Precauciones para la inspección preliminar de la casa: Introducción a métodos operativos simples de inspección de la casa
Parte 1, contenido de la inspección preliminar de la casa
1. Ingeniería civil:
1. ¿Hay huecos o agujeros obvios que excedan el alcance? de las regulaciones nacionales, si la resistencia, la planitud y la verticalidad del mortero de cemento cumplen con los estándares, si la línea de goteo, si el zócalo utiliza mortero de cemento y si el aislamiento de la pared externa cumple con las normas ambientales nacionales? requisitos de protección.
2. Inspección del terreno: si hay huecos de gran superficie, grietas penetrantes, lijado, planitud de la superficie y si la dirección de la pendiente es correcta.
3. Inspección del techo: si hay grietas evidentes, delaminación, manchas de óxido, inclinación, etc.
2. Ingeniería de puertas y ventanas:
1. Puerta de entrada: si las especificaciones de la marca son consistentes con el contrato y si la hoja de la puerta tiene rayones, abolladuras y otros daños. , si la instalación es adecuada, si el relleno y sellado del marco de la puerta está en su lugar, si la apertura es flexible, si hay algún sonido anormal y si la manija de la cerradura está firme.
Si los accesorios están completamente instalados, como ojos de gato, cubiertas decorativas, piezas de cerradura, tiras anticolisión, etc. 2. Ventanas: la hoja de la ventana es hermética, el vidrio está intacto, los selladores, las tiras de sellado y los accesorios están completos, como dispositivos anticaída, dispositivos anticolisión, empalmes de cordones, etc., ya sea que haya orificios de drenaje. y si el vidrio cumple con las normas de gestión de vidrios de seguridad.
3. Apertura de la puerta: si el ancho de la abertura de la puerta cumple con los requisitos de la especificación.
3. Proyectos de suministro y drenaje de agua:
1. Si las tuberías que atraviesan el piso coinciden con las tuberías y si las tuberías que atraviesan el piso son impermeables.
2. Indique si la tubería de alcantarillado de PVC está equipada con un anillo contra incendios o una carcasa contra incendios.
3. Si la instalación es firme y si la abrazadera del tubo está dañada o suelta.
4. Si la válvula de drenaje está instalada y si la tubería está lisa.
4. Ingeniería eléctrica:
1. Si la altura de instalación, firmeza, seguridad y apariencia de la caja de distribución están completas.
2. Si la configuración del circuito es razonable, si el número de circuitos es suficiente y si existe protección contra fugas y protección de conexión a tierra.
3. Si está encendido, si el cableado es correcto y si el diámetro del cable cumple con los estándares.
4. El sistema de seguridad interior es consistente con el contrato.
5. Si hay electricidad débil instalada en el hogar,
Si los puntos interiores son consistentes con el contrato. 5. Barandillas:
1. Si las barandillas están instaladas de acuerdo con las especificaciones de diseño y si están instaladas firmemente.
2. La altura de la barandilla y el espacio entre barandillas deben cumplir con los requisitos de diseño.
3. Si se debe adoptar una estructura antiescalada.
Diseño de verbos intransitivos:
1. Si el área de ventilación e iluminación cumple con las especificaciones de diseño.
2. Si la abertura del aire acondicionado está abierta, la ubicación es razonable y si hay una tubería de drenaje de condensación organizada.
3. Si el conducto de humos está perforado y si hay orificios de escape.
4. ¿Hay espacios en el piso de los pasillos de la cocina y la sala?
7. Fugas:
¿Si los pisos y paredes con requisitos de impermeabilidad son impermeables? Se debe realizar una prueba de almacenamiento de agua en el baño y una prueba de salpicaduras en la cocina.
8. Altura libre de la habitación:
El trazador láser detecta la planitud del suelo y mide la altura libre de la habitación.
Parte 2, preste atención a los problemas y métodos de operación simples de su propia inspección de la vivienda
1 Prepare sus propias herramientas para la inspección de la vivienda
1 y 1. lavabo de plástico para aceptar líneas de alcantarillado.
2. 1 Martillo pequeño: se utiliza para comprobar si las paredes y los suelos de la casa están vacíos.
3. 1 Galga de espesores: se utiliza para medir el ancho de la grieta.
4.1 Cinta métrica de 5 metros - Se utiliza para medir la altura libre de la casa.
5. 1 multímetro: se utiliza para comprobar si los enchufes de alto voltaje y las corrientes débiles están desbloqueados.
6. 1 Calculadora: se utiliza para calcular datos.
7. 1 bolígrafo - usado para firmas
8. 1 escoba - usado para limpieza interior.
9.1 Un taburete pequeño, algunos periódicos, correas de plástico y cuerda de embalaje. Si lleva mucho tiempo, puede tomar un descanso y sellar las tuberías de alcantarillado con anticipación.
2. Métodos de funcionamiento sencillos para la inspección de la casa
1. Chimenea de cocina: utilice un rollo de papel para extinguir el fuego y el humo y colóquelo unos 10 cm por debajo de la abertura de la chimenea para ver. Si el humo sube hasta la boca del camino, inmediatamente se dio la vuelta y lo succionó.
2. Ventilación del baño: Las rejillas de ventilación deben dejarse bajo el techo. Mientras permanece en el techo, use una luz manual para ver si se puede instalar y use un método para medir la fuerza de tracción. Utilice una linterna para revisar los conductos de humos y respiraderos en busca de escombros de construcción.
3. Gas de tubería: coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si el dispositivo de alarma es sensible y la válvula solenoide de entrada de aire se cierra al mismo tiempo.
Si no se puede mover, repárelo a tiempo. 4. Agujeros: Coloque varias capas de papel sobre la almohadilla del martillo (para evitar dejar marcas de martillo) y golpee la pared para comprobar si hay huecos en la pared. Utilice un martillo de aguja de acero especial (10 g) para medir el hueco de los azulejos de la pared.
5. Verifique la alimentación:
① Verifique el enchufe: conecte el enchufe de cinco orificios con la luz indicadora. Si la luz está encendida, significa que hay energía. En este momento, baje el interruptor de la caja del interruptor principal (debe estar marcado) y la luz indicadora se apagará. Las pruebas frecuentes demuestran que los interruptores y el cableado están en buen estado y que los enchufes son seguros. Si se tira del interruptor y la luz indicadora del enchufe todavía está encendida o parpadeando, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o hay un problema con el cableado. Debe repararse de inmediato; de lo contrario, se puede producir una descarga eléctrica accidental. ser potencialmente mortal. El enchufe también debe probarse con un megger para ver si el aislamiento a tierra es bueno.
(2) Cada interruptor en la caja de interruptores debe estar claramente marcado. En caso contrario, corríjalo inmediatamente.
(3) Los interruptores en la caja de interruptores deben instalarse firmemente y cada interruptor debe agitarse vigorosamente de izquierda a derecha para inspeccionarlos. Si encuentra holgura, apriétela o reemplácela.
De lo contrario, un mal contacto o un incendio provocarán un mayor peligro en un uso futuro. (4) Compruebe si la toma de televisión por cable, la toma de banda ancha y la toma están sueltas o enchufadas o desconectadas.
⑤ Compruebe el número de enchufes de corriente débil.
⑥Comprueba si el videoportero y el botón de llamada de emergencia funcionan correctamente.
⑦ Compruebe el timbre de la puerta de entrada: utilice dos pilas AA para comprobar si el timbre no suena o sigue sonando.
6. Espejo (ojo de gato): Después de entrar a la casa, observe el ojo del gato para ver si está flojo, confuso, con visión incompleta o confuso debido a objetos extraños, y repárelo o reemplácelo.
7. Medición de altura: use una regla de caja para revisar el techo y tome 4-5 puntos para medir. Si los valores son consistentes, por ejemplo, la altura de la habitación es de 2,5 m (o 2,6 m), significa que el techo no tiene pendiente.
8. Mida la pared y el piso: use una regla larga (o una regla especial con nivel) contra la pared y el piso para verificar si están planos y observe si hay rayones y grietas en la pared. pared, si hay puntos de estallido (puntos de estallido: cuando la cal viva es cal hidratada y no se remueve bien, formará puntos de estallido si se aplica en la pared y se deja secar).
9. Mide la calidad de la pintura látex: si la pared y el techo son lisos. Cuando la luz circundante sea oscura, utilice una bombilla de alta potencia (200 vatios) para iluminar. Cuando se enciende la luz, se puede ver inmediatamente si la pared y el techo son planos a través de la sombra de la luz. Si no queda plano, agrega masilla y pinta nuevamente. Si la pintura está parcialmente pintada (reparada), será diferente al color original de la pared.
10. Espejo: Coloca espejos en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si se han pintado estas zonas que habitualmente no son visibles. Si es la puerta del baño, la pintura superior e inferior no ha sido pintada del todo. Con el tiempo, debido al ambiente húmedo y la alta tasa de utilización del baño, la parte inferior de la puerta se pudrirá y dañará prematuramente.
11. ¿Hay mosquiteros en las ventanas del pasillo? Si no, pregunte a tiempo.
12. Compruebe si la puerta de seguridad tiene rayones, si el borde de la puerta está deformado, si la puerta y el marco de la puerta están bien sellados y si el interruptor de bloqueo de la puerta debe ser flexible.
13. Compruebe si los sellos de puertas y ventanas están en buenas condiciones. Puede colocar un trozo largo de papel en el punto de sellado, cerrar la puerta, presionar el papel con fuerza y realizar una prueba múltiple. Pruebe el punto para ver si la presión sobre la tira de sellado es uniforme.
14. Ventanas: Las pantallas y las hojas de las ventanas corredizas se pueden empujar de manera flexible sin colisión. Debe haber tapas antibloqueo en los marcos exteriores de las ventanas para evitar que materias extrañas bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por la ventana cuando llueve. Cuando el vidrio de doble acristalamiento no se puede limpiar tanto por dentro como por fuera, se debe quitar y volver a colocar para limpiarlo, de lo contrario será difícil de solucionar en el futuro.
15. Comprobar la instalación, suavidad y estanqueidad de las tuberías: agitar firmemente con las manos la tubería de calefacción y la tubería de alimentación de agua y fijarlas firmemente. Si está flojo se debe volver a fijar. Abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave (de lo contrario, las tuberías de alcantarillado quedarán bloqueadas por los desechos de la construcción) y limpie la parte inferior de las tuberías superior e inferior con papel higiénico para ver si hay alguna fuga.
16. La cocina y el baño están alicatados hasta arriba. Comprobar que los ángulos yin y yang son de 90 grados, que no existen desniveles en las cuatro esquinas (las cuatro esquinas del techo y las cuatro esquinas del suelo), y que no existen deformaciones, grietas o huecos en las tejas y paredes. Cuando golpeas las baldosas del piso y de la pared con un martillo pequeño, si hay un sonido hueco, significa que no están colocados correctamente.
Si esto sucede durante mucho tiempo, las baldosas pueden agrietarse y caerse y deberán volver a colocarse.
17. Prueba de agua cerrada y prueba de ralentí del medidor de agua: (elementos de inspección importantes)
18. Baño:
(1) Baños con ventanas en el pasillo. Se debe instalar una red antirrobo.
②Si no hay ventanas, debe haber orificios de ventilación. Hay respiraderos debajo del techo. La salida más cercana al respiradero es una salida impermeable.
19. Radiador:
(1) Debe haber un orificio de escape encima del radiador. Cuando lo use, gire el orificio de escape para descargar el gas. Si no se puede apretar, es necesario repararlo; de lo contrario, el aire no se descargará y el radiador no se calentará.
(2) Tenga en cuenta también que al instalar el radiador, la pendiente de las tuberías de entrada y retorno de agua cumpla con los requisitos, de lo contrario la calefacción se verá afectada.
Formará manchas explosivas al secarse en la pared). 9. Mida la calidad de la pintura de látex: si la pared del techo es lisa. Cuando la luz circundante sea oscura, utilice una bombilla de alta potencia (200 vatios) para iluminar. Cuando se enciende la luz, se puede ver inmediatamente si la pared y el techo son planos a través de la sombra de la luz. Si no queda plano, agrega masilla y pinta nuevamente. Si la pintura está parcialmente pintada (reparada), será diferente al color original de la pared.
10. Espejo: Coloca espejos en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si se han pintado estas zonas que habitualmente no son visibles. Si es la puerta del baño, la pintura superior e inferior no ha sido pintada del todo. Con el tiempo, debido al ambiente húmedo y la alta tasa de utilización del baño, la parte inferior de la puerta se pudrirá y dañará prematuramente.
11. ¿Hay mosquiteros en las ventanas del pasillo? Si no, pregunte a tiempo.
12. Compruebe si la puerta de seguridad tiene rayones, si el borde de la puerta está deformado, si la puerta y el marco de la puerta están bien sellados y si el interruptor de bloqueo de la puerta debe ser flexible.
13. Compruebe si los sellos de puertas y ventanas están en buenas condiciones. Puede colocar un trozo largo de papel en el punto de sellado, cerrar la puerta, presionar el papel con fuerza y realizar una prueba múltiple. Pruebe el punto para ver si la presión sobre la tira de sellado es uniforme.
14. Ventanas: Las pantallas y las hojas de las ventanas corredizas se pueden empujar de manera flexible sin colisión. Debe haber tapas antibloqueo en los marcos exteriores de las ventanas para evitar que materias extrañas bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por la ventana cuando llueve. Cuando el vidrio de doble acristalamiento no se puede limpiar tanto por dentro como por fuera, se debe quitar y volver a colocar para limpiarlo, de lo contrario será difícil de solucionar en el futuro.
15. Comprobar la instalación, suavidad y estanqueidad de las tuberías: agitar firmemente con las manos la tubería de calefacción y la tubería de alimentación de agua y fijarlas firmemente. Si está flojo se debe volver a fijar. Abra la válvula de agua para ver si el drenaje es suave (de lo contrario, las tuberías de alcantarillado quedarán bloqueadas por los desechos de la construcción) y limpie la parte inferior de las tuberías superior e inferior con papel higiénico para ver si hay alguna fuga.
16. La cocina y el baño están alicatados hasta arriba. Comprobar que los ángulos yin y yang son de 90 grados, que no existen desniveles en las cuatro esquinas (las cuatro esquinas del techo y las cuatro esquinas del suelo), y que no existen deformaciones, grietas o huecos en las tejas y paredes. Cuando golpeas las baldosas del piso y de la pared con un martillo pequeño, si hay un sonido hueco, significa que no están colocados correctamente. Si esto sucede durante mucho tiempo, las baldosas pueden agrietarse y caerse y deberán volver a colocarse.
17. Prueba de agua cerrada y prueba de ralentí del medidor de agua: (elementos de inspección importantes)
18. Baño:
(1) Baños con ventanas en el pasillo. Se debe instalar una red antirrobo.
②Si no hay ventanas, debe haber orificios de ventilación. Hay respiraderos debajo del techo. La salida más cercana al respiradero es una salida impermeable.
19. Radiador:
(1) Debe haber un orificio de escape encima del radiador. Cuando lo use, gire el orificio de escape para descargar el gas. Si no se puede apretar, es necesario repararlo; de lo contrario, el aire no se descargará y el radiador no se calentará.
(2) Tenga en cuenta también que al instalar el radiador, la pendiente de las tuberías de entrada y retorno de agua cumpla con los requisitos, de lo contrario la calefacción se verá afectada.