¿Son los edificios ilegales sin la aprobación del departamento de planificación lo mismo que los edificios ilegales?
Construcción ilegal sin permiso urbanístico y edificación ilegal son lo mismo. La construcción ilegal sin la aprobación de la Oficina de Planificación es un tipo de construcción ilegal.
La construcción ilegal se refiere a varios tipos de edificios y estructuras que se construyen, reconstruyen o amplían recientemente sin la aprobación de los departamentos pertinentes, como el de tierras, planificación y construcción. Incluyen principalmente:
1. Ocupación no autorizada de plataformas en azoteas, terrazas, espacios públicos, espacios verdes, espacios periféricos en la planta baja de viviendas, estacionamientos y otros espacios públicos para construir áticos, solarios y aceros coloreados. Cobertizos, refugios contra la lluvia, paredes y otros edificios, estructuras y vallas publicitarias al aire libre y otras instalaciones.
2. Durante el proceso de decoración de interiores, construir edificios y estructuras sin autorización, modificar las fachadas de los edificios, abrir puertas y ventanas en fachadas exteriores que no soportan carga y excavar espacios subterráneos para construir sótanos, vino. bodegas, etc. sin autorización, afectando las áreas circundantes El comportamiento constructivo de la producción en masa y el orden de vida.
3. Construir edificios permanentes, edificios temporales y edificios temporales que no hayan sido demolidos más allá del período permitido sin autorización.
Información ampliada:
Sanciones para propietarios de edificios ilegales:
Si se daña la estructura portante de la casa, el departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) ordenará hacer correcciones inmediatas y restaurarlo a su condición original, y podrá ser castigado con una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes, si las circunstancias son graves, una multa de no menos de 100.000 yuanes pero; no se podrán imponer más de 200.000 yuanes.
Cualquiera que dañe la apariencia de una casa, remodele u ocupe las partes funcionales del inmueble sin autorización, o dañe u ocupe, desmantele o instale instalaciones y equipos funcionales sin autorización, será ordenado por el distrito ( condado) departamento de gestión de bienes raíces para hacer correcciones dentro de un plazo para restaurar el estado original, se puede imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes, si las circunstancias son graves, una multa de no menos de 10.000 yuanes. Se podrán imponer 10.000 yuanes, pero no más de 100.000 yuanes.
Cualquier persona que construya ilegalmente un edificio o estructura recibirá la orden del departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) de desmantelarlo dentro de un límite de tiempo, y podrá recibir una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes; si el partido no lo desmantela dentro del plazo, el departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) puede solicitar al gobierno popular del distrito (condado) que organice la demolición obligatoria.
Para edificios y estructuras construidos ilegalmente, el departamento de administración de bienes raíces del distrito (condado) ordenará que la construcción se detenga inmediatamente y podrá detener temporalmente las herramientas y materiales de construcción, aquellos que se nieguen a hacer correcciones podrán organizar correcciones en su propia cuenta; Las costas serán sufragadas por las partes interesadas.
Para casas adjuntas a edificios ilegales y conectadas a estructuras de construcción ilegales, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará de la transferencia de bienes raíces ni del registro de hipotecas.
Hay dos formas de castigo: una es la sanción administrativa: multa; la otra es la coerción administrativa: demolición forzosa, restricciones a la transferencia de bienes inmuebles y registro de hipotecas.
Enciclopedia Baidu - Edificios ilegales