¿Por qué no ocuparnos de los edificios sin terminar en la alcantarilla? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?

Se dice que las transacciones de vivienda son más fáciles y relajadas ahora que antes, pero en realidad todavía hay muchos problemas. Los compradores antiguos pueden encontrarse con estas situaciones y pueden resolverlas, pero la situación es diferente para los novatos. Los edificios sin terminar son un ejemplo obvio. Hoy en día, todavía existen muchos edificios sin terminar y los novatos están ansiosos por comprar una casa. ¿Por qué no lidiar con ellos? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar? Se dice que las transacciones de vivienda son más fáciles y relajadas ahora que antes, pero en realidad todavía hay muchos problemas. Los compradores antiguos pueden encontrarse con estas situaciones y pueden resolverlas, pero es diferente para los novatos. Este edificio inacabado es un claro ejemplo. Hoy en día, todavía existen muchos edificios sin terminar. Los novatos están ansiosos por comprar una casa y, a veces, no pueden evitarlo. Entonces la pregunta es, ¿por qué no ocuparse de los edificios sin terminar en las alcantarillas? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?

¿Por qué no ocuparnos de los edificios sin terminar en la alcantarilla?

1. Debido a muchos factores, como el apagón, el despido de una persona a cargo de Shajing y el cambio de liderazgo en el distrito de Bao'an, la cuestión de la construcción ilegal de edificios sin terminar en la comunidad de Dongbao, Dalang Shan, ha quedado en suspenso. .

2. Para los edificios existentes sin terminar, el gobierno local debe tomar la iniciativa para conocer la situación, formular medidas de eliminación coordinadas de acuerdo con las diferentes situaciones y promover activamente la reanudación de la construcción de edificios sin terminar de manera diversificada. para que los propietarios puedan conseguir sus casas lo antes posible. Para resolver los problemas existentes, los departamentos pertinentes también deben tomar medidas efectivas para evitar el aumento de edificios sin terminar. En realidad, los motivos específicos de cada propiedad sin terminar serán diferentes. ¿Un edificio sin terminar que antes era muy popular? ¿Otra ciudad feliz? ¿Se dice que el desarrollador está trabajando en otros proyectos? ¿La mala gestión, las disputas por los contratos de construcción y otros factores provocaron la ruptura de la cadena de capital y el estancamiento del proyecto? .

¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?

1. Compruebe si los cinco certificados están completos.

¿Los llamados? ¿Cinco certificados? Se refiere al certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de proyectos de construcción y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Los cinco certificados son documentos legales y válidos que acreditan la identidad de la casa, y también son prueba de que el promotor inmobiliario tiene calificaciones legales para la venta. Si un desarrollador comienza a vender sin los cinco certificados, el proyecto a menudo quedará inacabado debido a retrasos en la devolución de los fondos. Por lo tanto, antes de comprar una casa, los compradores deben verificar si los cinco certificados del desarrollador están completos y rechazar los proyectos con cinco certificados incompletos.

Además, diferentes propiedades corresponden a diferentes certificados de preventa. Preste atención a si la propiedad que desea comprar corresponde al número de edificio en el certificado de preventa.

2. Mira el nivel de calificación del desarrollador.

De hecho, existen ciertos estándares para las calificaciones de los desarrolladores. Después de la certificación, se divide en nivel uno, nivel dos, nivel tres, nivel cuatro y nivel tentativo. Los diferentes niveles tienen diferentes requisitos de financiación, años de experiencia, área acumulada terminada, tasa de calificación de calidad del proyecto de construcción, área de construcción, etc. Le sugiero que intente elegir un desarrollador con calificaciones más altas, para evitar asuntos pendientes y hacer su vida más cómoda y sin preocupaciones.

3. Elige propiedades desarrolladas por grandes promotores.

¡Es importante elegir un desarrollador con solidez financiera! En términos generales, los grandes promotores tienen una gran solidez financiera, rara vez encuentran problemas causados ​​por fondos insuficientes y no son propensos a impagos como retrasos en la entrega. Son más seguros que las casas construidas por pequeños promotores.

Entendido. ¿Por qué no ocuparse de los edificios sin terminar en la alcantarilla? ¿Cómo evitar comprar un edificio sin terminar al comprar una casa? Tratar con edificios sin terminar no es tan sencillo como se imagina. Se trata de una cuestión que afecta a la propiedad y la tierra y debe abordarse de acuerdo con la política. Por tanto, es inútil que todos estén ansiosos. Lo que más se necesita es paciencia, esperar el momento adecuado para comprender y definitivamente obtendrá un resultado satisfactorio. Los edificios sin terminar no existirán por mucho tiempo, no te preocupes.