¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda del condado de Huaxian, provincia de Henan, en Baoji, provincia de Shaanxi?
2. Baoji promulgó las "Medidas de implementación de préstamos comerciales externos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Baoji" (en lo sucesivo, las "Medidas"), que entrarán en vigor el 1 de junio de 2065438. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otras ciudades de la provincia de Shaanxi también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión si quieren comprar una casa en Baoji.
El fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en la provincia, y puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Baoji.
Las "Medidas" estipulan que los préstamos externos se refieren a los empleados que normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda (incluidas las sucursales) de los 10 distritos y ciudades de la provincia de Shaanxi y la zona de demostración de Yangling. Al comprar una vivienda comercial ordinaria para uso independiente en el área urbana de Baoji, solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Baoji. Los fondos de préstamos externos son proporcionados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Baoji, que es responsable de la organización, implementación, orientación, supervisión e inspección de los negocios de préstamos externos, así como de la aprobación de los negocios de préstamos externos calificados.
El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión para la Vivienda emite el "Certificado de Préstamo y Pago del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados (compra de vivienda remota)" al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji para ayudar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji en investigar la capacidad de pago y el estado crediticio del prestatario; informar oportunamente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji sobre el estado de pago del fondo de previsión para la vivienda del prestatario y los cambios en la información personal; ayudar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji a cobrar los préstamos vencidos;
El riesgo de los préstamos externos corre a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji. Sin embargo, el centro de depósito debe garantizar que los certificados de depósito, el estado de la deuda, la información crediticia y otra información emitida por él sean verdaderos y correctos; el riesgo causado por proporcionar información falsa correrá a cargo del centro de depósito.
3. Para solicitar un préstamo remoto, debe cumplir las siguientes condiciones:
Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda (incluidas las sucursales) de las 10 ciudades distritales de la provincia de Shaanxi y La Zona de Demostración de Yangling debe pagar en su totalidad y a tiempo el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses; yo o mi cónyuge hemos comprado viviendas comerciales ordinarias para ocupación propia en el área administrativa de la ciudad de Baoji, la propiedad comprada ha sido registrada en el centro y el individuo ha firmado un contrato formal de compra en línea; la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, buen crédito, y a través de China No hay ningún mal historial de crédito en el sistema de informes de crédito del Banco Popular de China; la casa debe tener sus propios fondos para pagar más del 20% del precio total de compra de la casa; no hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda personal, préstamos comerciales u otras deudas;
4. Proceso de préstamo externo
Solicitud. El prestatario acude a la ventanilla de crédito en el primer piso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji para solicitar y recibir el "Formulario de solicitud de préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji", el "Certificado de préstamo y depósito del Fondo de Previsión para la Vivienda de los empleados (compra de vivienda remota)" " y "Certificado de unidad" del solicitante de préstamo confiado del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji y su cónyuge y otros formularios relacionados.
Emitir los certificados pertinentes. El prestatario lleva el "Certificado de préstamo y depósito del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados (compra de vivienda a distancia)" al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito, y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito lo completa y sella el funcionario. sello; “Certificado” a la unidad de trabajo, quien lo llenará verazmente y lo sellará con el sello oficial de la empresa (detalle de ingresos por más de tres meses consecutivos en el pasado reciente). El certificado anterior tiene una validez de un mes a partir de la fecha de emisión del certificado.
Aprobado. El prestatario debe traer los originales y copias de los materiales de compra de la vivienda, como tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de estado civil, contrato de compra de la vivienda, factura de pago inicial, "Formulario de solicitud de préstamo confiado del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji", depósito del fondo de previsión de vivienda de los empleados y certificado de préstamo (compra fuera del sitio), Vivienda Baoji El solicitante del préstamo confiado al fondo de previsión y el certificado del empleador del cónyuge y otros materiales deben presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoji tomará una decisión sobre la concesión del préstamo en un plazo de quince días hábiles.
Firmar contratos de préstamo y otros documentos escritos. Una vez aprobado el préstamo externo, el prestatario y su cónyuge van al banco comprometido para firmar el "Contrato de préstamo confiado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Baoji" y la "Carta de compromiso de pago del prestatario y la pareja".
Tramitar hipoteca/alta anticipada. Los promotores inmobiliarios deberán acudir al departamento de gestión de bienes raíces para tramitar el registro de la hipoteca con los documentos escritos pertinentes de registro de la hipoteca.
Después de que el desarrollador de préstamos completa el registro de la hipoteca/anuncio previo y devuelve el certificado de registro de anuncio previo de la casa o el certificado de propiedad de la vivienda al centro, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Baoji confía al banco el préstamo.