Terminología promocional nueva
Los bienes raíces comerciales están en ascenso. Para muchos recién llegados al sector inmobiliario comercial transfronterizo, lo primero que deben hacer es ponerse al día con la terminología básica del sector inmobiliario comercial. Los siguientes 62 términos seleccionados sobre bienes raíces comerciales también pueden ayudarlo a popularizar rápidamente el conocimiento de la industria.
1
Sector empresarial
se refiere al rango de radiación en el que las tiendas minoristas se centran en su ubicación y se expanden en una determinada dirección y distancia para atraer clientes. En pocas palabras, es la zona geográfica donde los clientes vienen a vivir a la tienda.
2
Dirección del formato
Llevar a cabo el posicionamiento empresarial y el posicionamiento en el mercado en función de las condiciones del mercado local y la escala, el área y las condiciones de propiedad de los proyectos comerciales, y Determinar científicamente el funcionamiento del formato del proyecto y mercado objetivo.
Tres
Posicionamiento de los pisos
De acuerdo con el área, la forma y el número de pisos del proyecto comercial, determine razonablemente la categoría, el área y la ubicación del negocio de productos básicos. de cada piso, y determinar la ubicación de cada piso, instalaciones y distribución.
Cuatro
Diseño ambiental
Diseñar el espacio interior, efectos de iluminación, atmósfera comercial, ambiente comercial, fachadas, plazas, ventanas y espacios publicitarios de empresas comerciales. .
Cinco
Particiones ignífugas
En los edificios, se utilizan paredes divisorias con buena resistencia al fuego para dividir el espacio del edificio en varias áreas.
Six
Smoke Bay
Al instalar instalaciones de bloqueo de humo, el humo se controla dentro de un cierto rango y se descarga a través de las instalaciones de extracción de humo, asegurando que personal Las labores de evacuación segura y rescate contra incendios se llevaron a cabo sin problemas.
Siete
Escaparate
Es la apariencia física general del edificio de la tienda en sí, incluidos los letreros, las entradas, las ventanas, el tamaño y la altura de la tienda y los materiales de construcción. , etc. Los comerciantes presentan la imagen más básica a los consumidores a través de la puerta.
Ocho
Contador
El mostrador es un dispositivo utilizado por el personal de ventas para mostrar, medir, empaquetar y vender productos y para que los clientes visiten y seleccionen productos. El mostrador se usa enteramente para exhibir mercancías, o la mitad superior se usa para exhibir mercancías y la mitad inferior se usa para almacenamiento.
Nueve
Estantes de almacenamiento
Los estantes son instalaciones para exhibir mercancías y almacenar pequeñas cantidades de mercancías en el lugar de trabajo del vendedor.
10
Atrio
se refiere al espacio de actividad pública de centros comerciales integrales grandes y medianos, especialmente grandes centros comerciales, que tiene una larga duración. forma espacial.
11
Eje
se refiere al espacio vertical en forma de tic (con tuberías, ventilación, cables), etc.
12
Corte de taller
es un término utilizado en la planificación y el diseño de negocios de centros comerciales. El plano de planta se divide en varias unidades para que los inquilinos las alquilen.
13
Líneas de transporte
En el sector inmobiliario comercial, la línea de circulación se refiere al diseño del centro comercial que permite a los clientes caminar y comprar de forma natural. ruta. Un buen diseño dinámico puede inducir a los clientes a comprar productos sin problemas en la tienda, evitar callejones sin salida en la tienda y mejorar la eficiencia de la tienda. El diseño de líneas móviles es particularmente importante para centros comerciales, hipermercados y supermercados. Las líneas móviles se dividen en líneas principales y líneas auxiliares. La línea activa generalmente mide más de 2 a 3 metros y la línea auxiliar generalmente mide menos de 2 metros a 1,2 metros.
14
Canal; una sección
se divide en canal principal y canal auxiliar. El canal principal es la línea principal que induce las acciones del cliente, y el canal auxiliar se refiere al afluente de las actividades del cliente en la tienda. Una buena configuración del canal puede guiar a los clientes a visitar cada rincón de la tienda y tocar todos los productos de acuerdo con la tendencia natural del diseño, haciendo así el uso más eficiente del espacio de la tienda.
15
Profundidad de la habitación
La profundidad del edificio se refiere a la longitud real de una casa independiente o un edificio residencial desde la pared frontal hasta la pared trasera.
16
Altura del piso
Suele referirse a la distancia entre el piso del piso inferior o el piso del piso y el piso del piso superior.
17
Electricidad fuerte y débil
se refiere a más de 220v o menos de 36v (voltaje no de seguridad o voltaje de seguridad).
18
Abastecimiento y drenaje de agua
se refiere a la abreviatura del sistema de tuberías y sistema de drenaje compuesto por tuberías principales horizontales, tuberías verticales y ramales.
19
Ventilación
Es una tecnología de ventilación que descarga el aire interior contaminado al exterior y entrega aire fresco del exterior a la habitación.
20
Aire acondicionado (denominado aire acondicionado)
Es para hacer que la temperatura del aire, la humedad, la limpieza, la velocidad del flujo de aire y otros parámetros de El espacio interior o cerrado cumple con los requisitos tecnológicos requeridos.
21
Puerta enrollable ignífuga
Se refiere a las instalaciones contra incendios del edificio, que se cierra automáticamente como una puerta y desempeña el papel de aislamiento contra incendios.
22
Sistema de rociadores automáticos
Se instala un sistema de extinción de incendios (que utiliza agua como medio) en el edificio. Cada cabezal de rociador se expande y estalla después de la alta. temperatura. El agua en el sistema se expulsa automáticamente bajo presión. Al mismo tiempo, el indicador de flujo de agua envía una señal y alarmas, logrando así la función de extinción automática de incendios por aspersores.
23
Tráfico horizontal
También conocido como tráfico plano, se refiere al tráfico en un mismo plano o piso horizontal. La solución es la dirección de los clientes al mismo nivel, es decir, cómo fluye el flujo de clientes.
24
El transporte vertical
se refiere a las conexiones verticales entre diferentes espacios de fachada o plantas, como escaleras, ascensores, escaleras mecánicas, etc. El problema de cómo fluye el flujo de pasajeros, la logística y el flujo de empleados desde los pisos inferiores a los pisos superiores, y luego desde los pisos superiores a los pisos inferiores, es decir, el flujo tridimensional dentro de la misma propiedad comercial, se resuelve mediante transporte vertical.
25
Diseño de líneas móviles
Diseño plano y tridimensional del flujo de pasajeros, logística, flujo de personas (empleados) y flujo de vehículos en empresas comerciales.
26
Líneas físicas en movimiento (líneas en movimiento invisibles)
Las líneas físicas en movimiento son personas, logística y transporte basadas en los hábitos de caminar y conducir de las personas, y son no sujeto a ningún El movimiento natural de interferencia.
26
Líneas móviles forzadas
Las líneas móviles forzadas se basan en líneas móviles físicas. Debido a las necesidades de planificación empresarial y diseño de líneas móviles, las líneas móviles. La línea se ve obligada a bloquear y guiar para lograr el propósito establecido.
28
Líneas móviles flexibles
Las líneas móviles flexibles utilizan ciertos métodos de guía, como guía manual, creación de paisajes, bocetos especiales, etc., para atraer personas y vehículos.
29
Ji Ke
Se refiere al propósito de las operaciones comerciales, dirigidas a las necesidades diarias de los consumidores, haciendo pleno uso de las instalaciones comerciales para atraer consumidores al máxima medida y permítales gastar su dinero y tiempo aquí de una manera planificada.
30
Carga comercial única
Se refiere a que el centro comercial proporciona las instalaciones inmobiliarias más básicas para sus diversos formatos comerciales para lograr un buen entorno de hardware. Se trata principalmente de cielo, suelo, columnas, paredes, agua, electricidad, aire acondicionado, protección contra incendios, seguridad, equipos de radiodifusión, pasillos, iluminación, belleza, instalaciones de promoción, etc.
31
Segundo aderezo comercial
Se refiere al primer aderezo comercial, con el fin de exhibir la imagen de marca e producto, de acuerdo con los estándares exigidos por la Centro comercial Segunda renovación. Se trata principalmente del diseño y decoración estándar de armarios, mostradores, estanterías, expositores, imágenes, iluminación, colores, logotipos y accesorios.
32
Espacio comercial
El espacio comercial es un espacio definido por contenedores y estanterías en todo el espacio y se divide en lugares para actividades de venta directa.
33
Espacio de tráfico
Incluyendo pasillos, escaleras, escaleras mecánicas y ascensores en centros comerciales Su ubicación, cantidad, distribución y ancho no solo pueden marcar. uso de emergencia Los compradores pueden llegar rápidamente a los lugares de compras y los clientes pueden navegar y disfrutar fácilmente.
34
Espacio de exhibición de productos
Desde gabinetes convencionales hasta plataformas, paredes y objetos suspendidos, los productos exhibidos solo se pueden ver, tocar y escuchar. prueba, formar enfoque visual.
35
El estudio
es un espacio auxiliar para la venta de productos, como probadores, salas de audiciones, mostradores de información, almacenes, etc.
36
Espacio de ocio
Proporcionar a los clientes lugares para cenar, descansar, entretenerse y realizar actividades culturales, decorados con bocetos verdes, que no solo puedan satisfacer las necesidades del cliente. , pero también puede promover el consumo.
37
Precio al cliente = volumen de ventas del día ÷ volumen de ventas del día.
38
Rango de precios
El rango de precios se refiere al rango de precios de venta de un producto básico, con los límites superior e inferior del precio más bajo y el más alto. precio como su ancho de precio Cuanto mayor sea el ancho, más amplia será la capa de clientes correspondiente.
39
Xiao Ping
Se refiere a la eficiencia de un metro cuadrado de tiendas terminales, que generalmente se utiliza como un criterio importante para evaluar la resistencia de una almacenar. El método de cálculo "rendimiento de ventas ÷ superficie de tienda" se refiere al importe medio de ventas por metro cuadrado. Cuanto mayor sea la eficiencia por metro cuadrado, mayor será la eficiencia de la tienda y mayor será el rendimiento de las ventas en la misma área.
40
Exportaciones
En el negocio minorista, se refiere a un centro comercial compuesto por tiendas que venden fuera de temporada, fuera de estante y fuera de uso. -Comercializar productos de marcas famosas, por lo que también se denomina "Centro comercial de venta directa de marca". También se refiere a outlets, tiendas de descuento de marcas.
41
Decímetro
Es la abreviatura de direct mail en inglés, que significa publicidad exprés de productos. Por lo general, está impreso en color en el anverso y el reverso del papel publicitario N° 8 o N° 16. Por lo general, se publicita ampliamente mediante envío postal, entrega en punto fijo y entrega selectiva en los domicilios de los consumidores. Es una de las herramientas promocionales más importantes para los supermercados.
Cuarenta y dos
Anuncios POP de tres letras
El significado específico de anuncios POP son anuncios que aparecen en el momento y lugar de la compra. Específicamente, la publicidad POP es un anuncio comercial que se utiliza en un momento favorable y en un lugar efectivo para promocionar productos, atraer clientes, guiar a los clientes para que comprendan el contenido del producto o eventos comerciales y, por lo tanto, inducir la motivación de participación y el deseo de compra de los clientes. Abreviatura de "publicidad en el punto de compra".
43
Tasa de desocupación
No hay espacio en los centros comerciales donde se han instalado los fabricantes. Incluso si se ha firmado un contrato de arrendamiento o se ha cobrado el alquiler, siempre que el fabricante no se haya mudado, se incluirá en el ámbito de las tiendas vacías. La tasa de desocupación se calcula como porcentaje dividiendo el área de tiendas vacías por el área de tiendas abiertas para cada tipo de tienda.
Cuarenta y cuatro
Esquinas muertas
Lugares invisibles debido a pasos de estrecho u otros obstáculos.
45
Tres certificados y cinco certificados
Licencia comercial, certificado de registro fiscal (impuesto nacional, impuesto local), certificado de registro de marca, informe de inspección de calidad del producto, Poder legal .
46
Regla del 28: el 20% de las fichas generan el 80% de las ganancias.
47
3C significa
Computadoras (productos informáticos), comunicaciones (productos de comunicación) y consumo (productos electrónicos de consumo) colocan estos productos relacionados en Una gran tienda opera con el mismo modelo de ventas y modelo de servicio. Debido a que las marcas y las características de los productos de cada categoría son algo similares, muchas operaciones de marketing pueden disfrutar de los mismos recursos, lo cual es relativamente conveniente para los consumidores.
48
Línea de retirada
La pared divisoria entre dos mostradores adyacentes en el centro comercial se reduce para no afectar el efecto de perspectiva.
Cuarenta y nueve
tiendas profesionales
operan una sola línea de productos, y la única línea de productos contiene más variedades de colores. Tales como: tiendas de artículos deportivos, mueblerías, tiendas de electrodomésticos, floristerías, librerías, etc.
Forty-Nine
Tiendas especializadas
Un formato minorista que se especializa o está autorizado para vender productos de las principales marcas.
51
Grandes almacenes
opera varias líneas de productos. Cada línea actúa como un departamento independiente. Conviértase en grandes almacenes boutique populares, de moda, de alta gama y otras categorías.
Cincuenta y dos
Centros comerciales (plazas)
se refiere al desarrollo, gestión y operación planificados por empresas, concentrados en un edificio o área Dentro, varios comercios minoristas Las tiendas e instalaciones de servicio brindan servicios integrales a los consumidores.
53
Supermercado
Es una institución minorista relativamente grande con bajo costo, baja ganancia bruta, alto volumen de ventas y autoservicio. Su beneficio operativo representa entre el 10% y el 15% de las ventas. Los supermercados han abierto grandes centros comerciales, han aumentado las variedades de productos (el área comercial general es de aproximadamente 1.000 a 20.000 metros cuadrados y más de 3.000 a 30.000 variedades) y han adoptado sus propias marcas para reducir la dependencia de las marcas nacionales y ampliar las ventas. Ahora se ha desarrollado en una variedad de formatos comerciales, como supermercados de alimentos estándar, supermercados enriquecidos con alimentos frescos, supermercados boutique, supermercados integrales e hipermercados.
54
Tienda de conveniencia
Área relativamente pequeña,
55
Tienda barata
Venta de productos estándar, el precio es más bajo que el de las tiendas normales, pequeñas ganancias pero rápida rotación, gran volumen de ventas. Ofrece las marcas nacionales más populares, así como sus propias marcas.
Venden principalmente artículos de primera necesidad, atraen clientes al precio más bajo y solo brindan un servicio al cliente muy limitado. Cubren un área de 500 a 1.500 metros cuadrados y venden alrededor de 2.000 piezas. Sin embargo, algunas pequeñas tiendas de descuento solo cubren un área de. unos 200 metros cuadrados.
Cincuenta y seis años
Centro comercial tipo almacén (o tienda de descuento) basado en membresía
Cuando aumenta el volumen de transacciones de otras industrias minoristas, Es una bofetada en la cara por la brecha entre el alto precio y el volumen. Características principales: bajo costo y bajo beneficio bruto; principalmente para el consumo de pequeñas empresas, agencias gubernamentales, organizaciones sin fines de lucro y algunas grandes empresas, así como para clientes domésticos, adopta una gestión sin entrega ni crédito, generalmente transacciones en efectivo; al mismo tiempo, respaldado por un conjunto completo de sistemas informáticos; adoptando un modelo de operación en cadena de adquisiciones centralizadas y asentamientos centralizados construidos principalmente en áreas con transporte conveniente entre áreas urbanas y rurales, el área comercial es de entre 5.000 y 25.000 metros cuadrados; el estacionamiento es amplio, el ambiente comercial es espacioso y cómodo, y la decoración es sencilla, práctica y generosa. Sus empresas representativas: Sam's Club, Metro, Puma, etc.
57
Tipo de industria
Tipo de industria.
58
Plantas de habitaciones
Divididas en diferentes niveles según el poder adquisitivo de los consumidores.
59
Margen de beneficio bruto
El saldo de los ingresos por ventas del producto menos el precio de compra original. La simetría del beneficio neto también se denomina diferencia entre la compra y venta de bienes. Como no se deducen las tasas ni los impuestos sobre la circulación de productos básicos, no se trata de un beneficio neto, por lo que se denomina beneficio bruto.
60
Velocidad de transporte de la bolsa
La velocidad a la que los consumidores compran. La relación entre el número total de personas que ingresan a la tienda y el número real de compradores refleja el flujo de clientes de la tienda y los clientes efectivos reales, y se utiliza para evaluar la efectividad general del comerciante.
61
Tasa de desvestirse = número total de personas que entran a la tienda / número total de personas en el pasillo * 100%.
62
Número de pedidos de clientes = facturación total/número total de visitantes al centro comercial