Medidas para abordar la construcción ilegal en Hangzhou
(1) la construcción en terrenos que no han obtenido el derecho a utilizar terrenos de construcción de acuerdo con la ley;
(2) no obtener los Derechos de Uso de Suelos de Construcción (3) Construcción de edificios, estructuras, caminos, tuberías, etc. nuevos, ampliados o reconstruidos sin obtener un "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción";
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(4) Sin la aprobación del departamento administrativo de planificación urbana, cambiar la ubicación de la línea roja, la altura de construcción, el nivel, el área, la elevación y la función de uso determinadas en el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" sin autorización y violar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción". Permiso de Planificación de Proyecto" Requerido por otras regulaciones;
(5) Sin obtener el "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción", la construcción o reconstrucción no autorizada de portones, paredes, pasillos, quioscos, vallas publicitarias, quioscos, luces de neón, calles luces y renovación de escaparates, cambio de fachadas de edificios, cobertizos de construcción y otros proyectos de construcción diversos en ambos lados de la calle, y realización de edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos de construcción temporales sin obtener el "Permiso de planificación de proyectos de construcción temporal";
(7) Edificios temporales construidos con la aprobación de la dirección de planificación. (7) El edificio temporal aprobado por el departamento de gestión de planificación ha caducado, pero no se han completado los procedimientos de aprobación de extensión de uso o no se ha aprobado la extensión de uso y no ha sido demolido después de la expiración. Artículo 4 Los actos ilegales mencionados en estas Medidas se refieren a
(1) Unidades de diseño que realizan proyectos de construcción sin obtener las condiciones de planificación y diseño y los requisitos de planificación y otros planos aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana para el diseño;
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(2) La unidad de construcción realiza el proyecto de construcción sin obtener la licencia de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción del proyecto de construcción;
(3) Aunque el proyecto de construcción ha sido aprobado por la planificación urbana departamento administrativo, Sin embargo, líneas grises que no han sido inspeccionadas y aceptadas por el departamento administrativo de planificación urbana antes del inicio de la construcción (excluyendo la adición de pisos y la renovación de escaparates);
(4) Cambiar la naturaleza de uso del construir sin autorización, afectando gravemente la planificación urbana;
(5) Ponerlo en uso sin autorización del departamento administrativo de planificación urbana y los departamentos administrativos pertinentes. Artículo 5 Si el departamento administrativo de planificación urbana descubre que se lleva a cabo una construcción ilegal en violación de la planificación urbana, ordenará a la unidad de construcción y al individuo que detengan inmediatamente la construcción, ordenará a la unidad de construcción que detenga inmediatamente la construcción y notificará al departamento de suministro de energía para detener el suministro de energía y el departamento de suministro de agua para detener el suministro de agua. Las unidades o personas físicas ilegales deberán ser tratadas de conformidad con lo dispuesto en estas Medidas. Si la construcción ilegal continúa, la autoridad que tomó la decisión de ordenar la suspensión de la construcción podrá tomar medidas coercitivas para detenerla y demoler los edificios, estructuras y otras instalaciones construidas ilegalmente. Artículo 6 Si cualquier proyecto de construcción ilegal se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, ya sea en construcción o ya terminado, el departamento administrativo de urbanismo ordenará a la unidad constructora o al particular su demolición dentro de un plazo:
(1) Construcción bajo planificación Carreteras, ríos planificados, áreas verdes públicas planificadas;
(2) Ocupación de tuberías públicas subterráneas de suministro de agua, tuberías de agua de lluvia y alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y otras tuberías;
(3) Ocupar tuberías subterráneas de abastecimiento público de agua, tuberías de agua de lluvia y alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gas y otras tuberías;
(3) Afectar directamente el control de inundaciones y el drenaje;
(4) Impacto evidente en la apariencia de la ciudad, el tráfico y la seguridad contra incendios;
(5) Incumplimiento de la distancia mínima entre edificios y edificios residenciales, infringiendo directamente los intereses de los residentes;
(6) Es una construcción reciente que ha sido determinada por el alcance del plan;
(7) Está construida sobre un corredor de alta tensión, afectando la seguridad;
(8) Es inconsistente con la planificación del Área Escénica de West Lake, afectando la protección de los recursos escénicos;
(9) Viola gravemente las regulaciones de protección cultural, protección ambiental, ferrocarriles, aviación, transporte, radio, ingeniería subterránea, ríos, puertos y otros departamentos profesionales.
Artículo 7 Los edificios, estructuras y otras instalaciones ilegales que violan gravemente el plan maestro de la ciudad y deben ser demolidos, pero que no afectarán la implementación del plan de la ciudad en un futuro cercano, deben ser revisados y aprobados por el departamento administrativo de planificación de la ciudad (dentro de el alcance del Área Escénica de West Lake y obtener el consentimiento del departamento municipal de reliquias culturales), se ordenará a la unidad de construcción o al individuo que complete los procedimientos de uso temporal y se retendrá temporalmente para su uso con un descuento incondicional cuando se realicen planes futuros. implementado. Los edificios residenciales construidos ilegalmente serán confiscados por el departamento administrativo de planificación urbana y entregados al Gobierno Popular Municipal para su procesamiento. Aquellos que afecten la implementación de la planificación urbana serán demolidos incondicionalmente. Artículo 8 Si un proyecto de construcción ilegal se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de planificación urbana ordenará a la unidad o individuo de construcción ilegal que complete los procedimientos de aprobación del planeamiento dentro de un plazo y pague las tarifas retenidas:
(1) El proyecto cumple básicamente con la planificación urbana general, la planificación de zonificación, la planificación detallada, la planificación de aldeas y ciudades y la planificación general del área escénica del Lago Oeste de la ciudad de Hangzhou;
(2) Producción, vivienda, oficinas, etc. construidos en fábricas, almacenes y otras unidades que respaldan la vivienda y básicamente cumplen con los requisitos de planificación;
(3) Nuevos proyectos que hayan sido aprobados por el departamento de gestión de planificación con planos y Los planes maestros, y básicamente cumplen con los requisitos de planificación, se implementarán de acuerdo con los procedimientos de planificación y solo si violan los procedimientos de aprobación de planificación.
(4) Reconstrucción (incluida la decoración) y expansión (incluida la adición de pisos) ) del sitio original cumple básicamente con los requisitos de las especificaciones técnicas de planificación
(5) Después de tomar medidas correctivas (incluida la demolición parcial), que básicamente cumple con los requisitos de las especificaciones técnicas de planificación;
(6) Se ha excedido el período de validez del permiso de planificación del proyecto de construcción, pero no hay contradicción con los requisitos de planificación actuales;
(7) Temporal El edificio no ha sido demolido a su debido tiempo, pero no entrar en conflicto con los requisitos de planificación actuales.