Jiangyou Lanrun Xishanyue Phase II se entregó hace mucho tiempo

Hola, la segunda fase de Jiangyou Lanrun Xishanyue se entregará desde finales de diciembre hasta principios del próximo año. Este tiempo es tentativo y puede retrasarse debido a circunstancias especiales como la epidemia o la construcción. Si un comprador compra una futura casa, el plazo de entrega suele ser de entre medio año y un año. Si compra una casa existente, puede recibirla después del cierre, generalmente dentro de un mes después del cierre. El plazo de entrega generalmente está sujeto al contrato de compra firmado por ambas partes. Para obtener beneficios al comprar una casa, algunos promotores inmobiliarios añaden cláusulas al contrato de compra de la vivienda que obligan a los propietarios a aceptar las propiedades del promotor o los servicios de otras empresas de gestión inmobiliaria. Esta es una cláusula adicional irrazonable. Si las condiciones son contrarias a los deseos del comprador, se pueden informar a las autoridades locales.

1. La actual ley de derechos de propiedad de mi país estipula que la duración de los derechos de uso de la tierra es de 70 años. Muchos compradores creen que los 70 años se cuentan a partir del día en que se firma el contrato. De hecho, estos 70 años se cuentan desde el momento en que el promotor firma el contrato de uso del suelo con el gobierno. El promotor ocultará deliberadamente el período de uso del suelo. ¿A qué hay que prestar atención a la hora de comprar y entregar una casa? El primero es el pago de derechos de propiedad, agua, electricidad y carbón. Los compradores de viviendas pueden acudir a la empresa de administración de propiedades para verificar la fecha límite de pago de las tarifas de administración de la propiedad y llamar a la línea directa de los departamentos pertinentes, como agua, electricidad, carbón y electricidad, para verificar las tarifas de agua, electricidad y carbón.

2. Cabe señalar que los gastos de propiedad, agua, electricidad, carbón y otros gastos pueden generar cargos por pagos atrasados ​​o incluso multas debido a pagos atrasados, que deben verificarse cuidadosamente antes del envío. En segundo lugar, los compradores de viviendas deben intentar ver la casa en persona y no confiar a otros para que lo hagan, porque es posible que otros no sepan el estado de la casa cuando la miren. Al inspeccionar una casa, si se regalan muebles o electrodomésticos, los muebles y electrodomésticos deben inspeccionarse de acuerdo con las estipulaciones del contrato o acuerdo de compraventa de la casa.

3. Finalmente, durante la inspección de la vivienda, por motivos de seguro, el comprador de la vivienda debe invitar a amigos con amplios conocimientos en construcción o decoración a inspeccionar la casa juntos, para comprobar cuidadosamente la calidad y la decoración de la misma. la casa, especialmente la impermeabilización y decoración del baño. Revisa si hay moho en la cocina, tuberías, techos y frontones, y en las paredes detrás de muebles y electrodomésticos grandes. Si la casa tiene plomería, se recomienda que el comprador drene el agua y verifique el uso de las tuberías.

4. ¿Cuánto tiempo tarda una vez entregado el certificado inmobiliario en ser tramitado? El plazo acordado en el contrato entre el comprador y el vendedor (contrato de compraventa de vivienda comercial) es generalmente de 365 días hábiles después de la entrega de la casa si no hay acuerdo, si la casa ya estaba terminada cuando se firma el contrato de compraventa de la casa; firmado, el certificado de propiedad debe obtenerse dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato. Si la casa no está terminada en el momento del contrato de venta, se debe emitir un nuevo certificado de propiedad dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato. la fecha en que la casa se entrega para su uso. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión del registro de propiedad de viviendas urbanas" emitidas por el Ministerio de Construcción, las casas de nueva construcción deben solicitar el registro inicial de propiedad de la vivienda dentro de los tres meses siguientes a la fecha de finalización de la vivienda; Solicite el registro de transferencia dentro de los 30 días.

5. Disposiciones legales sobre plazo de entrega de la vivienda: La entrega es obligación del promotor para cumplir con la obligación de entrega al propietario. El promotor puede confiar la propiedad para que se entregue, o el promotor puede entregarla él mismo. Si se encomienda la entrega de bienes, se requiere poder. El plazo de entrega de la casa generalmente viene reflejado en el contrato de compraventa de la vivienda. Si el promotor no entrega la casa en el plazo estipulado, el propietario podrá solicitar una indemnización o exigir al promotor la devolución del precio de compra. El comprador de la vivienda debe obtener el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda para su uso. Aunque el contrato de compraventa no estipule el plazo para la obtención del certificado inmobiliario, este no debe exceder el plazo mínimo. Si un comprador compra una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, debe firmar algunos documentos pertinentes con el banco. Los compradores de viviendas deben acudir a la autoridad de vivienda para solicitar el "Certificado de otros derechos de propiedad" y luego depositar el certificado en el banco para poder obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.