Política de compra de viviendas en préstamo de Wuhan en 2020
¿Cuáles son las políticas para segundas viviendas en Wuhan en 2018?
Dado que los precios de la vivienda siguen siendo altos, muchos lugares han introducido las correspondientes políticas de restricción de la compra de viviendas, especialmente restricciones a la compra de segundas viviendas. Ser estricto. Como una de las grandes ciudades del centro de mi país, Wuhan tiene una economía desarrollada y una gran población elegirá comprar una casa en Wuhan. Entonces, ¿cuáles son las políticas para limitar la compra de segundas viviendas en Wuhan en 2018? El artículo se lo presentará.
¿Cuáles son las políticas para segundas viviendas en Wuhan en 2018?
1 El pago inicial mínimo para la segunda vivienda adquirida por hogares registrados en Wuhan es del 50 %, y el límite de préstamo para las segundas viviendas. la tercera vivienda es limitada; el pago inicial para la primera vivienda comprada por hogares no registrados en Wuhan es del 40%, la compra de una segunda vivienda está sujeta a restricciones de préstamo y la compra de una tercera vivienda está sujeta a restricciones de compra. .
2. Wuhan estipula claramente que la segunda vivienda se reconoce como una unidad familiar, donde la unidad familiar incluye al prestatario, el cónyuge y los hijos menores.
3. Las familias con residencia registrada en la ciudad de Wuhan que poseen dos o más casas no pueden comprar casas en el área restringida. Las familias con residentes no registrados en la ciudad de Wuhan que ya poseen una o más casas en la ciudad de Wuhan no pueden. comprar casas en el área restringida Comprar una casa en la zona.
Política de compra de viviendas en Wuhan
1. Registro de hogares en Wuhan
Las familias con registro de hogares en Wuhan que no tienen una casa o un préstamo en el área local pueden comprar su primera vivienda. en el área de restricción de compras de Wuhan con un pago inicial mínimo. El porcentaje de pago inicial es del 30% si es propietario de una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no) y si compra una casa en una compra. área restringida, el índice de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior al 50%. Si compra una residencia no ordinaria, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 70%.
2. Las familias que no son residentes registrados en la ciudad de Wuhan
Las familias que no son residentes en la ciudad de Wuhan deben presentar comprobante de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en la ciudad de Wuhan durante 2 años consecutivos. años (24 meses) Se pueden comprar propiedades residenciales dentro de las áreas de restricción de compra de Wuhan. Si un hogar registrado fuera de Wuhan compra una primera vivienda en un área restringida en Wuhan, el pago inicial mínimo es de 30 RMB y no puede comprar una segunda vivienda en un área restringida.
¿Cuáles son las áreas de restricción de compras en Wuhan en 2018?
Las áreas de restricción de compras de Wuhan incluyen: 1: distrito de Jiang'an, distrito de Jianghan, distrito de _kou, distrito de Hanyang, distrito de Wuchang, Distrito de Qingshan, Distrito de Hongshan, así como la Zona de Desarrollo de Nuevas Tecnologías de Wuhan East Lake, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), el Área Escénica de Turismo Ecológico de East Lake y partes de los Distritos de Dongxihu, Distrito de Jiangxia y Distrito de Huangpi.
Lo anterior es una introducción a la política de segundas viviendas de Wuhan en 2018. Espero que pueda ayudar a todos a comprender la política de segundas viviendas de Wuhan y ayudar a comprar una casa sin problemas.
Política de compra de vivienda en Wuhan
(1) Si no tiene una casa o un préstamo para su primera vivienda en Wuhan, puede comprar una casa en un área restringida con un pago inicial. pago de no menos de 30 RMB;
( 2) Si el segundo propietario de la casa es propietario de una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), el porcentaje del pago inicial para la compra de una la casa en el área de restricción de compra no será inferior al 50%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda de una residencia no ordinaria (más de 144 metros cuadrados) no será inferior al 50%;
(3) Si posee dos o más casas en Wuhan, no está obligado a comprar una casa dentro del área de restricción de compra;
(4) Apartamentos y tiendas (40 años de derechos de propiedad) pago inicial de 50, solo pueden ser préstamos comerciales hasta 10 años
(5) Para comprar una casa con registro de hogar colectivo, debe estar
(6) En un área sin restricciones de compra, en teoría, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es de 20 RMB y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es de 30 RMB, y la regla de identificación para la primera y segunda vivienda es "reconocer el préstamo pero no la vivienda", es decir, siempre que se hayan liquidado todos los préstamos, se computará como primera vivienda.
Base legal:
"Aviso de la Autoridad Municipal de Vivienda sobre el fortalecimiento de la gestión de las calificaciones para la compra de vivienda" Los compradores de viviendas primero deben solicitar las calificaciones para la compra de vivienda. Aquellos que cumplan con las condiciones pueden recibirla. un "boleto" de compra de vivienda, que tiene una validez de 60 días. Una vez finalizada la publicidad, un boleto de habitación solo se puede registrar una vez para un edificio. Una vez registrado, se bloquea inmediatamente y no se puede registrar en otro edificio. Una vez abierta la venta, los resultados de calificación de compra se desbloquearán automáticamente.
Última política de compra de viviendas de Wuhan en 2022
1. Registro de hogares en esta ciudad
1 Primera vivienda
Si no tiene casa o préstamo en Wuhan, puede comprar una casa en áreas de compra restringida con un índice de pago inicial de no menos del 30%.
2. Segunda casa
Si eres propietario de una casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), puedes comprar una casa en el área de restricción de compra. El porcentaje de pago inicial para la segunda casa no debe ser inferior a 50. El porcentaje de pago inicial para residencias no ordinarias (más de 144 metros cuadrados) no debe ser inferior al 70%.
3. Segunda suite y superiores
Según la respuesta de la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal de Wuhan en el foro de mensajes de la ciudad de Wuhan el 19 de julio de 2022, para implementar el "Pueblo Municipal El Aviso de la Oficina General del Gobierno sobre la emisión de varias medidas para acelerar la recuperación y revitalización del consumo en Wuhan (Wu Zheng Ban Fa [2022] No. 83) requiere que al comprar una casa en un área de compra restringida , el índice de pago inicial no será inferior a 50 en la compra de residencias no ordinarias (144 metros cuadrados y más), el índice de pago inicial no será inferior a 70. No. 83) exige que, bajo la premisa de adherirse a la principio de "casas para vivir, no para especular", las familias de los residentes recibirán apoyo por etapas para diferenciar razonablemente sus necesidades de mejora de vivienda.
Antes del 31 de diciembre de 2022, los hogares con residencia registrada en Wuhan que compren viviendas en las áreas de compra restringida de la ciudad pueden agregar una nueva calificación para la compra de viviendas. Los compradores de viviendas deben llevar su documento de identidad y su libro de registro del hogar (certificado de información matrimonial) al departamento de administración de viviendas en el área donde planean comprar una casa para solicitar las calificaciones para la compra de vivienda (registro de intención de compra de vivienda) y comprar una casa en el distrito con el aviso de los resultados de la determinación de calificación de compra de vivienda.
2. Registro de hogares no local
Según la respuesta de la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Wuhan a través del "Tablero de mensajes de la ciudad de Wuhan" el 19 de julio de 2022, no local. hogares de registro de hogar Si está comprando una casa por primera vez en el área de compra restringida de esta ciudad, debe proporcionar prueba de seguro social o impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad durante 6 meses en los 3 años antes de solicitar las calificaciones para la compra de vivienda. Si se cumple la situación normal de pagos atrasados (como pagos atrasados debido a la epidemia, actualización del sistema de seguridad social, etc.), se puede considerar un pago continuo.
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Wuhan?
Con el continuo desarrollo de Wuhan, no son pocas las personas que salen a trabajar y se establecen si quieren comprar. Para tener una casa propia en Wuhan, no solo debe tener fondos suficientes, sino que también debe comprender las políticas pertinentes para comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son las políticas hipotecarias de Wuhan y a qué debe prestar atención al comprar una casa en Wuhan? Echemos un vistazo ahora.
1. ¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Wuhan?
Para la primera casa, el préstamo hipotecario es del 70% o del 80%. Para la segunda casa, el préstamo hipotecario es de hasta. 50% para la tercera casa, no se permite ningún préstamo;||El registro de hogares fuera de Wuhan requiere un certificado de pago de impuestos o seguridad social por más de un año, y si compra su primera casa, puede disfrutar de la misma política de crédito que la local. residentes || Las familias que no son residentes registrados en Wuhan y no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos o seguridad social durante más de un año no disfrutarán de la política de crédito. Las familias que no son residentes registrados de la ciudad de Wuhan y no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos o seguridad social; por más de un año no disfrutará de la póliza de crédito. Certificado fiscal, el monto máximo del préstamo es 50.
2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Wuhan?
1. Al comprar una casa en Wuhan, debes prestar más atención si algunas propiedades comienzan a deteriorarse. Cuando esté a la venta en la primera fase, podrá empezar a comprar inmediatamente. No sólo la calidad de las casas está más garantizada, sino que los precios también son más favorables, de lo contrario, ¿cómo pueden los promotores atraer a más consumidores? Además, debes prestar atención a si hay problemas menores en la casa.
2. Al comprar una casa en Wuhan, es mejor no dar a la calle. Esto se debe a que los coches y los sonidos de los vendedores ambulantes en la calle son muy ruidosos y pueden tener un gran impacto en el sueño. los residentes. Incluso si está cerca de una carretera pequeña, debes elegir con cuidado. Si el mercado de verduras no se desarrolla bien en el futuro, aunque brinda comodidad diaria, afectará tu descanso.
3. Es mejor no comprar una casa con piso superior, aunque por el momento no haya ningún problema, siempre que se utilice durante mucho tiempo, pueden producirse fugas de agua. Ciertamente no es difícil de reparar, pero la energía y el tiempo invertidos no se ignoran. Luego está el alcantarillado de la cocina en el sótano, por lo que no es adecuado comprarlo.
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Wuhan y a qué debes prestar atención al comprar una casa en Wuhan? Empecemos por aquí. Antes de comprar una casa en Wuhan, debe comprender las políticas pertinentes sobre préstamos hipotecarios para evitar inconvenientes durante el proceso de compra de la casa.