¿Puede un vendedor inmobiliario abrir un restaurante sin inspección?
La tienda de abajo de la casa no puede abrir restaurante.
1. Principalmente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 81 de la "Ley de Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica de la República Popular China", está prohibido construir, renovar o ampliar proyectos de servicios de restauración que produzcan. humo de petróleo, olores y gases residuales, y está prohibido operar proyectos de servicios de alimentos y bebidas sin conductos de humos dedicados en edificios residenciales, edificios comerciales y residenciales y pisos comerciales adyacentes a edificios residenciales en edificios comerciales y residenciales.
2. Una vez abierto un restaurante, los humos y el ruido afectarán inevitablemente a la vida normal de los residentes.
3. Las "Especificaciones técnicas para la protección ambiental de la industria de la restauración" emitidas por el Ministerio de Protección Ambiental en 2010 estipulan que la distancia entre la salida de escape después de la purificación de humos de aceite y los objetivos sensibles circundantes no debe ser menor. de 20 metros. La distancia horizontal entre el límite de la unidad de una nueva empresa de catering y el límite de un objetivo ambientalmente sensible no será inferior a 9 metros. Este es un estándar de la industria y los proyectos de servicios de catering deben seguir este estándar.
Si desea comprar una casa con una propiedad comercial, asegúrese de leer claramente las regulaciones del desarrollador sobre restricciones comerciales para propiedades comerciales.
Por ejemplo, la industria de catering, KTV y otras empresas que causan humo de petróleo y contaminación acústica, así como empresas que afectan la privacidad y el espacio vital de los residentes de la comunidad.
Si ocurre un incidente que molesta a los residentes durante la operación de un negocio de bajo nivel, ¿pueden los residentes de la comunidad que son vecinos solicitar al operador del negocio de bajo nivel que detenga la infracción en función de la situación adyacente? ¿relación?
Si la tienda de abajo afecta la vida de las personas, emplee armas legales para proteger sus derechos e intereses. Debido a que la mayoría de las tiendas se venden a pequeños propietarios y la propiedad está básicamente fuera de control, los residentes deben trabajar juntos para presentar quejas ante los departamentos pertinentes, protección ambiental, gestión urbana y otros departamentos.
2. Trámites de apertura del hotel
El primer paso: los trámites industriales y comerciales requeridos. Los restaurantes recién establecidos deben solicitar el registro industrial y comercial en la oficina industrial y comercial competente local. La oficina industrial y comercial tomará una decisión sobre si aprueban el registro dentro de los 30 días posteriores a la solicitud.
Los restaurantes que soliciten el registro industrial y comercial deben solicitar primero la aprobación previa del nombre de su tienda. Después de la aprobación, el "Aviso de revisión preliminar del nombre de la empresa" debe enviarse a la Oficina Industrial y Comercial de la autoridad de registro para obtener el "Formulario de solicitud de registro industrial y comercial de la empresa". Los principales elementos registrados incluyen: nombre del restaurante, residencia, ubicación del negocio, representante legal, naturaleza del negocio, ámbito del negocio, método de negocio, capital social, número de empleados, área del sitio del negocio, período del negocio, sucursales, etc.
Primero lleve el original y copia de su DNI a la oficina industrial y comercial local para registrar su nombre. Recuerde que esto es solo el registro de un nombre y aún no es el momento de solicitar una licencia comercial. Porque antes de obtener una licencia comercial, primero debe solicitar un permiso de descarga de contaminantes y un permiso sanitario al departamento de protección ambiental y a la oficina de supervisión sanitaria de su jurisdicción.
Una vez aprobado el registro industrial y comercial, se emitirá una licencia comercial a la empresa como persona jurídica. Las empresas con honorarios de persona jurídica o las sucursales de empresas con contabilidad independiente recibirán una licencia comercial.
Antes de obtener una licencia comercial, no se podrán realizar actividades comerciales en nombre de un restaurante. La fecha de expedición de la licencia comercial será la fecha de establecimiento del restaurante. La tasa de registro se pagará de acuerdo con la normativa y la tasa de registro será del 0,1% del capital social total.
Solicitud de Licencia de Servicio de Alimentación. Encuentre la autoridad reguladora dentro de su jurisdicción para solicitar la aceptación. Los solicitantes deben completar dos copias del formulario de solicitud de licencia de servicio de catering y proporcionar información precisa, verdadera, legal y válida. El departamento de aceptación registrará la solicitud después de verificar el contenido de la solicitud de licencia de servicio de catering completada por el solicitante y la información proporcionada por el supervisor responsable. El supervisor revisará los materiales proporcionados por el solicitante de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos, reglas, documentos normativos, estándares de salud y requisitos de higiene, y tomará una decisión sobre la aceptación de la solicitud dentro de los 3 días hábiles. Se aceptarán aquellos que cumplan con los requisitos de la solicitud y tengan la información completa y se realizará una revisión en el sitio según sea necesario. Luego de la revisión en sitio, si se cumplen los requisitos, el supervisor emitirá un aviso de tarifa y lo registrará en el "Formulario de Registro para Emisión de Licencia de Servicio de Catering". Luego de la aprobación del supervisor, el solicitante deberá acudir a la Oficina de Alimentos y Medicamentos. Administración para tramitar los trámites pertinentes para la obtención de la licencia de servicio de restauración.
Licencia comercial industrial y comercial: después de obtener los dos certificados anteriores, puede llevar estos dos certificados y el certificado de alquiler de casa y el documento de identificación correspondientes a la oficina industrial y comercial para solicitar una licencia comercial industrial y comercial. .
De acuerdo con el reglamento del departamento de administración industrial y comercial, quienes soliciten dedicarse a las industrias de restauración, procesamiento y venta de alimentos deben presentar un certificado emitido por la agencia de supervisión de higiene alimentaria si invitan a ayudantes; o aprendices, deberán presentar un certificado firmado con los ayudantes o aprendices. Si están en juego la salud personal y la seguridad de la vida, también se deberá emitir un certificado de seguro.
Paso 2: Solicitar una licencia sanitaria.
Luego de obtener el certificado de registro industrial y comercial de la Oficina Industrial y Comercial, primero debe acudir a la estación de salud y prevención de epidemias competente donde se encuentra el restaurante para solicitar una licencia sanitaria. La estación de salud y prevención de epidemias enviará personal a la. restaurante para inspeccionarlo.
Paso 3: Solicitar la aprobación de protección ambiental. La aprobación de protección ambiental está a cargo de la oficina de protección ambiental local. Los principales elementos de aprobación son: ruido y descarga de aguas residuales. Los operadores de restaurantes deben proporcionar un plano de la ubicación del restaurante e indicar el entorno circundante y la naturaleza del uso de los edificios adyacentes. La oficina de protección ambiental competente enviará personal para realizar inspecciones en el lugar.
Después de pasar la inspección, la Administración de Protección Ambiental firmará "Acepto la operación comercial" en la columna "Opiniones de los departamentos relevantes" del formulario de solicitud de registro industrial y comercial y lo sellará con su sello oficial.
Paso 4: Otros trámites relacionados.
(1) Registro de gestión de la industria: Diríjase a la oficina de gestión de la industria de restauración local. Incluye clasificación de restaurantes.
(2) Revisión de precios: Dirígete a la oficina de precios local. Incluyendo el margen de beneficio bruto en etiquetas de precios, menús, platos, etc.
(3) Para solicitar una licencia de negocio de licores: acudir al departamento industrial y comercial.
(4) Aprobación de la gestión de la apariencia de la ciudad: decoración de fachadas, especialmente instalaciones exteriores como luces, letreros y anuncios. Edificios o instalaciones temporales. Debe ser aprobado por la Junta de Planificación.
(5) Grabado: Con su licencia comercial y carta de presentación de la Oficina Industrial y Comercial, diríjase a la agencia de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública local para grabar el sello especial para el contrato. Una vez finalizado el grabado, dejar un sello en la Oficina Industrial y Comercial y grabar los nombres del representante legal y del personal financiero del restaurante.
(6) Registro de impuestos: solicite el registro de impuestos a la oficina de impuestos dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la licencia comercial.
(7) Apertura de cuenta bancaria: gestionar liquidación de transferencia. Con la licencia comercial original, cédula de identidad y sello financiero se aprueba el depósito de 100 en la cuenta. En términos generales, sólo puedes abrir una cuenta, pero puedes abrir varias cuentas en diferentes bancos. En términos generales, la primera cuenta es la "cuenta básica" y, por lo general, sólo la "cuenta básica" puede obtener un préstamo.
3. ¿Es el propietario responsable de los daños materiales causados por cenar en un restaurante?
El artículo 7 de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor" de mi país estipula que los consumidores tienen derecho a proteger la seguridad personal y de la propiedad al comprar y utilizar bienes y recibir servicios. Los consumidores tienen derecho a exigir que los bienes y servicios proporcionados por los operadores cumplan con los requisitos de seguridad personal y patrimonial. En otras palabras, los operadores tienen la obligación de garantizar la seguridad personal y patrimonial de los consumidores al proporcionar bienes y servicios a los consumidores. Sin embargo, esto no significa que cualquier operador deba asumir incondicionalmente la obligación de cuidar las mercancías transportadas por los clientes.
Por lo general, las leyes o regulaciones relevantes no estipulan claramente que los hoteles conservarán los bienes para los clientes, y el personal no tiene la obligación de conservar los bienes para los clientes mientras cenan. De hecho, los objetos que llevan los clientes están a su vista, por lo que es parte de la naturaleza humana cuidar bien de sus pertenencias, lo que también es práctica del hotel.
Por tanto, el hotel no incumplió obligaciones legales ni contractuales. Al mismo tiempo, el hotel ha marcado en muchos lugares de las paredes del hotel "Preste atención a los artículos que llevan los clientes. Si se pierden, el hotel no se hará responsable". Evidentemente el hotel ha cumplido con su obligación de recordárselo y no hay ninguna culpa.
Base jurídica:
"Ley de Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica de la República Popular China"
Artículo 81 Los operadores de servicios de restauración que emitan humos de petróleo instalarán aceite instalaciones de purificación de humos Y manténgalas en uso normal, o tome otras medidas de purificación de humos de petróleo para garantizar que las emisiones de humos de petróleo cumplan con los estándares y eviten la contaminación del entorno de vida normal de los residentes cercanos.
Está prohibido construir, renovar o ampliar servicios de catering que generen humo, olores y gases residuales de petróleo en edificios residenciales, edificios comerciales y complejos residenciales y pisos comerciales adyacentes a los pisos residenciales en edificios residenciales sin chimeneas dedicadas. . proyecto.
Ninguna unidad o individuo puede asar comida al aire libre ni proporcionar un lugar para asar comida en áreas prohibidas por el gobierno popular local.