Gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en Wuhan a lo largo de los años (2000-2011)

¿Suben los precios de la vivienda? ¿caer?

Solo hay dos tipos de personas frente a las casas:

1. Las personas que poseen casas esperan que los precios de la vivienda suban (ya sea que vivan allí o inviertan)

2. Todos los propietarios de una casa quieren que baje (ya sean los que pueden pagarla o los que no pueden pagarla)

Entonces, ¿qué grupo de personas deciden o afectan los precios de la vivienda?

Para el primero, observe quién es el propietario de una casa.

1 Funcionarios del gobierno (con poder)

2.

3. La burguesía (los propietarios de casas);

Entonces echemos un vistazo a los responsables que pueden influir en la política inmobiliaria

Los diputados del Congreso Nacional del Pueblo. (Se desconocen los detalles) La mayoría de ellos son personas propietarias de casas.

Desde la perspectiva de la naturaleza humana, son egoístas, por lo que las políticas que surgen se pueden imaginar.

Por qué el gobierno debería controlar los precios de la vivienda:

1. Eliminar las quejas públicas y mantener la estabilidad social.

2. Mantener el orden económico

Sólo hay dos situaciones en las que los precios de la vivienda bajan:

1) La economía de China avanza hacia una etapa de equilibrio razonable, coordinado y desarrollo constante;

2) Hay grandes problemas en la economía de China y la gente está abandonando las ciudades. . .

Las casas todavía tienen una demanda rígida:

1. Los precios de las viviendas han aumentado en los últimos 5 o 6 años, y el concepto de "poseer una casa" se ha convertido en algo común entre los chinos. El ADN no se puede eliminar en una generación;

2. El avance de las zonas rurales hacia las ciudades, es decir, el proceso de urbanización, no es sólo un eslogan, sino lo que el pueblo chino persigue en sus huesos;

3. La era de la inflación no comenzó recién en 2010, sino que comenzó en 2006. Lo terrible es que la mayoría de la gente en China no tiene canales de inversión relativamente maduros para elegir. Los trabajadores entienden que poner dinero en los bancos es un desperdicio, pero cuando se trata de invertir, además de acciones, son bienes raíces.

Mientras los tres puntos anteriores no cambien, la vivienda seguirá siendo una demanda rígida. Mucha gente malinterpreta que la demanda rígida es una demanda de personas que no tienen una casa pero de hecho quieren una. , este no es el caso. Cualquier política es completamente impotente frente a las tendencias económicas. Incluso si la gente piensa que las políticas de regulación y supresión de bienes raíces son más poderosas en 2011, sigue siendo sólo un proceso.