¿Quién es responsable de la fuga en el codo de alcantarillado de arriba?

Las razones de la fuga de agua son diferentes y las personas responsables también son diferentes. Si la impermeabilización se maneja incorrectamente durante la decoración, lo que provoca que el agua se filtre hacia abajo, el propietario generalmente es responsable de esta situación, pero el decorador puede ser considerado responsable después. Sin embargo, si hay problemas de calidad con la impermeabilización de las casas renovadas entregadas por el promotor, el promotor deberá ser considerado responsable en este momento. Al decorar usted mismo la habitación tosca del piso de arriba, primero debe informar a los vecinos del piso de arriba y pedirles que lo resuelvan lo antes posible mediante una negociación amistosa. Si sus vecinos no cooperan, puede comunicarse con la empresa administradora de la propiedad, que será responsable de comunicarse con los propietarios del piso de arriba.

Si hay una fuga de agua en una casa renovada entregada por un desarrollador, se debe notificar a la persona de arriba y se debe contactar a la empresa de administración de la propiedad de inmediato. La empresa de administración de la propiedad se acercará para pedirle al desarrollador que la lleve. realizar reparaciones de acuerdo con el acuerdo de garantía. Si el período de garantía excede, se ordenará al propietario que lo repare por sí mismo.

Si el propietario del piso de arriba se niega a cooperar con la administración de la propiedad, deberá tomar fotografías, vídeos y otras pruebas y denunciarlo al comité de propietarios o a la policía comunitaria. Si el asunto aún no puede resolverse, puede presentar una demanda civil ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil. ¿Quién debe hacerse responsable si el baño alquilado gotea abajo? Depende de la causa de la fuga, según el contrato.

Si la fuga de agua es responsabilidad de una de las partes, la persona responsable asumirá la responsabilidad. Si la fuga de agua es la causa de las reparaciones de la casa, se debe determinar en consecuencia.

El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega de las reparaciones de la casa; , subarrendamiento e incumplimiento de contrato, etc.

Base legal: Artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación, drenaje, transporte y ventilación del agua con el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad, iluminación y otros aspectos de las relaciones adyacentes. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. En otras palabras, si este caso es una disputa entre vecinos, aunque el propietario no es el causante del daño, como propietario del inmueble, aún debe ser responsable de una compensación por las pérdidas causadas por la filtración de su casa a sus vecinos. el propietario asume la responsabilidad de la indemnización, también puede reclamar la indemnización al arrendatario.