¿Cómo escribir una copia del edificio?
Como desarrollador exitoso, lo primero que debes hacer es ser responsable de tus propios proyectos, tu propia base de clientes y tu propia reputación. Por tanto, el contenido del folleto inmobiliario debe ser veraz. Por otro lado, los clientes de hoy son consumidores cada vez más maduros que tienen sus propios juicios sobre varios componentes de una propiedad, incluida la fortaleza y sinceridad del desarrollador.
Desde un punto de vista legal, la carta de construcción es en cierto sentido una promesa hecha por el desarrollador al cliente. Su contenido y datos deben ser serios. Cualquier exageración, hipocresía y error son imprudentes. tampoco está permitido. Por ejemplo, un promotor prometió en el contrato de construcción utilizar ascensores importados de marcas famosas, pero en su lugar instaló ascensores de empresas conjuntas de marcas famosas, lo que provocó quejas de los clientes y el promotor tuvo que compensar.
Muchos consumidores inteligentes han renunciado a proyectos de construcción debido a distorsiones en los folletos inmobiliarios. Por lo tanto, el primer paso es crear una reputación y proyectos de primera, y el segundo es crear folletos de primera.
Una vez completado el diseño del edificio, es posible que el promotor desee pedirle a su propio abogado que lo revise para evitar desviaciones y disputas legales. Completo y detallado
Desde la perspectiva de los desarrolladores que promocionan sus propiedades, la psicología de compras de los clientes y una planificación de redacción exitosa, el folleto de la propiedad debe contener el siguiente contenido:
Ubicación de la propiedad La ubicación de la propiedad es la primera preocupación de los clientes El problema, por tanto, debe marcarse en un lugar destacado del plano de planta. El mapa de ubicación debe ser lo más preciso posible, indicando las condiciones del tráfico, los negocios circundantes, la educación, el entorno de la propiedad, etc.
El paisaje del edificio de la propiedad debe tener preferiblemente una vista en perspectiva que refleje las características de la propiedad en la comunidad, mostrando la fachada del edificio, la ecologización ambiental, el paisaje de la comunidad, la organización del tráfico, etc. En otras partes del libro de construcción se pueden añadir los detalles más distintivos, como fachadas parciales del edificio, balcones y ventanales. Si se trata de una casa existente, puede utilizar fotografías del lugar para mostrar la vista real de la propiedad, lo que tendrá un mejor efecto de venta.
Hay otro detalle que los desarrolladores suelen ignorar. En una exposición de bienes raíces, los clientes atentos encontrarán que el color de la fachada del edificio que se muestra en los dibujos en alzado y en perspectiva del folleto es muy diferente del color del modelo inmobiliario de la exposición. Si bien esto es algo pequeño, a menudo puede dejar a los clientes la impresión de que el desarrollador está realizando cambios desordenados o está indeciso.
Planos de planta Algunos promotores sólo proporcionan planos de propiedades individuales en sus folletos, pero no de la propiedad completa. Esto es muy inconveniente para los clientes. Los clientes no pueden comparar ni comprender la relación entre varios tipos de apartamentos en el mismo plano y la ubicación de los ascensores y las escaleras, lo que les confunde mucho. Por lo tanto, es necesario incluir en el folleto los planos de cada tipo de casa.
Plano de planta Pocos desarrolladores crearán planos de casas sin planos de planta, pero es muy común que los planos de casas carezcan de los indicadores de área de cada habitación. Se recomienda indicar el área de cada habitación en cada plano de planta e indicar si es área vendible o área utilizable.
Descripción de diversos equipos en edificios Los desarrolladores deben ocuparse de diversos equipos en edificios y comunidades, como calefacción, ventilación, aire acondicionado, ascensores, suministro de agua, seguridad, inteligencia, suministro de energía, comunicaciones, agua caliente, y gas Asumir compromisos claros sobre la forma y los estándares de los equipos de apoyo.
Estándares de decoración
(1) Explique los estándares de decoración interior de la propiedad: el contenido de la decoración interior, estándares de decoración de partes específicas (como el material y la marca de puertas y ventanas (número de capas de vidrio, color y rendimiento de aislamiento acústico, etc.), marca de artículos sanitarios, materiales de tuberías de agua, equipamiento de cocina, etc. Si la decoración está bien, se deben dar instrucciones más específicas.
(2) Describa los estándares de decoración exterior de la propiedad y las partes públicas: materiales de paredes exteriores, materiales decorativos del vestíbulo de entrada, pasillos públicos en cada piso, vestíbulo de ascensores, estándares de decoración de escaleras, etc. .
Contenido de apoyo a la comunidad Los desarrolladores suelen hacer mucho hincapié en esta parte. Tales como clubes comunitarios, condiciones comerciales, instalaciones de fitness (clubes turísticos, canchas de tenis, gimnasios, etc.), instalaciones educativas (guarderías, escuelas primarias y secundarias, etc.), instalaciones de entretenimiento, lugares de comunicación comunitaria, etc. Bellamente diseñado
El folleto del edificio no es solo un portador de información de ventas, sino también un puente que conecta a los desarrolladores y los clientes consumidores. Cómo captar la atención de los clientes es una preocupación común entre los desarrolladores. El diseño del folleto debe ser exquisito, elegante, personalizado y distintivo. Este es uno de los medios importantes para atraer clientes.
El lenguaje de un libro exitoso debe ser hermoso, conciso, sabio y profundo, y el color publicitario no debe ser demasiado fuerte. Las ilustraciones y fotografías del libro deben ser refinadas y estar en su lugar, y no deben ser divagantes, pretenciosas o pretenciosas; demasiado exagerado.
Por ejemplo, es claramente un libro sobre vivienda asequible, pero insiste en mostrar las siluetas de amantes europeos y americanos; es claramente un terreno de Beijing, pero insiste en imprimir esculturas de la corte francesa; . ¡Todas estas exageraciones excesivas no sólo no lograrán atraer clientes, sino que los harán mantenerse alejados del espejismo descrito en el libro! Portabilidad
En resumen, los desarrolladores deben esforzarse por promocionar bien sus proyectos a través de folletos y tratar de satisfacer las necesidades de los clientes para comprender todos los aspectos del edificio y la comunidad.