vista completa (suministro de agua y drenaje)
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Categoría 5, sistema de protección contra incendios.
Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1 Suministro y distribución de energía para protección contra incendios
2 Alarmas automáticas contra incendios
3 Sistemas de agua contra incendios
4 Sistema de extracción y prevención de humo
5 Sistema de extinción de incendios por gas
6 Iluminación de emergencia contra incendios e instrucciones de evacuación
7 Prueba de conexión contra incendios
Categoría Seis, sistema de ascensor. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1 sala de ascensor
2 cabinas/piso
3 fosos
4 grados de comodidad del ascensor y pruebas de carga
Categoría 7, sistemas eléctricos. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1 sala de distribución (incluido el gabinete de distribución)
2 cajas de distribución
3 puentes
4 cables
5 sala fuerte de electricidad/sala de contadores
6 alumbrado público (edificios, parques, sótanos)
7 generador diésel
p>8 Protección contra rayos en tejados
Categoría 8, sistema de abastecimiento y drenaje de agua. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1 Sala de bombas de agua doméstica
2 Instalación de tuberías
Sala de tuberías de agua del edificio del tercer piso
4 Drenaje system
Categoría 9, sistemas inteligentes. Las subcategorías de esta categoría incluyen:
1Sala de ordenadores inteligente
2Videovigilancia
3Intercomunicador visual y control de acceso
4 Sistema de frenado para peatones y vehículos
5 Sistema perimetral
6 Otros equipos (patrulla electrónica, música ambiental, divulgación de información)
7 Público * * * Tendido de líneas
Como se puede ver en lo anterior, hay tantas especialidades y contenidos que inspeccionar, y también hay algunos puntos débiles en la gestión e implementación de las inspecciones de propiedades, algunos de los cuales pueden aceptarse a través de la aplicación de inspección de viviendas de Zhijianyun para resolverlos. .
A continuación se muestran algunos posibles puntos débiles y sus correspondientes soluciones. Si está interesado, puede consultarlo y leer "Algunas buenas formas de realizar inspecciones de propiedades".