Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Hangzhou

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El artículo 5 del Nuevo País estipula que el impuesto sobre la renta personal que debe recaudarse sobre la venta de viviendas propias según la normativa, si el valor original de la casa puede verificarse mediante la recaudación de impuestos, la vivienda El registro y otra información histórica deben calcularse estrictamente de acuerdo con el 20% de los ingresos por transferencia de conformidad con la ley. Los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Hangzhou incluyen: honorarios de topografía y mapeo, impuestos sobre escrituras, honorarios de registro y honorarios de transacción, si desea un préstamo, el comprador también debe pagar honorarios de tasación, primas de seguro, honorarios de notario, honorarios de registro de hipoteca y; honorarios de servicios bancarios. El contenido principal de los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Hangzhou es el siguiente:

1. Tarifa de transacción: 2,5 yuanes por metro cuadrado × área de construcción

2. importe de la transacción de la vivienda × 0,05;

3. Impuesto comercial:

(1) Residencia ordinaria en 5 años: importe total de la transacción de la vivienda × 5,55; ) 5 años o más: exento

(3) Propiedad residencial no ordinaria dentro de 5 años: valor total de transacción de la casa × 5,55

(4) Propiedad residencial no ordinaria dentro de 5 años; años o más: diferencia × 5,55.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) 1 del importe total de la transacción de viviendas residenciales ordinarias o la parte de beneficios × 20; Transacciones de casas residenciales no ordinarias 2 del monto total o porción de ganancia × 20.

5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo:

(1) Las residencias ordinarias están exentas.

(2) Las residencias no ordinarias dentro de los 3 años: total de la casa; monto de la transacción × 0,5; 3 años a 5 años: monto total de la transacción de vivienda × 0,25;

6. Honorario de notariación del contrato de compraventa: (Se debe pagar sólo cuando el contrato de compraventa requiera certificación notarial) Monto total de la transacción de la casa × 0,3.

7. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura debe ser pagado por el comprador y la proporción impositiva es:

(1) Las residencias ordinarias deben pagar un impuesto sobre la escritura del 1,5 de la transacción. precio o precio de tasación;

(2) Para residencias no ordinarias, se debe pagar un impuesto de escritura del 3% del precio de transacción o precio de tasación. ?