Regulaciones de gestión de seguridad de viviendas urbanas de Hangzhou
La seguridad contra incendios de la casa, la seguridad del uso de las instalaciones y equipos y otras medidas de seguridad se implementarán de acuerdo con las disposiciones de otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 4 La gestión de la seguridad de las viviendas debe seguir el principio de anteponer la prevención, combinar la prevención y el control y garantizar la seguridad. Artículo 5 El departamento administrativo de bienes raíces municipal es responsable de la gestión de seguridad de las casas en la ciudad, y los departamentos administrativos de bienes raíces de cada distrito, condado (ciudad) son específicamente responsables de la gestión de seguridad de las casas dentro de su jurisdicción.
Los departamentos de construcción, planificación, administración municipal, industria y comercio, seguridad pública y otros, así como las oficinas de los subdistritos y los gobiernos populares de los municipios, deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. . Artículo 6 El propietario de la casa deberá realizar inspecciones periódicas de seguridad en la estructura de la casa y repararla de manera oportuna. Si se encuentran riesgos o peligros para la seguridad, deberán identificarlos y tratarlos de inmediato de acuerdo con las regulaciones. Si se producen nieve, temporada de inundaciones y diversos desastres, deberán reforzarlos rápidamente, realizar trabajos de mantenimiento, eliminar peligros ocultos y garantizar la seguridad de la casa.
Los usuarios de la casa deberán usar la casa razonablemente de acuerdo con el diseño de la casa y no destruirán ni cambiarán la estructura de la casa sin autorización. Si se descubre algún peligro o peligro para la seguridad durante el uso, se notificará al propietario de la casa. manera oportuna para abordarlo. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar violaciones a este reglamento. Capítulo 2 Gestión de prevención y control de termitas en las viviendas Artículo 8 Se implementarán tratamientos de prevención de termitas en las viviendas de nueva construcción, renovación y ampliación. La unidad de construcción deberá firmar un contrato de prevención y control de termitas con la unidad de prevención y control de termitas y pagar la tarifa de prevención de termitas requerida antes de continuar con los procedimientos de construcción.
Al registrar la propiedad de una casa, la unidad de construcción deberá emitir un certificado de prevención de termitas a la agencia de registro. Artículo 9 Una vez que una casa no residencial pasa la inspección y aceptación de terminación, se llevará a cabo un tratamiento de prevención de termitas durante la decoración. El propietario o usuario de la casa firmará un contrato de prevención y control de termitas con la unidad de prevención y control de termitas. La unidad de control y prevención de termitas llevará a cabo un tratamiento de prevención de termitas en la casa decorada.
Fomentar el tratamiento de prevención de termitas durante la decoración residencial. Las unidades de prevención y control de termitas realizarán actividades de prevención y control de termitas en áreas residenciales de nueva construcción y brindarán servicios de consultoría técnica. Artículo 10 Las unidades de control de termitas establecerán y mejorarán los sistemas de garantía de calidad del control de termitas y llevarán a cabo trabajos de prevención y control de acuerdo con las especificaciones técnicas y los procedimientos operativos de control de termitas nacionales y provinciales. Artículo 11 Si una casa es dañada por termitas dentro del período de prevención y control de termitas, la unidad de prevención y control de termitas llevará a cabo el exterminio y tratamiento de acuerdo con los términos del contrato de prevención y control de termitas si la casa dañada por termitas no lo hace; someterse a un tratamiento de prevención de termitas o el período de prevención y control de termitas excede el período de prevención y control de termitas, el propietario de la casa, el usuario o la unidad de administración del edificio deberá confiar a una unidad de control de termitas para llevar a cabo el exterminio y el control, y los gastos requeridos serán asumidos por el fideicomisario.
Los propietarios de viviendas, usuarios y unidades de gestión de edificios cooperarán con las unidades de control de termitas en la inspección y erradicación de termitas. Capítulo 3 Gestión de la seguridad de la decoración de la casa Artículo 12 La decoración de la casa deberá garantizar la seguridad de la estructura general de la casa y no afectará la seguridad de uso de las casas adyacentes. Artículo 13 El término "decoración de casas residenciales" mencionado en este reglamento se refiere a las actividades de construcción en las que el propietario o usuario de la casa decora el interior de la casa residencial después de que la casa residencial haya pasado la inspección de aceptación de terminación.
Las disposiciones de este reglamento no se aplican a las viviendas residenciales renovadas durante la construcción de ingeniería civil y a las viviendas residenciales unifamiliares cuyas estructuras no estén conectadas con otros edificios. Artículo 14 En la decoración de viviendas residenciales están prohibidos los siguientes comportamientos:
(1) Demoler o modificar ilegalmente la estructura portante y el cuerpo principal de la casa
(2); Ilegal exceder los estándares de diseño o aumentar el uso de la casa según las regulaciones Carga;
(3) Reubicación, ampliación o adición de baños y cocinas;
(4) Otros comportamientos que afecten la seguridad de la casa.
El término "estructura portante", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a los principales componentes estructurales y sus uniones de conexión que transmiten sistemática y directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a la cimentación, incluidas las de carga. muros, columnas, columnas, columnas de marco, muelles, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc.
El cuerpo principal de un edificio tal como se menciona en este reglamento se refiere a la estructura estructural de la entidad constructiva, incluyendo techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, juntas, cimientos, etc. Artículo 15 Si el propietario o usuario de una casa necesita realizar cualquiera de los siguientes actos debido a la renovación de una casa residencial, deberá presentar un registro ante el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del condado (ciudad) donde se encuentra la casa antes. la renovación:
(1) Desmantelar o cambiar estructuras que no soportan carga;
(2) Agregar paredes y aumentar la carga de uso de la casa;
(3) Excavación de muros no portantes, ampliando o desplazando dimensiones de puertas y ventanas y ubicación. Artículo 16 Al tramitar el registro de decoración de viviendas residenciales, el propietario o usuario de la vivienda deberá presentar los siguientes materiales:
(1) Materiales que puedan probar la identidad del propietario o usuario de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado válido que acredite sus derechos e intereses legítimos. Si el usuario registrado es el usuario, también deberá presentar prueba del consentimiento del propietario a la decoración;
(3) Plano de planta original de la casa y plano de diseño de decoración o una descripción del proyecto de renovación.