Bajo la influencia de esta epidemia, ¿algunas personas venderán sus casas para sobrevivir porque no tienen dinero?
Tengo un amigo que es un jefe pequeño. No tiene muchos empleados, solo 8 o 9 personas. El jefe se dedica a asuntos humanos y ha acumulado algunos recursos comerciales además de la asociación local. Ha conocido a algunos empleados pequeños y medianos. El jefe de la empresa, y el negocio de su empresa es servir a estas pequeñas y medianas empresas, realizando algunos desarrollos de sistemas pequeños, mantenimiento público, sistemas de pedidos, etc. Este es un negocio típico de subcontratación.
En los primeros dos años, lo hicimos relativamente bien. Aunque no fue demasiado rico, no estuvo mal. En la segunda mitad del año pasado, nos preparamos para expandir la escala y realizar algunas actualizaciones y transformaciones. en los servicios de la industria del automóvil que queríamos hacer.
Simplemente hice un plan y me preparé para hacerlo después de las vacaciones. Como resultado, la epidemia alcanzó a la epidemia después del Festival de Primavera, por lo que el nuevo proyecto no causó pérdidas. No abrió hasta dentro de unos meses después del nuevo año. Esas pequeñas y medianas empresas no están interesadas en este tipo de personalización. La demanda de desarrollo se redujo o incluso se eliminó, y los salarios de casi 10 personas se redujeron. Al principio, tres meses y luego en mayo le debían un mes de salario. No pudo aguantar más, por lo que invirtió más de 60 yuanes en un conjunto de metros cuadrados de casas que se vendieron para pagar los salarios de los empleados.
Otro amigo, mencioné en otra sesión de preguntas y respuestas, que los forasteros vinieron a Chongqing para abrir restaurantes. El mercado fue muy bueno el año pasado. Abrió cuatro o cinco tiendas, pero todas perdieron dinero en el primer año. Después de todo, los costes de decoración, fachada y mano de obra son muy elevados. Pensé que podría recuperar algunos costos operando bien durante el Festival de Primavera, pero llegó la epidemia. Después del Festival de Primavera, no abrieron durante dos o tres meses. La tarifa mensual de la tienda fue de más de 100.000 yuanes. Esto duró tres meses. En abril, se cerraron dos tiendas y en junio se cerró otra, quedando solo. una tienda. En julio, compró una casa propia, con la esperanza de que durara hasta...
Por supuesto, hay amigos a mi alrededor, incluidos oficinistas comunes, suegro y suegra. También vendí mi casa a causa de la epidemia. Mi préstamo hipotecario mensual es relativamente alto. Aunque mis ingresos en Chongqing no son altos, tengo que pagar un préstamo mensual de 12.000 yuanes. Originalmente usaba el salario de la pareja más el alquiler de una casa, que es suficiente para afrontarlo. . Durante la epidemia, el inquilino canceló el contrato de arrendamiento, el alquiler desapareció y el trabajo de su esposa desapareció. No tuvo más remedio que vender el apartamento que poseía.
Te contestaré.
Debido a la epidemia, muchas personas no tienen dinero y están vendiendo sus casas.
Para la gente corriente, durante la epidemia, sus familias todavía tienen una cierta cantidad de ahorros y no hay posibilidad de que se produzca una hambruna importante. Las reservas familiares pueden resistir la prueba de un mes.
Creo que la persona que vende la casa puede ser un emprendedor. ¿Por qué dices eso? Los empresarios aún no han conseguido iniciar un negocio y la epidemia ha alcanzado al confinamiento nacional. Sin embargo, los alquileres y los impuestos son como una gran montaña que presiona con fuerza sobre los hombros de los empresarios. Las ventas no se han abierto y las empresas han suspendido la producción. , y los empleados se han ido a casa para luchar contra la epidemia. Estos pobres empresarios privados sólo pueden vender casas y terrenos para pagar los salarios de sus empleados. Son patrones concienzudos.
También hay algunos empresarios que, al ver que la situación no es buena, simplemente se dan por vencidos y los empleados no pueden encontrarlos aunque quieran encontrarlos por los salarios adeudados a los empleados. Solo se puede recurrir a la ley, el arbitraje laboral solo se puede utilizar para la recuperación. Hay muchos casos de este tipo en la sociedad real.
Después de la epidemia, muchas empresas han reanudado la producción, cumpliendo con la indefensa búsqueda de vida de los empleados: trabajar para ganar dinero para mantener a sus familias.
Durante la epidemia, muchos propietarios de negocios donaron desinteresadamente cientos de millones de yuanes para ayudar a los pacientes infectados por el nuevo coronavirus. Algunos jefes obtienen lo que pagan y ponen en riesgo sus propias vidas para quedarse con la riqueza.
En la sociedad actual, hay muchos empresarios de este tipo que son ricos y crueles, y es inútil que el país los quiera.
Por lo tanto, ya sea que inicies un negocio con éxito o no, debes anteponer los intereses de los empleados. Tus propios intereses pertenecen exclusivamente a tu propia gente. Vender casas y terrenos es difícil, y creo que debería serlo. .
Como dice el refrán: "Si cada uno pone un poco de amor, una empresa puede sobrevivir".
Esto es totalmente posible, especialmente si recurre a compradores de viviendas altamente apalancados. La mayoría de ellos son especuladores, pero también hay quienes simplemente lo necesitan.
El mayor impacto de la epidemia en la gente es que algunas personas han perdido sus empleos. Sin trabajo, no hay ingresos. Si pueden recibir prestaciones por desempleo, pueden mantener sus gastos diarios a corto plazo, pero el importe de las prestaciones por desempleo no es lo suficientemente alto para compensar sus pagos hipotecarios mensuales.
Para quienes no tienen hipotecas, el desempleo temporal no es suficiente para obligarlos a vender sus casas para llegar a fin de mes. Pero para algunas personas que suelen pagar más de 10.000 yuanes al mes, unos ingresos estables son la base para pagar el préstamo. Generalmente, al comprar una casa, todo el dinero ahorrado debe usarse para el pago inicial, lo que demuestra que la mayoría de los esclavos domésticos no tienen muchos ahorros. Sin ahorros no hay ingresos pasivos, como la gestión financiera y la inversión. Los gastos de manutención y los pagos de los préstamos se cubren íntegramente con los salarios mensuales. Esto realmente pondrá en una situación difícil a los esclavos domésticos que han perdido su trabajo. Si no puede pagar la hipoteca, no tendrá más remedio que suspender el pago. Esto afectará su historial crediticio e incurrirá en intereses de penalización adicionales. El banco puede exigir al prestatario que pague la totalidad del capital por adelantado según la cláusula de incumplimiento. el contrato de préstamo. Si el esclavo doméstico puede encontrar un trabajo adecuado y renovar su préstamo, el problema no será demasiado grande, a lo sumo se enfrentará a algunos intereses de penalización. Pero si no puede encontrar un buen trabajo, realmente no tiene más remedio que vender su casa o esperar a que el banco presente una demanda y entre en el proceso de subasta. El precio de la casa será inferior al precio de mercado, pero el precio de la casa será inferior al precio de mercado. la pérdida será mayor.
Otro grupo de personas son los típicos especuladores. Cuando la epidemia ralentiza las transacciones en el mercado inmobiliario y los precios de las viviendas ya no suben, sus costos son enormes. Debido a que los fondos de los especuladores inmobiliarios tienen un costo, el dinero que utilizan para pagar el pago inicial puede ser tomado prestado de usureros. Por lo tanto, no sólo hay que pagar el préstamo bancario, sino que también hay que pagar el pago inicial, lo que supone una gran presión financiera. Si los precios de la vivienda ya no aumentan rápidamente en el corto plazo, cuanto más tarden, mayor será el costo, mayor la presión financiera y mayores las pérdidas. Esto les obligará a tomar la decisión de vender su casa.
En definitiva, no mucha gente vende sus casas por pura desesperación. Sin embargo, es perfectamente posible que las personas que se encuentran bajo una fuerte presión hipotecaria y con escasez de efectivo vendan sus casas para llegar a fin de mes.
¡Sí!
La razón es que la vida es más grande que todo lo demás. Si no hay vida, ¡de qué sirve tener esas casas! Como dice el refrán: "¡Hay que ser una buena persona aunque no quieras ser una buena persona"! ¡Solo con un cuerpo fuerte se puede tener la capacidad de tener hijos y beneficiar a las generaciones futuras!
¡Eso es seguro!
Creo que todo el mundo ha visto las noticias sobre un programador en Shenzhen que originalmente tenía un salario mensual de 35.000 yuanes y un pago mensual de 21.000 yuanes. Aunque su vida es estresante, todavía puede llegar a fin de mes. todos, todos los días Una vez finalizado el pago mensual, todavía quedan más de 10.000 yuanes de ingresos para gastos.
Sin embargo, debido a la epidemia en la primera mitad del año, el programador perdió su trabajo. La familia perdió repentinamente su fuente de ingresos y encontrar trabajo no fue muy fácil. Después de que se me acabaron todos mis ahorros, siento que estoy a punto de cortar el pago de mi hipoteca.
Esto ilustra plenamente el impacto que la crisis de principios de año tuvo en algunas familias compradoras de viviendas altamente apalancadas. Si ocurren circunstancias inesperadas, estas familias pueden enfrentar el riesgo de que se les corten los pagos de la hipoteca.
De hecho, este tipo de cosas no sólo suceden en Shenzhen, sino que son más obvias en Yanjiao. Porque los datos muestran que en el último año, el número de casas embargadas en Yanjiao se ha más que duplicado, de 98 a 208. Básicamente, estas casas se compraron originalmente con un alto apalancamiento, pero ahora tienen que cortar el suministro por razones económicas.
Estos ejemplos también ilustran un problema al comprar una casa, los compradores deben considerar su propia fortaleza financiera y no someterse a demasiada presión de apalancamiento, porque esto traerá enormes riesgos. Por eso, una cosa en la que siempre he enfatizado es que al comprar una casa, lo mejor es no hacer que el pago mensual supere el 30% de los ingresos mensuales, porque esta relación entre el pago mensual y los ingresos es la más razonable, lo que no traerá demasiado. mucha presión sobre la vida y también puede permitir que los compradores de viviendas sean dueños de su propia casa por adelantado.
Acabo de vender un juego y no puedo hacer nada al respecto, la calidad de vida no se puede reducir.
Sí, nosotros también estamos pensando en esto, estamos abrumados por las deudas y queremos vender nuestra casa.
Si es para solucionar deudas o problemas difíciles, ¡tal vez! Si fuera puramente para vivir, supongo que no... ¡Ahora no es un buen momento para vender tu casa!
De todos modos, nunca había oído hablar de él
¡Lo más importante es poder venderlo!