Camboya parece tener muchos proyectos inmobiliarios recientemente. ¿En qué vale la pena invertir?
Echemos un vistazo a las estadísticas relevantes del año pasado. Según Wall Street News, el número de consultas de compradores chinos aumentó más del 550% el año pasado en comparación con el año anterior. El año pasado, la tasa de retorno de la inversión inmobiliaria en Phnom Penh en Camboya aumentó un 16,7%, y la tasa de retorno de la inversión del 29,4% encabezó la lista, ocupando el primer lugar entre los países del sudeste asiático. Por lo tanto, muchos chinos fueron a Camboya en busca de oro el año pasado.
Por supuesto, los chinos comenzaron a invertir en bienes raíces camboyanos hace mucho tiempo. Ahora cada vez más inversores prestan atención al mercado camboyano, que ha ido aumentando gradualmente en los últimos años.
Por supuesto, muchos inversores van a Camboya para invertir en bienes raíces o inspeccionar el mercado. Creo que mucha gente no sabe mucho sobre el mercado inmobiliario de Camboya. Por lo tanto, el editor de este número ha recopilado información sobre Camboya para que todos puedan comprender el mercado inmobiliario camboyano.
Permítanme hablar primero sobre la tendencia de desarrollo de Camboya.
Es casi difícil imaginar que la tasa de crecimiento del PIB de Camboya haya alcanzado un promedio de alrededor del 7% en sólo una docena de años, ocupando el sexto lugar en el mundo y el primero en Asia. Estos buenos resultados también han convertido a Camboya en un verdadero "nuevo tigre de Asia".
El mundo exterior es tan optimista acerca de Camboya que en los últimos años han llegado a Camboya inversores extranjeros de Japón, Singapur y China. El alcance de las inversiones es muy amplio, desde procesamiento de alimentos, materiales de construcción, supermercados... hasta el desarrollo inmobiliario, etc. Los proyectos de inversión involucran todos los aspectos de la vida.
El “terreno fértil para la inversión” de Camboya ha comenzado a surgir.
A continuación, podrá conocer el impacto del dividendo demográfico de Camboya en el mercado inmobiliario camboyano.
Se entiende que actualmente hay alrededor de 3,42 millones de jóvenes en Camboya, y este número aumentará en 770.000 en diez años. El creciente número de jóvenes y de mediana edad ha estimulado la demanda de bienes raíces. Organizaciones autorizadas han declarado que para 2030, la demanda de viviendas residenciales aumentará a 850.000 unidades, lo que significa que se proporcionarán 50.000 unidades de vivienda a los residentes cada año. Para entonces, los bienes raíces de Camboya serán considerados un producto que muchos jóvenes camboyanos necesitan con urgencia. Éste es el caso del mercado inmobiliario de Camboya.
Así que la fuerte demanda de vivienda en lugares como Camboya hace que el mercado inmobiliario sea optimista en el futuro.
Si quieres preguntar, ¿quién comprará una casa en Camboya en el futuro? Se entiende que, en términos generales, los locales camboyanos son los principales compradores y el resto son inversores chinos u otros inversores internacionales. Por supuesto, mucha gente viene a Camboya por turismo y también hay muchos extranjeros, incluidos muchos funcionarios, que invierten, hacen negocios y trabajan en Camboya.
Entonces, ¿qué pasará con el mercado inmobiliario de Camboya después de la segunda mitad de este año? Se entiende que la población local de Camboya está ahora más interesada en viviendas asequibles. Algunos compran para sus carreras, mientras que otros lo utilizan como asignación de activos futuros. En cualquier caso, la vivienda asequible ha entrado en una fase de auge en Camboya.