Estándar de compensación por adquisición de tierras de la autopista del anillo exterior de Guilin
1 Compensación por el valor de las casas expropiadas
2. expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y actividad comercial por expropiación de viviendas;
4. y se expropian personas en tierras de propiedad estatal, el propietario de la casa expropiada (en adelante, la casa expropiada) recibirá una compensación justa.
Los métodos de compensación por demolición son los siguientes:
1. Compensación monetaria: Tanto los edificios residenciales como los no residenciales pueden recibir subsidios de vivienda.
Si se opta por una compensación monetaria, la compensación se basará en el precio de valoración de mercado de la vivienda expropiada. Quienes opten por una compensación monetaria para comprar una casa de forma independiente recibirán un subsidio de compra del 30% del valor tasado de la casa expropiada y un subsidio del 20% del valor tasado de la casa expropiada para casas no residenciales; p>
2. Intercambio de derechos de propiedad: intercambio de edificios de gran altura de varios pisos La compensación se basa en el área utilizable.
Regulaciones de compensación: si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, la persona puede optar por intercambiar de acuerdo con la vivienda de reasentamiento proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa. . En el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda, la casa expropiada y la casa de reasentamiento se intercambian según el área interna de construcción y el área compartida respectivamente, cuando se intercambia el área interna de construcción, el precio de la casa expropiada y el precio de la casa de reasentamiento; se calculan según el precio de valoración del mercado, y las dos partes liquidan la diferencia. En el intercambio de la superficie compartida quedará exenta la diferencia de precio de la superficie compartida correspondiente a la superficie edificada del conjunto.
En resumen, siempre que sea una casa legal, habrá compensación por adquisición de terreno y demolición. El subsidio de reubicación para la demolición de casas de reasentamiento es similar al de la demolición de casas comunes. La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la casa deberá otorgar La compensación para las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.