¿Quién correrá con el costo de reparar las goteras del techo?

En cuanto a los costos de reparación de goteras en el techo, si la casa no ha vencido el período de garantía, el desarrollador debe ser responsable de las reparaciones; si el período de garantía ha expirado, ¿deberían todos los propietarios asumir los costos de reparación? Los gastos de mantenimiento de la vivienda se refieren al fondo especial para instalaciones públicas de la vivienda y al fondo de mantenimiento de la vivienda. Se utiliza principalmente para proyectos como la estructura principal de la parte de primer uso de la propiedad, renovación y renovación de equipos de agua y electricidad, etc. Solo se puede utilizar con el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios de la comunidad antes de su uso y no puede utilizarse para otros fines. El principio de "el dinero va con la casa" se aplica a los gastos de mantenimiento de la casa. Si la casa se transfiere, los fondos restantes también se transferirán al nuevo propietario. Si la fuga de agua es causada por un uso anormal, como una decoración inadecuada o un uso inadecuado por parte de los residentes, se puede exigir a los residentes que reparen y compensen las pérdidas. Si la fuga de agua es causada por daños no humanos después del período de garantía, los propietarios de todo el edificio deben repararla conjuntamente. Según las normas básicas de propiedad de un edificio, el espacio del tejado debería pertenecer a todos los propietarios de la comunidad****. Si la comunidad cobra el fondo de mantenimiento, se deducirá del fondo.

El artículo 273 del "Código de la República Popular China" estipula que el propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las partes privadas distintas de las partes exclusivas del edificio que no se considerará donante; hasta los derechos. Por incumplimiento de obligaciones. Si el propietario transfiere los edificios residenciales o comerciales del edificio, la propiedad **** y los derechos de coadministración **** de la parte **** del edificio se transferirán juntos. Artículo 281 Los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecen al propietario****. Por decisión mutua del propietario*** y el propietario, se puede utilizar para la reparación, renovación y renovación de partes del edificio**** como ascensores, techos, paredes exteriores, instalaciones sin barreras, etc. La recaudación y el uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares deben anunciarse periódicamente. Si un edificio y sus instalaciones auxiliares necesitan ser reparados debido a una emergencia, la asamblea de propietarios o el comité de propietarios pueden solicitar el uso de fondos de mantenimiento para el edificio y sus instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.

¿Cuánto dura el periodo de garantía de una vivienda?

¿Son reales las viviendas comerciales? El período de garantía de calidad y el período de garantía para cada pieza estipulados en el sistema de manual de usuario residencial son relativamente bajos: 1. La protección del techo es de 3 años. 2. Las paredes, cocinas y baños también están dentro del período de garantía; El período de garantía para fugas en pisos, sótanos y tuberías de cocinas y baños es de 1 año para fugas en paredes, sótanos y tuberías, el período de garantía para enlucidos de paredes y techos es de 3 años y el período de garantía para enlucidos de paredes y techos es de 4 años; . La garantía para el desprendimiento del yeso del techo y del techo es de 1 año. 4. El piso no está cubierto por la garantía; 5. El piso no está cubierto por la garantía; El aire está resquebrajado, resquebrajado y arenado. 1 año por acumulación de arena; 5. Puertas y ventanas agrietadas o daños en cinco piezas durante 1 año; 6. Bloqueo de tuberías 2. 7. Período de calefacción o refrigeración de sistemas y equipos de calefacción y refrigeración durante 1 año; 1 año; 9. Lámparas por 1 año. 1 año para artículos sanitarios; 9. 6 años para lámparas e interruptores eléctricos; 10. ¿Durante el período de garantía para otras piezas, empresas promotoras de bienes raíces y hogares? protocolo.