¿Qué responsabilidades tiene el propietario si los residentes de arriba están molestando a los residentes?
1. Acuerdo del contrato de arrendamiento
En primer lugar, el contrato de arrendamiento firmado por el propietario y el inquilino es una base importante para el comportamiento de ambas partes. El contrato suele estipular las normas y precauciones que el inquilino debe respetar a la hora de utilizar la casa, incluidas cláusulas como la de no molestar a los residentes. Si el inquilino viola estas disposiciones, el arrendador tiene derecho a exigirle que haga correcciones o que tome otras medidas legales para salvaguardar sus derechos e intereses de conformidad con el contrato.
En segundo lugar, la responsabilidad de gestión del propietario
Como arrendador de la casa, el propietario tiene la responsabilidad de gestionar la casa y el entorno circundante. Cuando el comportamiento de un inquilino causa molestias o daños a los vecinos, el propietario debe intervenir activamente, comunicarse con el inquilino e instarlo a hacer correcciones. Si el inquilino se niega a hacer correcciones, es posible que el propietario deba tomar medidas adicionales, como llamar a la policía o presentar una demanda ante el tribunal, para mantener el orden público y los derechos e intereses legítimos de los vecinos.
En tercer lugar, las disposiciones de las leyes y reglamentos
Además, los propietarios también deben cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes. Según las leyes y reglamentos pertinentes, como la "Ley de la República Popular China sobre seguridad pública y castigos de la administración de seguridad pública", los órganos de seguridad pública tienen derecho a emitir advertencias o multas por comportamiento que interfiera con la vida normal de otros. Si el comportamiento de los residentes mencionados anteriormente constituye una molestia, el propietario es responsable de cooperar con los departamentos pertinentes para investigar y solucionar el problema.
En resumen:
Cuando los residentes de arriba molestan a los residentes, el propietario debe asumir ciertas responsabilidades de acuerdo con el contrato de arrendamiento y las leyes y regulaciones pertinentes. Los propietarios deben intervenir activamente en la gestión para garantizar que el comportamiento de los inquilinos cumpla con las leyes, los reglamentos y la ética social. Cuando la conducta del inquilino cause interferencias o perjuicios a los vecinos, el arrendador tiene derecho a exigir del inquilino que haga correcciones y adopte medidas legales para salvaguardar sus propios derechos e intereses y el orden público.
Base jurídica:
"Código de la República Popular China"
Artículo 710:
El arrendatario deberá Si el inmueble arrendado se utiliza según el método acordado o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, la parte no será responsable de indemnización.
El artículo 711 del "Código del Pueblo Chino"
estipula:
El arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de acuerdo con su naturaleza. del bien arrendado, dando lugar a que si el bien arrendado sufre daños, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
"Ley de Sanción de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China"
El artículo 58 estipula:
Violar las disposiciones de la Ley de Prevención y Control de Contaminación acústica en la vida social y molestias acústicas. Si otras personas llevan una vida normal, recibirán una advertencia, si no hacen correcciones después de la advertencia, se les impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.