Nueva política de pago inicial de Jinan para segundas residencias en 2023
Según la nueva política de pago inicial de Jinan para segundas viviendas en 2023, el índice de pago inicial para segundas viviendas no será inferior al 30%. Cuando un comprador compra un segundo apartamento, la parte hipotecaria del pago inicial debe representar más del 30% del monto total. Es decir, el comprador debe preparar más del 30% de los fondos como pago inicial, y menos. Más del 70% del importe del préstamo debe obtenerse mediante un préstamo hipotecario bancario.
Después de la implementación de la nueva política de pago inicial para segundas viviendas en 2023, el gobierno supervisará estrictamente el índice de pago inicial de segundas viviendas para evitar la especulación de los inversores. El gobierno exigirá a los bancos que examinen estrictamente las calificaciones de los compradores de viviendas y determinen el índice de préstamos para compradores de viviendas en función de sus fuentes de financiación y montos de préstamos para garantizar que los compradores de viviendas puedan pagar sus préstamos a tiempo. Además, el gobierno también prohibirá a los bancos otorgar préstamos a compradores de viviendas para respaldar la compra de segundas residencias.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:
1. Al comprar una casa, es mejor comprar un desarrollo de primera fase, porque las casas de la primera fase son relativamente más baratas. y de mejor calidad.
2. Intenta no comprar una casa cerca de la carretera o calle, ya que el ruido es demasiado alto.
3. A la hora de comprar una casa, intenta no comprar un último piso. El ático es muy propenso a sufrir fugas de agua. No compre un sótano con alcantarillado de cocina, será muy incómodo vivir en él.
4. Procura no comprar en el segundo piso, porque el alcantarillado de la cocina suele empezar desde el segundo piso y sube, y el primer piso es independiente. Por lo tanto, el segundo piso es el lugar donde es más probable que se produzca un bloqueo del alcantarillado.
5. El exterior de la ventana debe estar inclinado hacia afuera, de lo contrario el sellador envejecerá y se esparcirá.
6. Las pantallas de las ventanas deben estar integradas. Si la pantalla externa se cae, es fácil provocar un accidente.
7. Lo mejor es deslizar la ventana y cerrarla por la mitad, para que la ventana selle mejor.
8. La impermeabilización del baño es muy importante. A la hora de entregar la casa, intentar convencer a los vecinos de arriba para que hagan una prueba de corte de agua cada 48 horas.