Ahora se ha abierto una nueva comunidad y soy responsable de la administración de la propiedad. ¿Qué se debe escribir en el tablón de anuncios en las primeras etapas de una comunidad? En otras palabras, el inquilino en cuestión debe
(2) El administrador de decoración notificará al solicitante de la decoración la respuesta y notificará a otros departamentos relevantes de la oficina de administración para que cooperen con la supervisión y establezcan archivos de gestión de la decoración.
(3) La oficina de administración firma un acuerdo de servicio de administración de decoración con el propietario y la unidad de decoración, y el propietario y la unidad de decoración pagan los depósitos de decoración y las tarifas relacionadas, respectivamente.
(4) Solicitar licencia de decoración y tarjeta de acceso temporal de personal.
Normas de gestión de la decoración de la casa:
1. Durante el período de construcción, la empresa de decoración debe aceptar la gestión, inspección y supervisión del propietario y de la empresa administradora de la propiedad.
2. La construcción de decoración debe cumplir e implementar concienzudamente el "Reglamento sobre la gestión de la decoración interior de edificios residenciales" y los códigos de construcción pertinentes.
3. La empresa de decoración deberá colocar el permiso de construcción de decoración en el interior de la puerta para facilitar la inspección.
4. Decoración de interiores:
(1) La empresa administradora de la propiedad y la empresa de decoración deberán realizar una prueba de cierre de agua y una prueba de flujo de agua en el baño antes de comenzar la construcción.
(2) El suelo de la entrada de la residencia está diseñado con tuberías de suministro y retorno de agua de calefacción por suelo radiante. Está prohibido perforar agujeros o expandir tuberías durante la decoración para evitar accidentes por fugas de agua.
(3) Cubra primero el desagüe del piso y la abertura de la tubería reservada para evitar que los desechos y escombros de la construcción caigan en la tubería y causen obstrucciones.
(4) Se deben usar enchufes y enchufes apropiados durante la construcción de la decoración y no deben quedar expuestos, y no se deben conectar cables sin permiso. No conecte el cable de alimentación directamente a una toma de corriente o a un interruptor de fuga a tierra.
(5) Si se instala una alarma de fuga de gas en el interior, cúbrala durante la decoración.
(6) Al instalar cubiertas de ventanas y puertas, tenga cuidado de no interrumpir los circuitos magnéticos de puertas y ventanas.
(7) Tenga cuidado de no interrumpir las líneas subterráneas al decorar el suelo.
(8) La tubería principal de agua fría debe reservar espacio para las operaciones de mantenimiento.
(9) Debido a una mala gestión por parte de la unidad constructora, las pérdidas como obstrucciones de tuberías, fugas de agua, cortes de energía, etc. serán reparadas y compensadas por la empresa de decoración.
(10) Se deben utilizar enchufes con protección contra fugas para evitar cortes de energía a tierra. Queda terminantemente prohibido el uso de enchufes de aire acondicionado y de iluminación.
5. Para su seguridad y la de su propiedad, tenga en cuenta que se deben seguir las normas contra incendios en el sitio de construcción.
(1) Se prohíben las llamas abiertas (incluida la cocina) y los artículos inflamables y explosivos en el edificio de construcción (sitio), y se prohíbe fumar.
(2) La unidad de construcción debe tener un oficial de seguridad contra incendios. De acuerdo con las normas de gestión de incendios, se deben equipar extintores de polvo seco ABC y cada trabajador de la construcción debe saber cómo utilizarlos.
(3) Los accidentes se pueden solucionar con prontitud. De lo contrario, la empresa de decoración será responsable de las pérdidas provocadas por el uso inadecuado por parte de los trabajadores de la construcción y la manipulación inoportuna.
6. Para garantizar la belleza y seguridad general del edificio, las siguientes partes no deben cambiarse ni dañarse sin autorización durante la construcción:
(1) La posición, la forma , el color y la dirección de apertura de la puerta no se pueden cambiar.
(2) No se permite publicar, modificar o agregar equipos en áreas públicas (todas las áreas públicas excepto las puertas).
(3) La función del balcón no se puede cambiar.
(4) Las ventanas y cristales no se pueden sustituir.
(5) No está permitido picar, cincelar, desmontar o modificar a voluntad muros de carga, columnas, vigas y tableros interiores y exteriores, y no está permitido dañar o modificar tuberías de alcantarillado, capas impermeables, capas aislantes y otras instalaciones.
(6) Las funciones de la casa y las instalaciones de apoyo no se modificarán.
(7) Los equipos de medición de agua fría, tuberías y medidores de gas natural no podrán ser alterados, desmantelados ni embalados.
(8) La ubicación del sistema de videoportero no se puede cambiar.
(9) Los orificios reservados para el aire acondicionado y la posición de instalación reservada de la unidad exterior no se pueden cambiar.
7. Al empaquetar tuberías, realizar decoraciones removibles para facilitar futuras inspecciones y mantenimiento. La abertura de inspección de la tubería no se puede cerrar y el tamaño reservado de la abertura de inspección no debe ser inferior a 400 mm × 400 mm.
8. Tenga en cuenta que no hay una capa impermeable en el dormitorio, la sala de estar, la cocina y el balcón. Si una construcción descuidada causa fugas, daños o conflictos en las casas vecinas, el propietario será responsable de las reparaciones o de la compensación financiera.
9. Cuando el propietario instale el aire acondicionado, infórmelo primero a la empresa administradora de la propiedad. Nuestra empresa asignará profesionales para guiar la instalación. Utilice el marco de acero del aire acondicionado y sus propios tornillos antioxidantes, y el marco fijo debe instalarse firmemente. Las tuberías de condensado deben instalarse en ubicaciones uniformes.
10. Durante el proceso de decoración y construcción, la empresa de administración de propiedades brinda servicios de consultoría a los propietarios sobre la calidad de la decoración de la casa y la tecnología de construcción. Si el propietario tiene alguna adición o cambio al contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residencial, debe obtener el consentimiento de la empresa administradora de la propiedad y firmar la carta de responsabilidad correspondiente después de que se apruebe la solicitud por escrito.
11. El propietario se compromete a aceptar la supervisión e inspección de la empresa administradora de la propiedad y las reglas y regulaciones formuladas por la empresa administradora de la propiedad durante el período de construcción. Una vez completado el proyecto, se acuerda que la empresa administradora de la propiedad participará en la inspección de aceptación y los datos técnicos de la construcción se entregarán a la empresa administradora de la propiedad para su registro.
12. El propietario se compromete a confiar en un equipo de construcción profesional con la cualificación adecuada al proyecto de decoración. Si la construcción decorativa de la casa causa daños a las ** partes de uso, ** instalaciones y equipos de uso, casas adyacentes de diferente naturaleza o pérdidas de propiedad de otras personas, el propietario será responsable de la compensación.
13. Si el propietario reforma la casa y provoca fugas de agua en la planta baja o pasos bloqueados, el propietario será responsable de las reparaciones y de la indemnización de los daños causados.
14. El propietario debe ser responsable del mantenimiento de la decoración de la casa. La empresa administradora de la propiedad tiene derecho a realizar inspecciones normales de seguridad y mantenimiento de las * * * partes funcionales, instalaciones y equipos de la casa. Cuando las reparaciones de inspección involucran molduras del propietario, el propietario acepta ayudar y el propietario restaura por su cuenta.
15. El uso de maquinaria de construcción que consume grandes cantidades de electricidad, como máquinas de soldar, debe informarse a la empresa administradora de la propiedad, y los profesionales deben realizar el cableado de acuerdo con la caja de interruptores designada por la administración de la propiedad. compañía.
16. Si el propietario amplía el alcance de la decoración sin autorización, excede el período de construcción o afecta la seguridad de la casa debido a la construcción, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a exigir al propietario que detenga la construcción. construcción, restaurar el estado original y compensar las pérdidas.