Guilin emite vales de consumo a compradores de propiedades. Al menos diez ciudades han introducido políticas alentadoras para la compra de viviendas.
(Reportero Ji Simin) El 16 de diciembre, The Paper supo a través del sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Guilin en Guangxi que la ciudad de Guilin emitió recientemente un aviso sobre "La ciudad de Guilin aumenta el apoyo a industrias clave y acelera varios Premios al Trabajo Económico del Cuarto Trimestre” Aviso de Medidas”.
Para la industria inmobiliaria, el "Aviso" mencionó que las empresas promotoras inmobiliarias serán recompensadas por sus aportes operativos. Del 1 al 31 de diciembre de 2021, se clasificarán las propiedades individuales en el distrito de Wucheng con un área de ventas de más de 3.000 metros cuadrados. Al primer lugar se le emitirá un vale de consumo de 300.000 yuanes y al segundo lugar se le emitirá un vale de 200.000; vales de consumo en yuanes; para aquellos clasificados en tercer lugar, se emitirá un vale de consumo de 100.000 yuanes (el importe total del vale se puede utilizar para comprar grandes almacenes, electrodomésticos, vehículos, etc. en empresas comerciales locales a partir de la fecha de recepción del bono hasta el 31 de marzo de 2022).
Para los compradores de viviendas, también se proporcionarán subsidios para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Wucheng. Según el "Aviso", desde el 1 de diciembre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021, quienes compren nuevos edificios comerciales (incluidos residenciales, comerciales y de oficinas) en el distrito de Xiangshan, el distrito de Xiufeng, el distrito de Diecai, el distrito de Qixing y el distrito de Yanshan de Ciudad de Guilin, que emite vales de consumo para subsidiar a los compradores de viviendas en función del 1% del valor del contrato (el importe total del vale se puede utilizar para comprar grandes almacenes, electrodomésticos, vehículos, etc. en empresas comerciales locales a partir de la fecha de recepción del bono al 31 de marzo de 2022).
Según datos de una determinada plataforma, el precio medio de las viviendas nuevas en Guilin en diciembre fue de 5.831 yuanes/metro cuadrado, un 0,32 menos que el mes anterior. Entre ellos, el precio medio de las viviendas nuevas en Xiangshan. El precio medio de las casas nuevas en el distrito de Diecai es de 7.400 yuanes/metro cuadrado; el precio medio de las casas nuevas en el distrito de Qixing es de 8.220 yuanes por metro cuadrado; 8.586 yuanes/metro cuadrado; el precio medio de las casas nuevas en el distrito de Yanshan es de 6.150 yuanes/metro cuadrado.
Yan Yuejin, director de investigación de un centro de estudios de un instituto de investigación, cree que las recompensas por la contribución de Guilin a las empresas inmobiliarias son innovadoras y ayudarán a animar a las empresas inmobiliarias a operar e impulsar su rendimiento operativo en el cuarto trimestre. . Al mismo tiempo, si bien Guilin subsidia los vales de consumo para las empresas inmobiliarias, ayuda a impulsar el consumo activo en otros campos. También impulsa el desarrollo de otras industrias impulsando el sector inmobiliario. Estas operaciones también sirven de inspiración para activar los mercados de consumo en diversos lugares.
Yan Yuejin mencionó que recientemente ha habido muchos enfoques para activar transacciones de vivienda, como subsidios para la compra de viviendas, incluidos subsidios para la compra de viviendas, subsidios para impuestos sobre escrituras, vales para la compra de viviendas, subsidios específicos para talentos y ofertas de bajo interés. préstamos y concesión de recompensas a empresas para vales de consumo, etc. Estas prácticas tienen una importancia positiva, ya que reducen verdaderamente el coste de compra de una vivienda y ayudan a activar un consumo razonable de vivienda.
Según estadísticas incompletas de The Paper, al menos 10 lugares han introducido políticas alentadoras de compra de viviendas desde noviembre para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, incluidos Jingmen en Hubei, Haian en Nantong en Jiangsu , Wanzhou en Chongqing, Kaifeng en Henan, Hebei Baoding, Xinxiang, Henan, Guilin, Guangxi, Wuyi, Jinhua, Zhejiang, Wuhu, Anhui, Hengyang, Hunan, etc.
A través de la observación, podemos ver que Jingmen en Hubei, Haian en Jiangsu y Wuhu en Anhui utilizan subsidios para la compra de viviendas para atraer talentos.
Zhang Bo, director de una sucursal de un instituto de investigación inmobiliaria, señaló que, a juzgar por la reciente relajación de la política sobre las restricciones a la compra de talentos, se han proporcionado los subsidios correspondientes. La forma de atraer talentos para establecerse es mediante la relajación de las políticas y, por otro lado, también aumenta la popularidad del mercado inmobiliario local desde un lado. Sin embargo, vale la pena señalar que, en comparación con la relajación y la liquidación relacionadas con el mercado inmobiliario en ciudades de primer nivel como Shanghai, la relajación en sí en ciudades de tercer y cuarto nivel tiene un atractivo más directo para estimular el mercado inmobiliario.
En comparación con la atracción de talentos para calentar aún más el mercado inmobiliario, los subsidios para la compra de viviendas implementados en algunas otras ciudades son más sustanciales, pero existen ciertos límites de tiempo.
Por ejemplo, Guilin comprará nuevas viviendas comerciales (incluidas residenciales, comerciales y de oficinas) en el distrito de Wucheng, ciudad de Guilin, del 1 de diciembre de 2021 al 31 de diciembre de 2021, según el valor del contrato 1. Emitir vales de consumo para subsidiar a los compradores de viviendas.
Hengyang, provincia de Hunan, aclara que dentro de 6 meses, desde el 1 de diciembre de 2021 hasta el 31 de mayo de 2022, se comprarán nuevas viviendas comerciales o espacios de estacionamiento subterráneo en el área urbana de Hengyang, y se realizarán procedimientos de firma y registro en línea. completado y pagar el impuesto sobre la escritura y disfrutar de diferentes montos de subsidio financiero según las diferentes circunstancias.
El distrito de Chongqing Wanzhou estipula que durante la Feria Inmobiliaria en Línea de Invierno (del 10 de diciembre de 2021 al 25 de enero de 2022), cualquier persona que compre propiedades comerciales residenciales o no residenciales de las empresas de desarrollo participantes durante la Feria Inmobiliaria (Para aquellos que firmen con éxito en línea (incluidos negocios, fachadas) y estacionamientos (solo por primera vez comprando una casa mediante la firma en línea), se implementará un subsidio fiscal a mitad de escritura.
Xinxiang, provincia de Henan, anunció el 8 de noviembre que aquellos que paguen el impuesto sobre escrituras de viviendas comerciales desde el 8 de noviembre de 2021 hasta el 20 de diciembre de 2021 y cumplan con el alcance de los subsidios recibirán un subsidio del 20% del impuesto de escrituración total pagado.
Jingmen, provincia de Hubei, también brinda apoyo para nuevas viviendas comerciales no residenciales. A partir del 1 de diciembre, dentro de un año a partir de la fecha de implementación, los residentes que compren nuevos edificios comerciales y espacios de estacionamiento subterráneo en áreas urbanas centrales por primera vez y obtengan certificados de pago del impuesto sobre la escritura recibirán un subsidio único para la compra de vivienda basado en 1,5 del valor de transacción del contrato de venta de viviendas comerciales El subsidio El monto máximo no excederá los 50.000 yuanes.
Zhang Bo cree que los subsidios para la compra de viviendas son una política del mercado inmobiliario, pero las políticas actuales en varios lugares son limitadas. Por ejemplo, Chongqing apunta a la feria de vivienda en línea de invierno y Xinxiang limita el período del impuesto sobre la escritura. descuentos. La relajación de las políticas de asentamiento de talentos o el aumento de los subsidios en algunas ciudades tendrán un pequeño impacto en el mercado inmobiliario nacional en general y no cambiarán el tono principal del gobierno central de que "la vivienda es para vivir, no para especular". Una vez que se produzca el fenómeno de los "falsos talentos, especuladores inmobiliarios", el Estado definitivamente intervendrá. Al mismo tiempo, debido a las diferencias regionales, los efectos de la implementación real de la política también mostrarán ciertas diferencias.